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作者 Iam5566 (我是5566)
標題 [請益] 不先還房貸的選擇
時間 Fri Oct 25 18:58:22 2024

我股票新手 請大家鞭小力點

目前有一筆房貸利率約2.2%

目前有500萬可運用的現金

1.先還房貸

2.買中華電

3.其他

被網路上各種不要先還房貸的影片洗腦，覺得好

像真的先還是傻子，想請問買穩定配息且股價穩

定的股票真的一定比先還房貸好嗎？


謝謝大家
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※ 作者: Iam5566 2024-10-25 18:58:22
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※ 同主題文章:
[請益] 不先還房貸的選擇
10-25 18:58 Iam5566
Re: [請益] 不先還房貸的選擇
11-05 18:24 roger102
推 slayptter: 問就是：24981F 10/25 19:00
推 southpeace: 做你能安穩睡覺的決定2F 10/25 19:00
推 f6312467: 歐印雲豹3F 10/25 19:00
→ slayptter: 房貸沒人在還的(?)4F 10/25 19:01
推 Maiyo: 這個時間點買債賺利差最穩，不然就觀望美國大選後再決定要不要買股5F 10/25 19:01
推 keel90135: 買美債 陶喆配 好安心7F 10/25 19:01
推 pubmetal: 聯均/聯亞選一個8F 10/25 19:02
→ slayptter: 貸款都沒在付
看似貸款，實則提款機
轉手賣出又多一筆現金
錢滾了又滾，貸款貸了又貸
根本無限印鈔術XD9F 10/25 19:03
推 jerrylin: 2就是賺利差
如果中華電信沒有月配越少的話14F 10/25 19:04
推 Siros: 伸手牌還是先還吧16F 10/25 19:04
推 freshman: 問就是..17F 10/25 19:04
推 rkilo: 房貸還可以抵稅18F 10/25 19:05
推 lucky466: 713、878、0056分批買19F 10/25 19:08
推 Maiyo: 中華電信的最佳買入時間點是除息日，現在買的殖利率不是很漂亮20F 10/25 19:08
推 strlen: 套著配吧你22F 10/25 19:09
推 nacoojohn: 如果能有投資報酬率高的標的 當然是投資呀~23F 10/25 19:11
推 beforehand: 看下一篇 不會投資的話買股票讓人怕怕的24F 10/25 19:11
推 niceswd: 2608，而且現在就all in25F 10/25 19:12
噓 stanleyplus: 槓上加槓 質好質滿26F 10/25 19:13
推 Diver123: 歐印006208就好，我是認真的27F 10/25 19:13
推 arven: 現金流媒問題，就買股票套著配28F 10/25 19:13
→ biojo: 0071329F 10/25 19:13
→ arven: 沒*30F 10/25 19:14
推 Kouson: 錢滾錢滾錢滾錢 無限套利生活閒31F 10/25 19:14
推 sinon17: 傻了才把現金還給銀行，但前提是你要先搞懂什麼是投資32F 10/25 19:15
→ a9564208: 4.增貸質押槓上加槓34F 10/25 19:15
→ Fezico: 你先去試算標的能不能cover利息就好
但這東西風險自負35F 10/25 19:17
→ worshipyou: 美債啊，哲哲不知道加碼幾千萬了37F 10/25 19:18
推 Jeff1989: 沒人在還房貸38F 10/25 19:18
→ worshipyou: short還說這可能就是低點了39F 10/25 19:18
推 joewucool: 0071340F 10/25 19:18
推 q09701023: 買美債41F 10/25 19:19
→ FlynnZhang: 中華電==？42F 10/25 19:19
推 arhuro: 先還債就是心情清爽沒有負擔 沒有每月固定支出
穩定配息 就是每月股利超過房貸利息 很多人用ETF股利繳房貸 你不是第一個 也不是最後一個43F 10/25 19:20
推 Xuxxin: 人多的地方不要去，亙古不變的真理46F 10/25 19:22
推 Kouson: 突然有天大家都發覺ETF配息就是幫你賣股 ETF大崩值47F 10/25 19:22
推 QQ098610: 美債呀！48F 10/25 19:23
推 Arkzeon: 買713。保守一點不要開槓也沒問題。10年前有人教我別還房貸買0050就好了。（當時沒什麼低波高股息產品），9樓說的是真的。你以為它是負擔，其實他是提款機。除非銀行不再貸給我。不然我好像沒有不繼續貸款的選項。還清我也會貸出來套利 = 始終欠房貸。49F 10/25 19:24
推 hectorbibby: 我兆華的美債啊 all in 啦54F 10/25 19:24
推 sspider0829: 北七才還房貸 你哪裡借的到2.2的資金？？55F 10/25 19:26
推 hillgod: 2.2 確實可以考慮買些高股息etf，500w保守一點每年也有個30-40萬股利56F 10/25 19:26
推 watermilk77: 歐硬就對了58F 10/25 19:27
噓 sstandc: 隨便亂買也大於2.2，腦子傻了才還錢。
你有看過老闆賺錢，先還工廠貸款的？ 除非智障二代59F 10/25 19:27
推 st264201: 推二樓 你會怕就先還房貸61F 10/25 19:28
→ alanjiang: 先隨便亂買，賠錢之後尼就會有心得了62F 10/25 19:28
推 MRFROG: 絕對不要先還房貸63F 10/25 19:28
推 Mk56: 最笨的那種才還本金64F 10/25 19:29
推 starbucks16: 借錢要還 誰要借錢65F 10/25 19:33
推 lazikat: 講的好像買股穩賺不賠一樣☺66F 10/25 19:39
推 supereva: 其實現在信貸比房貸還低..67F 10/25 19:39
→ hillgod: 但是房貸每一百萬每月要還五千，信貸每一百萬每月要還一萬五，金流壓力不一樣68F 10/25 19:43
推 aa98658754: 也想問問各位，信貸先還本金降低每月支出的利息，也是一種不錯的作法？70F 10/25 19:44
推 hillgod: 問題還是一樣在你的現金流壓力，你如果有比信貸總額還高的資金，那信貸只是你開槓桿的做法72F 10/25 19:47
推 a70327cow: 00937B74F 10/25 19:47
→ hillgod: 總之不要影響到生活比較重要75F 10/25 19:47
推 c928: 買樂透76F 10/25 19:49
→ LimYoHwan: 當然先還 然後掛四，相對低點借出來買 高點賣了 還回去 等下一個波段 利息便宜多了77F 10/25 19:50
→ kylecheng25: 買台積電79F 10/25 19:50
→ LimYoHwan: 如果估不到高低的才不還 掛一 每個月扣血繳利息80F 10/25 19:50
推 edison901: 先問一下8/5房貸質押三層的感受81F 10/25 19:51
→ LimYoHwan: 或是你可以配置 一半掛一 一半掛四，原因？ 因為你現在500萬 就沒標的可進場 不如還回去 少繳利息 有需要再借出來82F 10/25 19:54
推 askker: 債券正甜85F 10/25 19:54
→ ChikanDesu: 500萬隨便6%債券都能幫你還本利合了
你還是笨吧
8/5質押三層美債就完全沒感覺阿 笨笨的幹嘛冒險
我那個時候維持率還上去咧
壓出來的部分可以買一些大盤 至少不會斷頭86F 10/25 19:55
→ aewul: 別..別賣..需要你的$抬轎005091F 10/25 19:58
噓 linda17a3: 再買房子92F 10/25 19:59
推 ChikanDesu: 2.2本利合500萬是1.8萬 6%配息是2.5萬 你不還現金流反而一個月+7000 穩的標的就好 投等債買一買鎖利5-6%等價差
反覆質押投等債維持率170上下報酬率會衝到8%左右
比中華電強多了
蜈蚣王那套拿來穩套利很放心阿
一半掛一幹嘛 卡額
度
算一下數學 做一下最壞打算 如果這樣你都不敢買 那財富一輩子跟你無緣93F 10/25 20:00
→ Skycrane: 歐印gg翻倍103F 10/25 20:12
→ jack90352: 做你睡得著的配置，自己負責104F 10/25 20:13
→ jerrylin: 投等債現在就已經快7%了105F 10/25 20:18
→ bndan: 大通澎時代 還錢的是傻子...= =106F 10/25 20:27
推 kai2573: 借錢要還 那幹嘛借嘻嘻107F 10/25 20:27
→ bndan: 只要台灣利率不正常化(像美國) 基本上就是推文說的提款機一直提一直爽 = =
另一個可能就是台灣經濟爛到只能跟左派歐洲和共產黨比(前者是資本利得稅重後者就不用說了)108F 10/25 20:27
推 kausan: 買美債當債蛙阿 好朋友才跟你說112F 10/25 20:29
推 thestone: 我也沒在還。泊在美債etf,00713。而且還質押更多錢出來。113F 10/25 20:30
推 prokofieff: 台積電 但是你一定不敢 三年後你回來看看我說的對不對115F 10/25 20:31
推 DorisBaby: 2.2%很低 挑3%以上的買 我是買美債
你很相信自己買股能力的話 買股也可117F 10/25 20:33
推 Gipmydanger: 傻子才先還房貸119F 10/25 20:40
推 Blastodern: 依照現在八大行庫的緊縮程度，房貸還了就很難再借到120F 10/25 20:40
推 ccdrv: 買006208 然後就不要管它了121F 10/25 20:48
→ Taiwanwolf: 現在買美債成本比債蛙低很多122F 10/25 20:49
推 firelemon: 套著配都舒服123F 10/25 20:51
推 AGODC: All in台積電
之前辦房屋增貸，結果被行員洗去信貸，未來要貸沒那麼好康了124F 10/25 20:56
推 aoc7175: 進場抬轎啦！！！等你！！吧127F 10/25 20:58
噓 sospeter: 傻了才還房貸128F 10/25 21:01
推 axray: 股市還是有跌的風險，就算是美債ETF，最近一個月也跌了10%。129F 10/25 21:07
推 aaron68032: 質押三層投資債131F 10/25 21:11
推 lantimes: 006208132F 10/25 21:16
推 crohns: 買鈊象133F 10/25 21:23
推 kiversonx17: 說個笑話 還錢134F 10/25 21:23
推 Gsun: 買力積電135F 10/25 21:26
推 stlinman: 自己做功課才抱得住136F 10/25 21:31
噓 typeking: 買中華電？137F 10/25 21:36
推 bettybuy: 股票新手就是買大盤，真心不騙，零錢可以拿來股市買個股賭博，慢慢學138F 10/25 21:39
推 A1pha: 這問題要算現金流，每個月現金流轉的過來才重要。如果資金丟中華電現金流轉不過來，那也沒用。
所以這問題，我自己不會看總報酬率，就算總報酬輸0050 006208，只要現金流穩定，我都覺得比較好。140F 10/25 21:46
推 qoo10067: 股票2412  、債券144F 10/25 21:52
噓 gary60419: 歐印聯亞145F 10/25 21:53
→ Mbappe10: 2498幫你再買一間146F 10/25 22:00
推 silence569: 就買VT147F 10/25 22:00
→ m10117013: 0050148F 10/25 22:19
→ albertk1kil: 幫你算算，五百萬可以買約13萬股0056，0056每季大概分一塊股利，也就是說你五百萬投入每三個月可以拿13萬，平均每個月大概是4萬3。
這4萬3夠不夠你繳房貸？如果可以cover 或減少很多負擔，那就說明五百萬拿去投資比還房貸好。149F 10/25 22:39
推 EvilJustice: 整串竟然沒人推正二？現在買正二都老人了？年輕人都去買時下最夯的美債713高股息了154F 10/25 23:04
推 PTTMAXQQ: 買債券配息繳房貸啊，套著配也香
目前美債殖利率配息約4%以上ㄛ156F 10/25 23:12
推 bigDDDDDDDD: 2.2真便宜，有便宜資金就換現金流
買現在被酸到臭的美債158F 10/25 23:34
推 shuname555: 歐印綠界科技160F 10/25 23:37
→ EvilJustice: 有在工作，加上本金沒到2,3000w就不要買什麼債161F 10/25 23:39
推 xxgogg: 憑實力借來的錢就不要還0.0///162F 10/25 23:50
推 plumber1: 像下一篇歐印力積，相信黃董…163F 10/26 01:08
→ l199461: 為啥是中華電164F 10/26 01:09
→ RealID2018: 會問就先還錢
如果你只敢買中華電這種標的我看你乖乖還錢
免得一點波動就睡不著覺165F 10/26 01:40
推 PINKMAN: 美債ETF200/頎邦60 /中華60/統振60/華豐60/大田60利息輕鬆還168F 10/26 01:44
→ chien703: 當然是買2330放到2000170F 10/26 01:57
推 springman: 我是先還一部份、另一部份拿來買股票，兩邊都可拿來安慰自己，還好有...171F 10/26 03:35
推 hawklol: 什麼年代啦 還在中華電 大媽都不買了173F 10/26 12:35

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