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標題 [新聞] 輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成
時間 Thu Jun 6 10:32:11 2024
標題 [新聞] 輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成
時間 Thu Jun 6 10:32:11 2024
原文標題：
輝達還沒來 高雄Q1房價已經年漲逾一成
原文連結：
https://reurl.cc/VzeZ2A
發布時間：
2024.06.06 10:09
記者署名：
顏瑞田
原文內容：
高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價也衝高。台灣房
屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今
年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1的19.9
萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的29.1萬元，
年增13.40％。
屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今
年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季的20.9萬元，季增1.2萬元，比去年Q1的19.9
萬元，更是年增11.06％；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，比去年Q1的29.1萬元，
年增13.40％。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮6日表示，高雄近年受台積電設廠紅利帶旺，房市價量一
路上揚，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價量表現更為亮眼。
而高雄新成屋因地價、工料成本高漲影響，不少在預售時期房價水位就已飆高，成屋後再受
利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1成仍
顯強勁。
利多因素支撐，房價更是易漲難跌，中古屋則連帶補漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1成仍
顯強勁。
李家妮說，台積電議題已為高雄房市颳起大風，近日再迎來鴻海攜手輝達，將於高雄軟體園
區建置先進算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風。
高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據統計，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買氣
相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明顯，
季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬元，價
漲同樣最明顯。
相比上一季縮水了1.6個百分點，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明顯，
季增0.8個百分點，而Q1各類房型房價均呈上揚，其中1~2房小宅，每坪單價季增2萬元，價
漲同樣最明顯。
台灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置產
，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦周邊
且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。
，當中不乏科技新貴及外地就業客群，這類客群多偏好機能小宅，尤以產業園區、商辦周邊
且具備捷運、輕軌、近國道等交通優勢，便於通勤與生活娛樂的機能宅最受青睞。
而高雄房價持續高漲，像今年3月，台積電概念區楠梓區，2房新屋成交單價已站穩3字頭，
成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4百萬
元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格，擔心
「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也更顯積極
。
成交總價破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價約4百萬
元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價格，擔心
「越晚買越貴」，加上新青安優貸助攻，購屋族的出手節奏及對價格的接受度，也更顯積極
。
心得/評論：
有台積電跟輝達的加持
房價已經相比上一季漲了一成
房價漲成這樣 房市又熱成這樣
隆大的營收應該也會不錯 賺爛了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.134.4 (臺灣)
※ 作者: Kai877 2024-06-06 10:32:11
※ 文章代碼(AID): #1cOH-j17 (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1717641133.A.047.html
※ 編輯: Kai877 (27.51.134.4 臺灣), 06/06/2024 10:32:56
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推 : 高雄漲台積的關輝達啥是1F 06/06 10:33
推 : 只有漲一成嗎？不只吧！！2F 06/06 10:33
推 : 讚，達麗也不錯3F 06/06 10:33
推 : 買新聞來出貨囉4F 06/06 10:33
推 : 隆大 永信建噴噴5F 06/06 10:34
→ : 機房也能炒房價6F 06/06 10:34
推 : 才一成 槓桿給我加到最高7F 06/06 10:36
噓 : 算力中心一期早就好了,都準備蓋二期了 才放消息.8F 06/06 10:38
→ : 不只一成吧9F 06/06 10:38
→ : 我去年八月就進場施工了10F 06/06 10:38
→ : 炒起來，央行只會出來吠個兩聲11F 06/06 10:39
推 : 之後會到林口龜山 新工業區+滑牙園區12F 06/06 10:40
→ : 美國房價有漲嗎13F 06/06 10:40
→ : 台灣地比美國大嗎？14F 06/06 10:42
推 : 有建築師答應老黃幫他找地蓋房子 這樣的工程師很多15F 06/06 10:42
推 : 目前也就算力中心確定 研發中心還沒說死 0.016F 06/06 10:42
→ fedona …
→ : 機房能請警衛..算高薪了!!18F 06/06 10:46
噓 : 算力中心干房價屁事？19F 06/06 10:47
推 : 貸款5倍槓桿 還有房地合一稅45% 結果增長10% 賺翻20F 06/06 10:49
推 : 跟他又沒關係= =21F 06/06 10:53
推 : 一坪遲早百萬 幸福之都22F 06/06 11:01
→ : 蠢到月球去，但賺錢的事誰不喜歡23F 06/06 11:04
推 : 台積才是主力啊 供三小24F 06/06 11:05
→ chouvincent …
推 : 之後40是地板26F 06/06 11:08
→ : 放個機房是漲屁啊，無法無天27F 06/06 11:08
推 : 暖28F 06/06 11:09
噓 : 機房是要幾個人顧啦，笑死29F 06/06 11:09
推 : 快漲喔，賺爛了30F 06/06 11:12
→ : 甚麼才一成 不是五成嗎31F 06/06 11:16
推 : 高雄機房也可以漲 太神啦32F 06/06 11:20
推 : 離算力中心越近的傳輸延遲越小 高雄其實可以利用這點加速一些實驗性的建設33F 06/06 11:30
噓 : 乾輝達屁事..35F 06/06 11:40
→ Gavatzky …
噓 : 輝達要來？？？？？ 完蛋了 趕快掃37F 06/06 11:52
→ : 廠房還一堆人高潮 那台中台南的google怎麼沒跟著高潮38F 06/06 11:56
→ : 嘉義都已經漲二成了40F 06/06 11:58
推 : 房仲好爽難怪年收千萬41F 06/06 11:58
→ : 機房有啥好漲 騙人42F 06/06 12:03
→ : 投資未動 房價先行43F 06/06 12:06
推 : 才一成扣稅還要你有辦法開價賣掉股票噴去哪了笑死44F 06/06 12:11
噓 : 股點?不過機房是可以漲什麼?雲林也有機房45F 06/06 12:15
推 : 房價繼續割年輕人韭菜總有一天躺平46F 06/06 12:50
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