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標題 [新聞] 囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批：政府硬
時間 Thu Dec 7 13:00:15 2023
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標題 [新聞] 囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批：政府硬
時間 Thu Dec 7 13:00:15 2023
原文標題：囤房稅2.0基準稅率敲定 建商痛批：政府硬幹
※請勿刪減原文標題
原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20231207700044-439901
※網址超過一行過長請用縮網址工具
發布時間：2023.12.07 03:00
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：蔡惠芳
※原文無記載者得留空
原文內容：
財政部6日敲定囤房稅2.0的基準稅率，多家業者對建商待售餘屋稅率跳腳，大嘆政府打算
硬幹，豪宅案也將首當其衝。建商表示，客觀來看，餘屋短期認定年限應為「5年」、單
一稅率1.5或2％才合理。
硬幹，豪宅案也將首當其衝。建商表示，客觀來看，餘屋短期認定年限應為「5年」、單
一稅率1.5或2％才合理。
中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全表示，建築業是房屋生產加工
者、不是囤房者，財政部出手實在太重，沒有考量到預售案取得使照後，還需要半年、一
年整理的時間，才能正式銷售，如果政府硬幹，大多數多採先建後售、且銷售期較長的豪
宅案，會受到最大衝擊。
者、不是囤房者，財政部出手實在太重，沒有考量到預售案取得使照後，還需要半年、一
年整理的時間，才能正式銷售，如果政府硬幹，大多數多採先建後售、且銷售期較長的豪
宅案，會受到最大衝擊。
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，囤房稅2.0建商餘屋稅率應參考房地
合一稅2.0、私法人買房採許可制的管制年限，以「5年」認定為起造人短期待售時間，稅
率則應採1.5％或2％的單一稅率才合理。因預售新屋的房屋稅稅基已改採新制、達舊屋的
2.86倍，如待售期太短，將造成起造人持有稅賦過重，衝擊產業健全發展，更變相鼓勵預
售、不利先建後售。
于俊明指出，預售屋辦理建物登記前必須公告15日，若有異議還需處理時程，都更案取得
使照後更需要釐正權利變換相關圖冊資料、或一般變更程序，使照拿到後無法立刻辦理產
權登記給買方，如果囤房稅2.0立即視為囤房而開徵高稅率，對起造人是非常不公平合理
的稅制。建商堅決反對高稅率囤房稅2.0。
使照後更需要釐正權利變換相關圖冊資料、或一般變更程序，使照拿到後無法立刻辦理產
權登記給買方，如果囤房稅2.0立即視為囤房而開徵高稅率，對起造人是非常不公平合理
的稅制。建商堅決反對高稅率囤房稅2.0。
馨傳不動產智庫執行長何世昌直指，台灣可能是唯一針對生產者課徵囤房稅的國家，重稅
課徵建商囤房稅2.0，此舉似流於民粹、政治化之虞。囤房稅1.0對市場價格影響微乎其微
，建商也不會因此賤價拋售，但卻大舉把建商趕向預售屋市場，絕大多數建商寧願推預售
案也不願推成屋案，意味著消費者恐需被迫承擔預售屋的高風險與高價位，得失難以論斷
。
課徵建商囤房稅2.0，此舉似流於民粹、政治化之虞。囤房稅1.0對市場價格影響微乎其微
，建商也不會因此賤價拋售，但卻大舉把建商趕向預售屋市場，絕大多數建商寧願推預售
案也不願推成屋案，意味著消費者恐需被迫承擔預售屋的高風險與高價位，得失難以論斷
。
心得/評論：
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
財政部6日敲定囤房稅2.0
可能是唯一針對生產者課徵囤房稅的國家
讓建商堅決反對高稅率囤房稅2.0
難得看到建商跳腳
但...會不會選後轉彎
讓我們繼續看下去
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.162.101 (臺灣)
※ 作者: troy30408 2023-12-07 13:00:15
※ 文章代碼(AID): #1bSL5X6z (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1701925217.A.1BD.html
推 : 在演戲吧？1F 12/07 13:01
推 : 可以得奧斯卡2F 12/07 13:02
推 : 演爽沒3F 12/07 13:02
噓 : 看準就算沒過造漲啦，就是要搞壯年人口紅利沒有剩，懂嗎4F 12/07 13:03
推 : 台灣炒房好地方6F 12/07 13:03
→ : 中古屋準備補漲7F 12/07 13:04
→ : 還在財政部 到立法院就過不去了 建商是在演什麼哭戲8F 12/07 13:04
推 : 建商「又」跳腳了(並一邊搭配房價上升)9F 12/07 13:04
推 : 嗯10F 12/07 13:04
噓 : 反正年輕生不出來，做記者又沒長腦，早點讓你家祖墳長滿草懂嗎11F 12/07 13:05
噓 : 不要再演了啦，台灣房價世界強，只會漲不會跌13F 12/07 13:05
→ : 這下可以看到藍綠政黨合作了=.=14F 12/07 13:06
推 : 就像我之前說的 雖然房屋稅是地方稅 但稅率還是該給中央定 不然地方政府根本抵擋不了地方勢力15F 12/07 13:07
推 : 一堆建商開心的勒 有夠低的稅率跟稅基 巴不得在吵一吵看政府能不能再次轉彎 爽到流湯17F 12/07 13:07
→ : 哦 要選舉啦19F 12/07 13:07
推 : 演演戲 做做效果啦20F 12/07 13:07
推 : 政商演個戲罷了 每次上班經過陶珠穩園一盞燈都沒亮21F 12/07 13:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/U1ONroX.jpg)
→ : 其實要打房應該要廢除地方政府 不然地方債不就靠地23F 12/07 13:08
推 : 少蓋一點就好了啊 還不是搶著買24F 12/07 13:08
→ : 蓋爽的?賣都不賣25F 12/07 13:08
推 : 台灣地產業是暴利，利之所趨，造成小小的台灣有上萬家建商(你沒看錯，上萬家)。 國家要屯房還是屯子，終究只能選一個。26F 12/07 13:08
→ : 皮多少供養一些29F 12/07 13:09
→ : 演演猴戲30F 12/07 13:09
推 : 建商股價都大漲了 還出來演戲就過分了31F 12/07 13:09
噓 : 做做效果....兩個月後就32F 12/07 13:10
→ : 又在演33F 12/07 13:10
推 : 兩個都戲精34F 12/07 13:10
推 : 看來做對了35F 12/07 13:10
推 : 沒屁用 評定現值根本太低 課不到稅36F 12/07 13:10
推 : 選前又在演戲37F 12/07 13:11
→ : 每年每間房子平均多付6000元實在很虧38F 12/07 13:11
推 : 稅越課越多 轉嫁到售價上 反正不賣就拿去二胎買股39F 12/07 13:11
推 : 選舉到了，先幫演戲40F 12/07 13:12
推 : 隔天建商靠邀就縮了 早就演過41F 12/07 13:12
推 : 選前硬幹演戲 選後妥協研議42F 12/07 13:12
噓 : 做效果啦一千萬的房子多繳個幾千塊會痛？43F 12/07 13:12
→ : 要求稅和售價一致44F 12/07 13:12
推 : 立院還沒有過啊，立委都去選舉了45F 12/07 13:12
噓 : 太會演了吧46F 12/07 13:13
噓 : 又再演了無不無聊 囤房稅我要笑死 爆升0.0001%喔47F 12/07 13:13
推 : 沒依實價登錄課稅都是打假球48F 12/07 13:13
噓 : 好了啦 做做效果49F 12/07 13:14
推 : 演得很好，下次別再演了50F 12/07 13:14
推 : 現在一戶千萬的房子 評定現值大約30萬51F 12/07 13:14
→ : 急了52F 12/07 13:14
噓 : 演太假太噁心了53F 12/07 13:15
噓 : 建議報名奧斯卡獎54F 12/07 13:15
推 : 怎麼不跟國外比比55F 12/07 13:15
→ : 建商以後就量產總價1200萬搭配新青安的鳥窩，還怕賣不掉嗎0.056F 12/07 13:15
→ : 這跟公告地價一樣白癡58F 12/07 13:15
推 : 選前作假 也演的太假了59F 12/07 13:15
推 : 別演了，越打越高60F 12/07 13:16
→ : 你們要自立自強啊61F 12/07 13:17
噓 : 好了拉 做做效果62F 12/07 13:17
噓 : 建商很會演 坐在跑車上哭腰63F 12/07 13:17
噓 : 這屆立委大概12/20就放假去了，根本沒可能審64F 12/07 13:17
→ : 又要演戲了65F 12/07 13:17
推 : 稅基沒有提高, 這囤房稅對囤屋客影響不大66F 12/07 13:17
→ : 演67F 12/07 13:17
噓 : 一搭一唱心裡偷笑68F 12/07 13:17
噓 : 假鬼假怪 賴當選 房價繼續漲69F 12/07 13:17
→ : 建議第三房開始拉高稅基 !!!70F 12/07 13:18
推 : 少來了 上面的演演猴戲罷了71F 12/07 13:18
噓 : 還在演…不痛不養的稅制72F 12/07 13:18
噓 : 降價賣不會?? 繼續炒房73F 12/07 13:18
噓 : 好了啦，做做效果麻～74F 12/07 13:18
推 : 新劇本？不要再演了啦，演不演不都是長期看漲75F 12/07 13:19
推 : 演戲而已，別當真。屆期不連續有聽過嗎？76F 12/07 13:19
→ : 哈哈哈~演到選舉後就沒事了!反正台灣人不在意77F 12/07 13:19
→ : 演戲的啦 跟國外比起來 台灣建商根本爽開槓桿78F 12/07 13:20
噓 : 應該八年後才會送進立法院再演一次79F 12/07 13:21
噓 : 再演，繼續演80F 12/07 13:22
推 : 建商那次不痛批 還不是賺爛81F 12/07 13:23
噓 : 快點過啊 完全執政誒82F 12/07 13:23
→ : 還不夠吧83F 12/07 13:24
→ : 87看到建商跳就開心了^^84F 12/07 13:24
推 : 這兩咖又再演戲了，演不膩嗎85F 12/07 13:24
噓 : 真夠爛，想解決房價問題用這種爛方式，有屁用86F 12/07 13:25
推 : 我等這麼久了，就這樣？87F 12/07 13:26
推 : 靠北，超白癡的，房價又要漲了，到底在想什麼88F 12/07 13:27
推 : 別演了 過不了的啦..89F 12/07 13:27
噓 : 兩邊演戲假哭喔90F 12/07 13:27
推 : 別裝了91F 12/07 13:29
推 : 演的不錯92F 12/07 13:29
→ : 又要漲房價了！建商越跳越高93F 12/07 13:31
噓 : 演演戲，裝一下而已94F 12/07 13:31
→ : 有病？建商出來單挑啊95F 12/07 13:31
噓 : 這些既得利益者哪次不"痛批"? 用言辭情勒已是SOP了96F 12/07 13:32
噓 : 演給南部人看的97F 12/07 13:33
→ : 演？98F 12/07 13:34
推 : 跟丟遊戲體驗版一樣99F 12/07 13:35
噓 : 都快屆期了才開始演267F 12/07 23:47
推 : 你可以天天敲定，但都過不了啊268F 12/08 00:24
推 : 放心 選上以後保證可以找到一堆灰色漏洞可鑽269F 12/08 00:58
噓 : 老子選上就懶得理你嘍270F 12/08 05:59
噓 : 過了再來說 選票很好騙的271F 12/08 08:01
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