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作者 VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
標題 Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率　擬享「破盤價」
時間 Thu Jul  6 14:17:28 2023

房貸延長簡單一點想

就是可以自由控制金錢的時間更多了啊

假設貸一千萬

貸30年每個月還四萬多

貸40年每個月只要三萬多

雖然最後清償總額利息可能較高

但每個月你就多了一萬元可以配置

不管要投資理財

或者提高物質生活

買奢侈品犒賞自己 出遊放鬆

都可以有更多的選擇

人生不是只有錢好嗎

況且這筆錢還是銀行借你的

只要在負擔得起的能力範圍內

盡情享受才是人生好嗎

看看coco的狀態

健康的身心靈才是最大的資產

若不幸往生 負債也沒你的事

換到股市的狀態

大概就像變成T＋5交易吧

扣款日延長

你可以有更多天思考要買什麼賣什麼

除了那些沒錢的違約戶

應該也沒人會反對扣款日延長吧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.108.238 (臺灣)
※ 作者: VVVV5555 2023-07-06 14:17:28
※ 文章代碼(AID): #1afbnwCq (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1688624250.A.334.html
※ 同主題文章:
[新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
07-06 01:09 icedog122
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」1.775％
07-06 11:37 Dontco
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 11:58 ligin
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 12:30 kobebrian
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 13:07 chifu
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 14:17 VVVV5555
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 15:03 a000000000
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 15:15 h2o1125
Re: [新聞] 利多！新版青安房貸利率 擬享「破盤價」
07-06 21:43 s8752134
→ a633599: 利息....也比較多....1F 07/06 14:19
推 foredoom: 你假設的是在台灣完全沒遇到意外的話 XDDD2F 07/06 14:19
→ centaurjr: 然後本來退休前繳完的,退休後要多繳十年XD3F 07/06 14:20
→ zero7810: 遇到意外也是贏啊 貸款還要繳嗎4F 07/06 14:21
推 foredoom: 然後人生順遂 一切如意 升官加職 無視無故5F 07/06 14:22
→ centaurjr: 二戰後的房貸不用繳嗎?6F 07/06 14:22
→ zero7810: 40年房貸苦的是債權銀行 利息看起來要多付10年 但實際上你想還就還7F 07/06 14:22

沒錯 很多人一輩子沒打去提早清償過

推 thirtyto: 利息  比  你不買房的租金  還低...9F 07/06 14:23
→ IBIZA: 利息那麼低根本不想還10F 07/06 14:25

實話 我現在就可以還清 我還是慢慢給他扣

推 robot456: 租房都不會遇到意外？11F 07/06 14:28
→ eric50809: 你這次假設房市只會上漲，人不會生病能持續繳費的12F 07/06 14:29

我沒提到房價欸 這筆貸款跟房價走勢沒關係

→ eric50809: 情況下，遇到房市開始反轉大概會蠻幹的，像今天以為股票買便宜了，結果交割那天，吃了兩根綠棒….13F 07/06 14:29
推 fg008kimo: 房市現在有政府在罩 根本不太下跌15F 07/06 14:30
→ kisweet999: 在國外就是能分期就分 當下能支配多一點比較實在16F 07/06 14:31
推 dreamdds: 原來股板還是有人不會理財17F 07/06 14:35
噓 ck326: 如果你像美國三十年房貸利率來到7%還覺得利息沒差嗎？呵呵18F 07/06 14:35

如果就不用討論了 呵呵

推 Anyotw: 打完仗4萬變1塊，先不說要不要還。真的要還你一個月就還完了吧20F 07/06 14:35
→ student81122: 看看美國債越欠越多，但卻越來越強大到第一強國，你還不欠債嗎？22F 07/06 14:36
→ robot456: 問題是台灣是2%，嘻嘻24F 07/06 14:36
推 Anyotw: 美國以前一盎司黃金才35，現在2000了吧25F 07/06 14:39
推 lee255215: 斑馬斑馬的一直叫然後說利率會到7% 嘻嘻26F 07/06 14:39
推 centaurjr: 那個四萬換一塊是金融危機的惡性通膨,跟打仗無關27F 07/06 14:39
推 d147258: 而且錢是會變薄的，能借40年而不借真的很佛心28F 07/06 14:39
→ centaurjr: 舊台幣可是在二戰後才發行的好嗎29F 07/06 14:39
推 stosto: 沒人想要先還錢的啦，利息這麼低30F 07/06 14:39
→ fg008kimo: 打仗也是惡性通膨的遠因阿31F 07/06 14:40
→ chigo520: 講的買房以後房子不能賣…你租房本金一毛拿不回來耶32F 07/06 14:40
→ Anyotw: 打共產黨發行的啊，我沒說二戰啊33F 07/06 14:41
推 curlymonkey: 利息那麼低超爽 佛心政策34F 07/06 14:41
噓 killerbbt: 美國是固定利率，唉不懂的一直在推文可憐35F 07/06 14:42
推 jis37: 40年貸款 貸款人意外就可以不還嗎？ 先問清楚 也許可以更能了解問題所在？36F 07/06 14:42
→ killerbbt: 連巴菲特都跟你講買自住房是最好投資38F 07/06 14:43
→ crowley: 乾 資格不符借不了QQ39F 07/06 14:43
推 Qkirito: 每月還比較少 可以多炒幾套房40F 07/06 14:43
→ killerbbt: 本來究可以不還啊，拋棄繼承是沒聽過喔 你有房子擔保銀行房子拿走啊41F 07/06 14:43
推 ck326: fixed rate 怎麼了嗎？呵呵43F 07/06 14:43
→ eric50809: 這個1.775能固定就借，每次都搞浮動的，升到3%一個月要多一倍的錢啊  ，你薪水輕鬆繳房貸沒問題，問題是捏著買的，應該就撐不住44F 07/06 14:44

我文章不是寫能力範圍內了嗎 捏三小

一直要講特殊狀況幹嘛

不是每個人都沒屁股又愛吃瀉藥

推 ck326: 你是 fixed rate 嗎？呵呵47F 07/06 14:45
→ eric50809: 政府就是不升息，不然就可以觀摩炒房仔如何表演轉嫁給房客48F 07/06 14:46
推 AMG72: 你各位少年股神難道還要定期定鵝扒欺扒嗎！？50F 07/06 14:46
→ eric50809: 1000萬好像也沒什麼地方買得到，等繼承好了51F 07/06 14:47
推 d147258: 利率影響的不會只有購屋者52F 07/06 14:47

但沒購屋的影響更大 錢變更薄

噓 killerbbt: 1000萬扣除雙北精華區，你有自備款可以買很多地方了53F 07/06 14:48

一千高雄還能買兩間公寓呢

不用理眼高手低的

→ EXIONG: 重點不是應該是銀行買不買單嗎 銀行利潤變少 還肯貸55F 07/06 14:49
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.108.238 臺灣), 07/06/2023 14:50:05
推 EvilJustice: 烏鴉哥早56F 07/06 14:49
→ EXIONG: 那麼多成嗎57F 07/06 14:49
推 dos01: 不就是沒錢又想住最精華的地段 打從根本就沒有認清58F 07/06 14:50
推 sthouse: 的確，四十歲開始貸四十年，如果我活到七十幾那就沒我的事了，中間我還可以繼續定期定額投資，長期報酬率比利息高，資金也比較不吃緊59F 07/06 14:50
→ dos01: 自己的能力 就跟版上被割爛的韭菜一樣 哈哈哈哈62F 07/06 14:50
推 as80110680: 利息並沒有比較多，你可以貸40年但在第30年時還清63F 07/06 14:51

我只是用最壞的打算舉例 畢竟魯蛇很悲觀
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.108.238 臺灣), 07/06/2023 14:52:09
→ EXIONG: 你40歲銀行願意貸40年 我覺得這個配套要改不少東西64F 07/06 14:51
→ eric50809: 雙北的重劃區，環河沿岸都爆幹貴，還賣得掉，但是沒什麼人在那邊生活，這房市真的強65F 07/06 14:51
推 killerbbt: 說真的股版看fj 買房要去看房版ceca67F 07/06 14:51
推 ayai555: 辛辛苦買房 下一代當躺平族或敗光 有差嗎68F 07/06 14:52
推 d147258: 雙北精華區真的是買不如租，台灣又不是只有雙北精華區能住人69F 07/06 14:52
→ eric50809: 總價才是重點吧，搞得好像只要還利息一樣欸71F 07/06 14:52

房子你買的 總價難道我訂的 不會自己衡量喔

→ killerbbt: Ceca房地產是真的有一套，要買怎樣自住房你站內他還會回你勒72F 07/06 14:52
推 dos01: 然後官股銀行官股銀行 有想過官股銀行的官股是指
什麼嗎? 哪會有銀行不買單的問題?74F 07/06 14:52
推 jacky7294: 重點就是月繳變少然後每個月可以多一些錢運用76F 07/06 14:52
※ 編輯: VVVV5555 (101.9.108.238 臺灣), 07/06/2023 14:54:05
→ dos01: 根本沒在做股票的就別來這個版鬧了好嗎77F 07/06 14:53
→ jacky7294: 可以照顧小孩 可以理財 可以投資78F 07/06 14:53
推 Redchain: 我家就是40貸40，趕在最後一刻貸到40年79F 07/06 14:53
推 gint5566: 現實面是想貸40年還要看夠不夠資格80F 07/06 14:53
→ jacky7294: 利息是多 但是未來的錢少 當通膨大於1.775%81F 07/06 14:53
→ killerbbt: 一堆人觀念錯誤，買房跟下一代有什麼關係，有人規定買房一定要生小孩嗎？ 最棒的理財就是你死的時候財產剛好花完82F 07/06 14:53
→ jacky7294: 等於利息是變少的85F 07/06 14:53
→ EXIONG: 不用口氣這麼差吧 沒做股票? 也做了十幾年了86F 07/06 14:54
→ eric50809: 今天有敲股票，股票小額來買得起，房子真的要存錢買了87F 07/06 14:54
推 Shiver705: 先確定不會遇到轉生異世界的事件89F 07/06 14:54
→ centaurjr: 就怕花完了你還沒死XD90F 07/06 14:54
→ EXIONG: 銀行我也打過交道 沒有那麼好借呀91F 07/06 14:54
→ IBIZA: 不是啊  你利率要漲到7%以前一定要先通膨啊92F 07/06 14:55
→ eric50809: 這類文章應該是要來討論銀行、營建股怎麼走吧93F 07/06 14:55
→ IBIZA: 難道央行會沒事把利率升到7%?94F 07/06 14:55
推 jacky7294: 重點就是 不是你想借多少而是銀行要借你多少95F 07/06 14:55
→ IBIZA: 通膨到需要利率漲到7%之前  你的房價就翻倍了96F 07/06 14:56
→ eric50809: 現在沒有通膨嗎  雞排沿路漲到快100了97F 07/06 14:56
→ IBIZA: 是啊 有通膨啊  所以就翻倍了啊98F 07/06 14:56
→ cosmite: 你要先確定建商不會趁機漲價捏99F 07/06 14:56
推 kobebrian: 1000萬30年套房內湖一個月可以租快兩萬喔 1.5萬太低了啦
我家租出去租18000還算便宜了
台北市蛋黃區 1000萬套房絕對是租個2.5萬以上跑不掉278F 07/06 18:52
推 mf505: T+5如果要利息應該會很有趣283F 07/07 06:08

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