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作者 AnneofGreen (安的綠色小屋)
標題 [新聞] 美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲
時間 Wed Jun 28 14:51:18 2023


原文標題：

美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲

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美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲-新聞內容-基金-MoneyDJ理財網
[圖]
美5月新屋銷售創一年來新高 營建類股嗨漲。最新數據顯示，美國5月新屋銷售較去年同期大增20%，寫下近一年半來新高，凸顯在成屋供應有限下，購屋族將目光轉向新建案；受此激勵，營建類股紛紛強漲。 路透、CNN Business等外媒報 ...

 

發布時間：

2023-06-28 08:42

記者署名：
記者 黃智勤 報導

原文內容：
最新數據顯示，美國5月新屋銷售較去年同期大增20%，寫下近一年半來新高，凸顯在成屋
供應有限下，購屋族將目光轉向新建案；受此激勵，營建類股紛紛強漲。
路透、CNN Business等外媒報導，美國普查局、美國住房和城市發展部6月27日聯手公布
，2023年5月，經季節性因素調整後的獨棟新屋銷售年率月增12.2%至76.3萬戶、年增20%
，創下2022年2月以來最高。


CNN Business分析指出，5月新屋銷售增幅可觀，顯示成屋庫存稀缺，帶動新屋市場發展
，過往享受超低房貸利率的屋主不願在此時賣房、並以遠高於當時的利率買房。因此，數
據顯示，成屋銷售量近幾個月呈現下跌，新屋銷售量卻一路攀升。

美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA) 6月21日公佈，截至6月16日止
當週，美國30年期房貸固定利率為6.73%、15年期房貸固定利率為6.26%。

美國知名房屋建築商Lennar (LEN.US) 6月15日繳出超乎預期的上季財報，執行長Stuart
Miller表示，購屋族已逐漸接受房貸利率高昂的「新常態」，對新屋的需求升溫。
美國財政部的最新數據也顯示，今年來新建案的實質營建支出較2005年至2022年的平均值
高出逾一倍，主要受基礎建設、半導體和乾淨能源補貼和稅務優惠帶動。

MoneyDJ XQ全球贏家系統報價顯示，6月27日，iShares美國房屋建築業ETF (ITB.US)強漲
3.17%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF (XHB.US)勁揚2.87%；Invesco Dynamic建築營
造業ETF (PKB.US)也上漲2.73%；三檔ETF今年迄今分別強漲40.05%、31.88%和31.41%。


研調機構DataTrek共同創辦人Nicholas Colas表示，營建類股今年來走勢強勁，顯示大型

科技公司並非市場上的唯一題材，還有其他表現出色的領域，對經濟而言也是好預兆。他
也說，儘管營建類股今年來已漲了一大段，價格仍相對便宜。
專家指出，建商樂觀的原因在於房源供應有限，二手房屋主「惜售」心態濃厚，購屋族也
湧向新屋市場，帶旺營建股。

心得/評論：
美國新屋銷售量5月份比去年同期高20%
但是現在美國房貸利率比去年同期高很多
都到6.5%上下, 相對於台灣, 真是很驚人的房貸
不過美國人好像習慣了, 新屋買買買
看來美國經濟挺不錯的 XD
通膨要徹底壓下去,或許還有一段時間


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.111.61 (臺灣)
※ 作者: AnneofGreen 2023-06-28 14:51:18
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→ Detonate: 現在不買明年降息不就又追高1F 06/28 14:52
→ Orianna: 7趴耶 你貸1000萬 一年光利息就70萬 這樣都能繼續漲
6趴多2F 06/28 14:56
噓 yychiuchang: 美國景氣很好啊，我妹房貸一個月光利息快5000美。5F 06/28 14:57
推 AndyMAX: 美國大肌腱 大成肛可以噴了嗎6F 06/28 15:00
推 ETTom: 美國人真猛 就不怕到時候還不出錢 再來一次房貸風波7F 06/28 15:03
推 AirLee: 搓破一個泡 然後產生一個大泡泡 再看何日搓破8F 06/28 15:06
推 kinki999: 米國搓破好幾次了不是嗎？9F 06/28 15:07
→ joe2: 愛謝客完全精準命中   可怕的男人10F 06/28 15:09
推 ethan0419: 沒差吧 敗登再推房貸減免方案就好11F 06/28 15:14
→ Orianna: 就怕這個 美國爆炸過一次了 次貸風暴 美國人對還債 一直沒啥概念 彷彿憑空都能變出錢
下次這樣 default rate再次升高 銀行業再次陷入危機....12F 06/28 15:16
→ tctv2002: 美國如果繼續升息  房貸爆掉機率很高欸16F 06/28 15:17
推 jeff22aa22: 高利率狂買房 繳不出來 房貸爆掉 崩崩 硬著陸 降息17F 06/28 15:41
推 Mustang428CJ: 嘖嘖 固定利率6.7%的30年房貸，美國上次出現是2001這年 台灣應該是1994年之類的18F 06/28 15:44
推 banmi: 台灣的營建會跟著噴一波嗎？20F 06/28 15:55
推 Tenging: 美國有錢人又不缺錢21F 06/28 16:18
推 kof70380: 如果fed下半年確實升了兩碼 說會沒影響我是不信22F 06/28 16:25
推 jerryjayg: 美國高息照買房，台灣真幸福23F 06/28 16:32
推 huk40199: 雷曼要捲土重來了24F 06/28 16:54
噓 khps20145: 美國在崩的時候台灣正在狂漲，美國終於平穩了台灣還想跟風漲啊？25F 06/28 16:56
推 pttstock: 危約率不高吧27F 06/28 17:08
推 Xiaver: 美國房價相較於台灣來說便宜很多啊 6%根本還好28F 06/28 17:14
推 manlike: https://i.imgur.com/cFwRH9E.jpg
美國狂升息房價也是不會跌！炒房無敵！
真的房貸付不出來就賣房就沒事了~
除非房價下跌才會引發金融風暴29F 06/28 17:36
[圖]
→ aqwe: 還在講次貸......33F 06/28 18:07
推 doranako: 慘了，代表cpi降不下來34F 06/28 18:38
噓 s1612316: 現在只差一根 連鎖效應把那些存股的殺到要賣出還貸就行了
賣房結果沒利率太高人買 一直殺 嘻嘻 很熟悉嗎35F 06/28 18:41
推 a0921387223: 00712 表示 嘻嘻38F 06/28 19:06
推 kkchen: 希望爆掉.這樣就有新一輪的QE.利率直接降到0%.39F 06/28 22:15
推 fakeMaskRide: 美國新屋房價中位數416,300，看起來好像還好40F 06/29 12:35

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