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標題 [新聞] 砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站 空中
時間 Mon Jun 30 14:20:30 2025
標題 [新聞] 砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站 空中
時間 Mon Jun 30 14:20:30 2025
砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度流標
2025/06/30 10:49
台鐵鳳山車站招商三度流標。（資料照）
〔記者王榮祥／高雄報導〕
台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度招商提出最佳優惠，自砍近半收益降為4.5億元，還負擔
前15年房屋稅，結果還是流標、連1家都沒有。
鳳山車站開發大樓6+10層「空中鳳城」，是全國唯一古城造型車站大樓，地方建議引進百
貨、電影院、文創聚落等，台鐵則推動促參ROT整建營運移轉模式，由業者開發整建、經
營管理，打造全國首座電影院車站，但先前招商兩度流標。
貨、電影院、文創聚落等，台鐵則推動促參ROT整建營運移轉模式，由業者開發整建、經
營管理，打造全國首座電影院車站，但先前招商兩度流標。
台鐵廣納業者與地方意見，日前三度公告招商，除延長優先續約年期、調降權利金、還自
負前15年房屋稅等，以降低業者前期投資風險，但直到6月26日下午5點招商截止時間，均
無任何廠商投標，台鐵方面間接證實再次流標，總公司已著手檢視相關方案。
負前15年房屋稅等，以降低業者前期投資風險，但直到6月26日下午5點招商截止時間，均
無任何廠商投標，台鐵方面間接證實再次流標，總公司已著手檢視相關方案。
https://tinyurl.com/2jm5z3bz
砍半收益還是沒人來 台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度流標 - 生活 - 自由時報電子報
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台鐵鳳山車站「空中鳳城」三度招商提出最佳優惠，自砍近半收益降為4.5億元，還負擔前15年房屋稅，結果還是流標、連1家都沒有。鳳山車站開發大樓6+10層「空中鳳城」，是全國唯一古城造型車站大樓，地方建議引進百貨、電影院、文創聚落等，台鐵則推動促參ROT整建營運移轉模式，由業者開發整建、經營管理，打造全 ...
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※ 作者: godofsex 2025-06-30 14:20:30
※ 文章代碼(AID): #1eOYomRH (Railway)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Railway/M.1751264432.A.6D1.html
推 : 台鐵+鳳山→沒救1F 06/30 14:34
推 : 要變蚊子商場了2F 06/30 14:38
→ : 電影院車站？南港不算嗎3F 06/30 14:53
推 : 乾脆高雄市政府搬進去好了4F 06/30 15:28
→ : 基本上就是硬要推的方案XDD5F 06/30 15:47
推 : 委託長庚改成長照中心6F 06/30 16:09
→ : 南港那電影院雖然在站區內但步行距離還沒北車京站樓上的電影院方便7F 06/30 16:27
推 : 區間車半小時一班要吸引誰去9F 06/30 16:36
推 : 日均15000的豐原員林小攤位都沒人要了
鳳山整棟想嚇死誰10F 06/30 16:42
鳳山整棟想嚇死誰10F 06/30 16:42
推 : 機關先進駐就會有人流了啦12F 06/30 17:13
推 : 當初便當局想推旅館 還被地方跟鐵道局打槍13F 06/30 17:52
→ : 確實吸引人潮的好方法是政府機關遷過去，或是看人每日的必須品是什麼？ 學校 托育 醫療 政府辦公14F 06/30 18:21
推 : 萬華車站就很聰明，只進駐飯店和公家機關和宴席宴會廳16F 06/30 18:22
推 : 機關進駐至少保底餐飲17F 06/30 18:30
推 : 改成社宅一定馬上銷售一空18F 06/30 18:52
→ : 社宅只租不賣19F 06/30 19:16
→ : 租給JR東日本開五星級大飯店啊
JR總比便當局更懂得搞商場吧？20F 06/30 20:31
JR總比便當局更懂得搞商場吧？20F 06/30 20:31
→ : 人家未必想租這棟.....22F 06/30 20:38
推 : 鳳山民代又要森戚戚了23F 06/30 20:55
推 : 公家機關喔 鳳山行政中心進駐啊 舊址改為大公園吧24F 06/30 20:56
推 : 勞保局健保局之類的很適合
勞保健保國稅地方稅務戶政地政等等
又大又方便，一次購足。25F 06/30 20:59
勞保健保國稅地方稅務戶政地政等等
又大又方便，一次購足。25F 06/30 20:59
推 : 為啥當初不直接BOT 蓋好才發現根本不符合市場需求28F 06/30 22:04
推 : 不知道是不是原本也沒有人想做這棟連開？？？是沒招標對吧我印象中，但通常這種東西不是都會先業界打聽或放消息看看有沒有人可能有興趣這樣29F 06/30 22:08
推 : 很久以前曾經從鳳山捷運站走到鳳山火車站，走到累死我力那個地方本來就有點偏
鳳山捷運站－鳳山火車站的距離，和松山火車站－後山埤捷運站差不了太多，甚至前者還稍遠些32F 06/30 22:30
鳳山捷運站－鳳山火車站的距離，和松山火車站－後山埤捷運站差不了太多，甚至前者還稍遠些32F 06/30 22:30
推 : 善化街跟善化車站的距離也是一樣 以前車站是嫌惡設施36F 06/30 22:36
推 : 高雄不意外37F 06/30 22:40
推 : 以前車上隨時出清排泄物和衛生紙,不嫌惡反而讓人意外吧?(雖然門上會寫,但以台灣車站密度,難免發生)38F 06/30 22:41
推 : 現在轉型招商旅館還來得及嗎40F 06/30 22:57
推 : 本來就一堆公家機關在附近了，怎麼再移公家機關進去
蓋成這死樣子，給JR東搞不好要倒貼錢求人家收41F 06/30 23:24
蓋成這死樣子，給JR東搞不好要倒貼錢求人家收41F 06/30 23:24
推 : 改成低價超大型立體停車場或許最確實43F 06/30 23:40
→ : 資產開發大餅夢碎，難怪前任逃走了，剩下一堆準備被宰割的員工們44F 07/01 07:43
推 : 問題源頭還是台鐵訊號系統幾時改？
這個不改，都會區地下段就還是30分一班，人流自然無法提升46F 07/01 08:09
這個不改，都會區地下段就還是30分一班，人流自然無法提升46F 07/01 08:09
推 : jr是收垃圾的嗎什麼屎都要人家收49F 07/01 14:12
→ : 暖市50F 07/01 15:02
推 : 號誌改了，5分鐘一班人流就會提升？？你當高雄沒捷運？捷運5分一班也沒人流啊51F 07/01 15:24
→ : 有捷運運量也不高算另一個議題了
畢竟現在高雄把捷運當區域鐵路來蓋53F 07/01 15:32
畢竟現在高雄把捷運當區域鐵路來蓋53F 07/01 15:32
推 : 未來lalaport有黃線交會 很難競爭 黃線一通車人潮就被吸過去了55F 07/01 15:58
推 : 不能改成套房嗎，拿來出租57F 07/01 16:18
→ : 衛武營起來 這邊不妙58F 07/01 17:49
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