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作者 yokann (PTT和平大使)
標題 [新聞] 高雄去年第4季 房市平均每坪跌3萬元
時間 Sat Mar 29 08:07:34 2025

1.完整新聞連結 (或短網址):https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1699081
高雄去年第4季 房市平均每坪跌3萬元 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
連續上漲多年的高雄市房價，終於出現反轉跡象，根據內政部不動產資訊平台最新統計，去年第四季高雄市房屋買賣成交平均單價每坪下跌約三萬元。根據內政部不動產資訊平台統計，去年第四季高雄市房屋買賣契約平均單價（不分建物類型）為每坪二十六．○九萬元，與第三季的每坪二十九．一一萬元，每坪成交價跌了三．○二萬元，單 ...

 

2.完整新聞標題:高雄去年第4季 房市平均每坪跌3萬元

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:
  日期:2025/03/29 05:30
  媒體:自由
  作者:記者侯承旭

4.完整新聞內容:

連續上漲多年的高雄市房價，終於出現反轉跡象，根據內政部不動產資訊平台最新統計，
去年第四季高雄市房屋買賣成交平均單價每坪下跌約三萬元。

根據內政部不動產資訊平台統計，去年第四季高雄市房屋買賣契約平均單價（不分建物類
型）為每坪二十六．○九萬元，與第三季的每坪二十九．一一萬元，每坪成交價跌了三．
○二萬元，單季跌幅達十．三％。


值得注意的是，這兩年因為台積電設廠而房價飆漲的區域，跌幅相對明顯，楠梓區平均成
交單價從每坪二十九．六二萬元跌至二十五．○一萬元，單季每坪成交價跌了四．六一萬
元；岡山區從每坪三十．九一萬元跌至二十五．二○萬元，單季每坪成交價跌了五．七一
萬元。


若以成交總價分析，去年第四季高雄市房屋買賣契約平均總價（不分建物類型）為一一二
九．六萬元，與第三季的一二九七．二萬元相比，單季的成交總價跌了一六七．六萬元，
跌幅達十二．九％。


房仲人士指出，去年第三季央行祭出更嚴格的信用管制措施，投資客明顯退場，房市交易
量萎縮、價格下修，市場已經走向買方市場，待售時間拉長，「現在看屋的人變少，願意
出價的人更少」，賣方若要增加成交機率，必須主動讓利，畢竟過去三年高雄市房價漲幅
可觀，預估房價還有下修空間。


5.心得:

高雄的房價便宜多年,近年來才開始瘋狂飆漲.
但前陣子算有點炒過頭了,在房市成交量緊縮的現在,似乎反轉也是必然之事.
不過若能因此讓年輕人用更可負擔的價位買到,不啻為好事一件.

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.194.51 (臺灣)
※ 作者: yokann 2025-03-29 08:07:34
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推 smc0911: 沒聽過蹲低再跳嗎？高雄的房市要井噴了不知道嗎？1F 03/29 08:19
推 fly5566: 看漲說漲 看跌還是說漲 零知草包牌永遠不會輸2F 03/29 08:48
→ cocoi: 虧了,光通膨就吃掉了,政府不處理嗎??3F 03/29 08:51
推 acd311: 小漲30%,大跌3%4F 03/29 08:58
推 zebirlin:  別急,讓子彈飛一會 追在45以上的投資房都很危險5F 03/29 09:16
推 joydow: 爽6F 03/29 09:19
推 kaj1983: 投資客的早買了，自住買到的搞不好還是投資客手上的東西7F 03/29 09:23
推 moxx: 中古小降 預售市場撐的好好的呢8F 03/29 09:51
→ rLks02: 3萬很多耶 。9F 03/29 09:53
推 tingstart: 投資客：謝謝台積電10F 03/29 09:54
推 jackyliu: 都倒車來接你了，還不快上車？！11F 03/29 09:55
→ bibiwei: 今年開始囤房稅12F 03/29 10:24
推 cblade: 居住正義來了13F 03/29 11:06
推 ramirez: 男子漢 橋頭勇士14F 03/29 11:07
推 manseeajed: 蛋黃區屹立不搖15F 03/29 11:11
推 skylion: 讚16F 03/29 11:12
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