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看板 Kaohsiung
作者 aass5566 (挑戰國考第5年)
標題 Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失
時間 Wed Jan 24 00:44:28 2024
 
※ 引述《pipiboygay》之銘言
: 現在的新成屋幾乎都是2跟3字開頭的了
: 至於中古屋，也跟著搭上順風車，漲了
: 不知道高雄的房價，是從什麼時候開始，1字頭真正消失在這個市場的呢??
: 或者如果想找1字開頭的房子，排除太過偏遠的山區的話
: 不限新舊，一些郊區的房子，還有可能嗎??
 
 
良心建議一下
 
還沒買房子的真的要趕快買
 
尤其是自住還在租房子的  租不如買
 
 
你新青安下去
 
每個月租金跟房貸也差不了多少了…
 
你每個月繳的房貸就是自己的資產
 
你每個月繳的租金就是房東的資產  懂？
 
 
最近高雄的房屋有一個現象
 
開始有幾棟新建案
 
很神奇
 
他蓋好了居然不賣欸？！
 
蓋好了新成屋 居然是建商直接出租給別人
 
建商蓋好房子卻不賣是怎麼回事？
 
再加上台積電要投2兆 嚇死人
 
這你還要等？？
 
 
之前航海王我一開始30塊買的 後來40幾塊賣
 
70幾買 80幾賣
 
130幾買 140幾賣…
 
最後大量買在230  結果是賠一屁股…
 
漲8倍的股票都能玩到賠錢…  可能我真的太笨了
 
完全沒有投資能力
 
 
還好 在2020年看到ceca說的「一個禮拜內就要買」
 
（應該是高雄版的文 不是房版的…）
 
忽然心裡某個地方被打到
 
就真的1-2個禮拜就簽約了
 
然後你知道的
 
2020-2023  年   高雄房價漲了25-30%
 
就這樣 資產+150萬欸～
 
 
150萬欸～ 各位人生勝利組可能覺得還好而已
 
但我窮時薪仔 時薪才$210-220
 
每個月只能存1萬多
 
150萬我要存10年欸～～
 
 
看了ceca大一篇文
 
等於我10年的人生了
 
 
相信高雄
 
相信台積電
 
相信高雄的房價會繼續飛～
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Sent from BePTT 
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.132.119 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2024-01-24 00:44:28
※ 文章代碼(AID): #1bh-pk8n (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1706028270.A.231.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失的??
01-23 21:40 pipiboygay
Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失的??
01-23 23:52 yam193431
Re: [閒聊] 高雄從何時開始..房價1字頭真正消失
01-24 00:44 aass5566
 
※ 編輯: aass5566 (49.158.132.119 臺灣), 01/24/2024 00:47:06
噓 tara75: 我只懂你八成被套牢了1F 01/24 00:52

喔 沒關係啦

空空想噓就噓

你能開心一點就好



喔 爬文爬了一下子

是這篇欸

https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1631534329.A.0EE.html
Re: [閒聊] 這種房價真的有人買? - 看板 Kaohsiung - 批踢踢實業坊
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N) 其實今年我都已經有點不想講"你要快買房子"的事情. 這個是去年在講的. (去年是最好的切入時間點 一個對不動產有概念的人,一定都是去年布局..而不是今年.. 去年在那邊說不要進場的,管他說自己是不是甚麼不動產業是不是甚麼相關人士.

2021年的時候  是說1個月內要快買房

聽了 簽約了 漲25%了…

就是這樣

真的 神


然後 爬文還發現

ceca大在2020年就提到40年房貸的事

結果在2023年

政府強推 新青安

真的 神










 
※ 編輯: aass5566 (223.139.96.16 臺灣), 01/24/2024 01:01:21
推 z5411: 那你有增貸出來嗎2F 01/24 01:44


  有在想

  但槓桿開太大 還是會怕怕

  因為是用租客房租繳房貸

  槓桿太大 萬一空租期太長 怕會倒



噓 a38654: 民進黨的40年房貸根本就是幫建商一堆空房賣不出去解套的邪惡政策！
https://i.imgur.com/xpvcjuW.jpg3F 01/24 02:12
[圖]
推 zzro: 樓上好了啦 選舉都過了 後面還有得你享受呢6F 01/24 02:25
推 tingstart: 打不贏就加入最好的範例7F 01/24 02:51
推 ceca: 其實,我們都不是風,只是草.
喔不,你們是草...
而我們是飛天豬,順風而飛的豬.
一開始就掛著披風站在風口上,躺著被風吹到天上去
的豬邏...XDy8F 01/24 02:53
推 fireheart988: 有人沒賺錢很生氣 噗13F 01/24 03:27
推 bluevirus: 可以說風涼話回應的大概沒有孩子家人吧14F 01/24 05:13
推 GreenMaple: 真的那麼好賣就不會推新青安了啦，然後再過幾年連青年都沒了15F 01/24 05:15
→ kasim65: 事實就是這八年內只要有買房的基本資產都增加
差別在 越早買賺得越多我八年前買旗山幾乎翻倍
我弟2年前買岡山大樓 也漲了15%了
還有人在傻傻的等房價降 基本上綠色執政就是炒起來17F 01/24 05:48
推 lionwin: 只能說高雄悶太久了，台積電這火一放下去，就開始燎原了~~~~~~而且會燒很久~~~21F 01/24 06:39
推 daye2012: 台灣持有成本低，儲蓄高，央行低利率，房價沒有最高，只會更高23F 01/24 06:52
推 qkla: 資產增加不等於賺到錢，真的能賣或敢賣的人其實不多，大部分都是買了個一千多萬的房子告訴自己房價漲了，但生活品質根本沒變化，甚至因為要繳房貸還變省了，只有之前買在低點而且還買兩間以上的人才有享受到紅利25F 01/24 07:12
→ yoshiringo: ..............................30F 01/24 07:33
→ manseeajed: 房價漲20幾啪  茶葉蛋也漲了30啪  恭喜31F 01/24 07:34
噓 chenyeart: 頭期你出？32F 01/24 07:43



  新青安貸8成欸~

  就算我每個月只能存1萬 存個10年 也是有100多萬


  新青安槓桿5倍

  現在還可以買500萬的...

  蛋白區中古小2房 / 蛋黃區大套房 / 5樓健身公寓3房2廳2衛



→ JH10: 高雄建案一堆好幾年沒開過燈，完全沒鄰居33F 01/24 07:43
推 zxzx443: 綠色執政 炒房保證 打不贏就加入 反正我不生買不起3.5間的之後誰生誰衰小34F 01/24 07:50
推 sonic37: 房子當股票買，政府來做莊。越晚出生越慘，自己有房還扛貸，有小孩以後還準備年年漲頭期款。這盤金錢大富翁不是普通人玩得起36F 01/24 07:58
推 shiruru: 根據隔壁鄰居出價，咱3年前買的這棟增值大概500吧39F 01/24 08:05



  這個要看總價啦...

  但基本上 這3~4年整個高雄 平均就是漲25%~30%

  楠梓橋頭當然漲更多



→ swearflycc: 想買就買啊 40年幫建商解套？算了吧  主動權在你自己手上 沒人逼你買房 何來解套ㄧ說？ 房價是高 但是邏輯錯亂成這樣 真不簡單
少子化就算了啦 學校沒倒幾間 效應還久的咧40F 01/24 08:08



  不買房其實也沒關係啦

  租金記得要照時繳就是了 不要拖


  很多房東都是靠租金繳房貸的

  房東的租金被拖到 會很困擾



推 lichun1228: 感謝c大, 當時我也有聽進買入馬上享受資產30%漲幅44F 01/24 08:21
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 01/24/2024 08:33:04
推 abc1231qa: 痾 2020就有40年房貸可以買了 高雄人買高雄房子用現在連老屋都沒有1了嗎?45F 01/24 08:29
推 penny949: 靠北，想像c大形容的畫面笑屎...=.=47F 01/24 08:31
推 fssh710020: 感謝西大 我也一直記得原PO貼的那篇文48F 01/24 08:32
→ flarecutter: 笑死 還不趕快把棺材本也all in49F 01/24 08:44
推 wei683: 講的好像貸款之後，大家都可以每個月輕輕鬆鬆還房貸XDDDD50F 01/24 08:47



  看你買的物件阿~ 跟頭期款多少?

  這個就要自己計算一下了

  理論上

  你每個月繳的房貸 跟你 每個月繳的租金

  也差不了太多了...

  你不繳房貸 也是要繳租金阿~


  差別在於

  你繳的房貸是你自己的資產

  你繳的房租變成房東的資產



※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 01/24/2024 08:53:58
推 d055086: 每人叫你買貴的啊52F 01/24 08:51
→ swearflycc: 都算過 當然輕輕鬆鬆還貸款啊 房子那麼大筆金額 你沒想過 沒算過 就買？ 別傻了啦53F 01/24 08:52
推 WEIKUNG: 如果不懂投資 也願意上一輩子班 真的要快買55F 01/24 08:57
推 yihua2: 你po的ceca 9月中那篇文章，我當初也有看到，就是那次一次認識C大，看完後整個顛覆我以前的想法，馬上約看房。後來發現，丸惹，市場也太熱，問591美術館的物件都說賣掉了，有的還說，中北部來的買走，不用看了，跟C大講的一摸一樣。我後來在2021.10月買了2間，2022.2月又補了1間 （3件都成屋），現在等後續買的預售屋交屋。CECA大大的文章影響了我身邊好幾位親友，影響資產都是數百萬元起跳，感謝C大願意持續分享房市的看法，並回答大家的問題，祝C大好人一生平安。56F 01/24 09:00
推 twgamerave: 看看這篇文，再看看前幾篇的一家五口 不勝唏噓66F 01/24 09:00
推 pita30: 一家五口的三個小孩都念私校，板上有這能力的可能也不多
看網路文章就買三房間房其實挺敢的67F 01/24 09:07
→ swearflycc: 跟私校沒關係啦 最大才七歲 大概是國小一年級 國小可以選公立的 是可以自由選擇 不像高中大學要用考的70F 01/24 09:11
推 pita30: 有公立可選跑去外縣市讀私校，我不信板上有多少人可以啦
幼兒園現在也早就不會連公幼都報不到了，我家附近的公幼還招不滿73F 01/24 09:20
→ swearflycc: 是正常人都不會這樣做啊 所以要怪誰？
選自己能力所及的 搞死自己 那沒啥好說的77F 01/24 09:24
→ abbjesper: 自己選的，爽啦79F 01/24 09:34
推 attpp: 我比較想問買在旗山岡山幹嘛80F 01/24 09:54
噓 NirOE: 岡山很貴...81F 01/24 09:56
推 bolin: 還好我三年前買現在已經漲100%了 有夠爽 感謝民進党82F 01/24 09:58
噓 MaxA: 噓一樓，整天幻想唱衰高雄84F 01/24 10:39
→ WeberW: 謝謝各位炒房，讓我買不起，我就廢!
學學韓國日本的年輕人，要結婚生小孩幹嘛?
自己一個人過得多舒坦阿85F 01/24 10:41
推 start0917: 感謝玄天上帝普渡眾生88F 01/24 10:56
推 ramirez: 相信高雄 相信政府 相信台積電!!!!!!!!!!!89F 01/24 11:13
推 zigq: 金流自己拿捏好買能力範圍的就好了90F 01/24 11:28
→ manseeajed: 5年內不敢講  不過5~10年內甚至10年後會不會跌不好說  到時少子效應發酵加上買不起的都等繼承  到時再來看建商還會不會說成本高不願意降  看看香港/南韓/中國
不要酸我我也早就買了  不過自住沒賣加上所有物價漲我又沒玩槓桿  好處頂多就是以後老了有個自己的家91F 01/24 11:50
推 alonzohorse: 我記得西卡大去年下半年也有說自住趕快買，不過好像是在臉書？97F 01/24 11:55
推 s1720109: 不過租金如果跟房貸差不多的話還是買吧。5-10年後就算跌也比繳租金好。而且還不一定真的會跌99F 01/24 11:56
→ skyg: 要用5~10年去拚那個不一定會跌的價格，看你人生
有多少個10年跟房價拚，加油啊101F 01/24 12:14
推 wingthink: 房產王常常勸人要買快買，幾年前就開始了吧103F 01/24 12:17
推 creulfact: 去年下半年他也叫你趕快買 我也買了 然後好險我買了104F 01/24 12:38
推 ezoboy: 少子化只會慘鄉下，6都只會漲更高105F 01/24 12:46
推 fjksa: 現在看周圍房價變2倍真慶幸10年前早就買了106F 01/24 13:27
推 applebird: 有錢當然可以買，可是有錢拿去玩更爽
買房子只住不賣就是傻107F 01/24 13:30
噓 bigchun: 真希望中國打幾顆飛彈過來 讓炒房仔跳樓109F 01/24 13:32
噓 prolance10: 你有想過你獲得的那10年是拿其他人的十年去換到嗎？110F 01/24 13:51
→ swearflycc: 有錢拿去玩？ 表示你還不夠有錢啦 你有看過哪個有錢人沒房子？ 只租房？111F 01/24 14:10
推 musiccisum: 推，房地產是台灣經濟的火車頭113F 01/24 14:22
→ yesyesyesyes: 一堆笨蛋看了國際房仲的頻道就認為房價會跌
結果被國際租客害死114F 01/24 14:34
推 sakula9035: 10年前北高瑞豐夜市那一堆空屋 現在已經漲100%以上116F 01/24 14:45
推 aeqppole: 四年前鼻子摸摸還是買（前三天fb剛好跳出回顧）反正不買也是繳給房東 在十六年繳完 在工作十幾年退休 手上幾佰加房子 應該夠了 反正也沒結婚 哈哈 頂多房子賣掉住養老院罷了 不然繳給房東 一毛也拿不回來
不肯背十幾年房貸 不存錢 哭爸三小我也看不懂117F 01/24 14:46
噓 wang56: 房租那麼便宜，現在幹嘛去接盤買高價房給建商和投資客賺，想出貨嗎？
寧可租房把省下來的錢拿去投資滾賺租金，也比現在買高價被投資客賺走好123F 01/24 14:54
推 aeqppole: 反正我長輩一直說要買房 從十年講到現在 大寮捷運站從一千出頭看到去年 買了三千多萬的房 呵呵 地當初剛重劃一坪十來萬 漲到前年建商跑來要收購我長輩的地 一坪收五十 就這十幾年的事而已127F 01/24 15:00
推 ramirez: 買房抗通膨!!!!!! 不管怎樣買了就對啦!131F 01/24 15:02
推 Qidu: 笑死 航海王追高賠一屁股結果搞半天房產也是在追高XD
投資有任何追高的心態你就已經輸了 哈哈哈132F 01/24 15:56
→ eemail: 不是感謝c大不對 而是講起來好像你資訊只有這裡...135F 01/24 17:01
推 adata5678: 越多人相信國際房仲 我越開心 魯空就越多136F 01/24 17:12
→ sls090: 官員房仲建商爽賺137F 01/24 17:28
推 InfocusM510: 你存個十年後還是買不起啊 500的房子到時候不知道變多少
另外青安基本上就是用善良包裝的邪惡 把錢持續往房市倒不漲才怪138F 01/24 19:38
→ holydon: 經濟好自然會漲啦，誰會在空無一物鬼城置產
高雄的建設和房價對比其他六都就好，根本便宜爆炸後面還一堆利多以及產業轉型，之前就是押寶觀光失敗才持續沒落口袋空空，現在半導體列車都來了還不上142F 01/24 20:59
→ airtsubasa: 搶不贏高雄王 所以跑去撿中南部的 終於換我啦146F 01/24 21:03
推 DREE: 高雄空地其實很多~~商圈轉移也很快~~
自住真的租不如買~~但槓桿別開太大~~147F 01/25 00:30
→ siamese: 現在已經有 室內4.2坪689萬149F 01/25 06:33
推 kurll: https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202103115004.aspx 看一下新法條吧150F 01/25 12:27
房地合一稅修正草案通過 2年內買賣課稅45% | 政治 | 重點新聞 | 中央社 CNA
[圖]
為抑制短期炒房，行政院會今天通過「房地合一」所得稅法修正草案，修正「短期持有」的定義；個人、法人持有2年內賣房將課45%；持有超過2年、未逾5年課35%；施行日期由行政院定之。 ...

 
推 ceca: 屯房,增值後轉增貸出來轉投資
要賣的話開重購退稅或是自住減免.152F 01/25 13:42

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