看板 Kaohsiung作者 aaa1124078 (Bang Bang)標題 [閒聊] 大統五福怎麼那麼慘？時間 Sat Apr 22 12:35:56 2023
之前火災後大統五福商場拆到只剩下地上3F+B1
剛剛有事情去那邊晃一下
發現B1 完全沒櫃了！只剩下ATM跟幾台娃娃機
1F 剩一半（另一半要開娃娃機店）puma
timberland studioA owndays 冰火菠蘿油
2F MOMO （禮拜六中午只看到2桌內用）大創
3F 健身工廠
就這樣沒了！
很難想像他是30年前高雄百貨的霸主
地點在捷運出口旁，位置不錯
不過好像經營比大統和平還好….
大統和平也只剩下健身房
感覺最近大統把重心放在大立AB館上
另外2間的招商直接放生了…
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※ 作者: aaa1124078 2023-04-22 12:35:56
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推 stexeric: 不錯了，你看大統新世紀關了，變成悅誠復活，然後現在又拆了2F 04/22 12:38
→ SDFSDF: 你沒看到大統鳳山….5F 04/22 12:40
推 tedpc: 商圈移轉了 從早期鹽埕到三多五福，到現今巨蛋亞灣6F 04/22 12:41
推 sleepyrat: 地上建物跟土地分屬不同房繼承，拆了就沒了~7F 04/22 12:42
→ jacklcs: 光是土地增值速度就夠用了！！！9F 04/22 12:45
推 eulbos: 不過精華地段擺爛 高雄好像特別多...10F 04/22 12:47
噓 a7gner: 你替他擔心幹嘛？ 這麼多家可以逛有差他那一家嗎12F 04/22 12:56
→ fjtc12: 到底要老調重彈幾次 人潮轉移並分散了13F 04/22 12:59
推 sleepyrat: 五福店的地主在等建物拆了，準備蓋醫院~15F 04/22 13:01
→ skylion: 醫院....這種中型的沒意義吧
醫院大家都嘛想去醫學中心16F 04/22 13:03
推 KHAkira: 聽老員工講老闆不太想玩百貨，覺得麻煩又難賺
所以漸漸的轉為將商辦出租，當包租公比較省事18F 04/22 13:04
推 safetoy: 我只會去裡面的大創20F 04/22 13:04
推 lpllpllpl: 關心這間 不如關心對面的停車場XD21F 04/22 13:07
推 nht: 和平店都沒開了...23F 04/22 13:15
推 kuso2005: 原PO也不是替有錢人擔心吧 只是希望熱鬧點26F 04/22 13:24
噓 n3688: 老闆錢太多,連好市多都不玩了直接賣掉27F 04/22 13:26
推 sleepyrat: 賣掉好市多股份之後，滿手現金當然慘~~28F 04/22 13:27
推 Tendo: hahahahaahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha30F 04/22 13:43
推 Xuxxin: 蓋房子比較好賺吧
新崛江現在超慘，以前高中的回憶QQ
上禮拜六跟同學去那吃飯根本沒啥人31F 04/22 13:44
推 lst77: 新崛江裡也一堆店面出租中呢 而且這棟動線很奇妙不會想進去34F 04/22 13:47
推 VVinSaber: 人這麼多幹嘛 有些地方就是人少一點逛起來才舒服吧39F 04/22 13:55
→ murmur38: 原po只是覺得佔著精華地段擺爛很不好而已吧
有錢就是能為所欲為41F 04/22 13:57
推 lpllpllpl: 現在趨勢大概就親子設施 才會讓家長願意帶小孩來逛青少年這塊市場愈來愈難啃了43F 04/22 13:59
推 icekiba: 就沒有青少年了 要吃啥餅45F 04/22 14:02
推 lpllpllpl: 就算去夢時代 我目視啦 接近一半都是親子客群居多p.s 剛剛才逛完而已46F 04/22 14:09
推 sanwan: 人家就廢，如果是張國煒來可能不一樣了48F 04/22 14:12
推 Qidu: 整棟做成美食街就復活了
百貨公司終究只需要吃的功能49F 04/22 14:13
→ Qidu: 新崛江也是阿 只剩幾間懷舊吃的52F 04/22 14:15
→ TheArrow: 你可以看看50年前的百貨霸主現在在哪XD53F 04/22 14:17
推 staramit: 業主無心經營 我們擔心也沒用55F 04/22 14:22
推 a91031309: 好市多就賺翻了，之前持股一半，後來全部賣給美國總公司，現在土地一堆，好幾輩子都吃不完57F 04/22 14:27
推 fake: 不知道多久沒有去新堀江了59F 04/22 14:39
→ bailan: 以前到處開好幾家超市和大樂也搞到剩民族大樂一間澄清那一家快收掉前一兩年就覺得好像要開不開的，換成家樂福後就差很多....61F 04/22 14:43
→ madduxH: 大統玩精品跟時尚玩不過漢神，乾脆蓋商辦出租好了65F 04/22 14:50
推 eupa1973: 5層樓在那兒呢？現在還會有人想去？這只是一種過程而已66F 04/22 14:53
推 madduxH: 拆掉蓋景觀電台+餐廳好了，晚上還能看中央公園68F 04/22 14:54
推 lee28119: 他要恢復原狀不給過啊 是我也擺爛70F 04/22 15:06
→ padye: 燒完一直拖，商圈都跑了才蓋個，作死而已71F 04/22 15:08
→ ilsr: 大同地多一直漲養地，老派經營不受歡迎73F 04/22 15:14
推 qooisgood: 這塊地改建成新大樓，高度隨便都破200公尺
這種好地點放著擺爛，這就是大統自己的問題
而且好市多也把台灣的股份通通收回去
大統吳家已經沒有躺著賺的金雞母
不思進取只想做吃空山 這就是南部這些
傳統老企業家族的問題
大統對面那塊停車場是陳中和家族的
也是擺在那幾十年 不開發就是不開發74F 04/22 15:18
→ skylion: 但是大立好像有起色82F 04/22 15:23
→ lpllpllpl: 現在建照發不出那種幾十層以上的建案了吧？84F 04/22 15:32
推 staramit: 我一直覺得這個點如果可以蓋一棟像ATT4FUN一樣有餐廳酒吧夜店的話也許會有搞頭85F 04/22 15:35
→ leonidass: 高雄容積率有些會放蠻寬的，看政府要不要開後門88F 04/22 15:50
推 eupa1973: 或許有我們無法了解的家族問題無法取得共識89F 04/22 15:52
推 chiiiao: 不知道有地下室的賣場92F 04/22 16:03
→ bibiwei: 有考慮把地賣給別人嗎?93F 04/22 16:13
推 neil25: 老闆在經營好市多 沒空啦94F 04/22 16:16
推 Xuxxin: 地下室以前是燦坤，倒蠻久了96F 04/22 16:28
→ sea0420: 家族擺爛不經營，一個好好的地方被他們整個敗掉97F 04/22 16:32
推 ga278057: 高雄都一堆老人,根本沒那麼多消費力倒了很正常99F 04/22 16:44
→ Loudway: 怎麼會一堆回幹嘛擔心的100F 04/22 16:46
→ designer: 說穿了那些家族不會經營，本業是當包租公而已。101F 04/22 16:48
推 wingthink: 這些空地給板上最懂經營的鄉民經營一定更有聲有色103F 04/22 17:29
推 tsuneo: 不缺錢..搞不好弄掉變停車場104F 04/22 17:33
推 xupmc: 靠好市多就賺翻了 不缺錢106F 04/22 17:50
→ bailan: 好市多都賣掉了吧107F 04/22 17:51
推 Tendo: 要不...鬥地主?109F 04/22 18:00
噓 neoma: 喝地溝油的命，操中南海的心110F 04/22 18:37
→ sea0420: 很多地主房東就都市毒瘤112F 04/22 20:40
→ yyc210: 沒差吧 錢太多了 超大地主113F 04/22 20:45
推 chocoball: 不要說缺不缺的 怎可能不缺 問就是真的沒有方向吧115F 04/22 22:49
推 angel0328: 擔心富豪幹嘛 他們的存款房產躺著好幾代都不是問題116F 04/22 22:50
→ chocoball: 要蓋商辦還是飯店還是百貨很明顯都有風險117F 04/22 22:50
推 lpllpllpl: 自己不蓋也是能租出去的 只是看起來連租金都懶的賺118F 04/22 23:06
推 qooisgood: 大統這塊地是都市計畫是商五，捷運站出口
還可以走危老，各種容積獎勵疊起來
以這塊地的面積，破200公尺的大樓
輕輕鬆鬆，國賓那塊地這麼小
重建都破兩百了，人家還沒有捷運站的容積獎勵119F 04/22 23:19
噓 searchroy: 土地人家的，有本事捧著4、5百億去談嘛！124F 04/22 23:53
推 btwsniper: 同樣是大統集團，大立百貨就比大統還積極招商125F 04/23 00:27
推 howwong: 不缺錢 員工屌上天126F 04/23 01:07
推 Jiuliano: 我來高雄9年現在才知道2F有大創！128F 04/23 03:29
→ xavier08: 就很奇怪啊，唐吉訶德開在這個位子招牌要多大有多大130F 04/23 07:02
推 louiskuo: 前幾天去西門町，也是倒一堆店，疫情後外國人潮暴增，外國人卻只能看這些空店面，商機都沒了132F 04/23 08:01
→ smk0825: 就無心經營又碰到當初興建捷運的果而已~~134F 04/23 08:57
→ destroyss: 賣了好市多股權=沒金雞母？ 家業要坐吃山空可以吃幾輩子了 土地還一堆 陳家還有一堆沒開發的地 有開發或賣建商的都是南合興那一脈的135F 04/23 09:22
推 evil006: 高雄現在唯一能逛的剩百貨公司跟規模頗大的兩個夜市而已
夢時代，巨蛋跟漢神138F 04/23 09:28
推 girlsholic: 大家真的不用替這些集團擔心，他們真的不缺錢，缺的只是用心經營和招商的心。142F 04/23 10:05
推 senju: 商圈轉移了，以後就是巨蛋、凹子底當永遠的市中心144F 04/23 10:37
推 davidrockcom: 唐吉軻德不放五福放大立，真的是頭殼壞去，等著看好戲，五福商圈會沒落完全是因為吳家擺爛145F 04/23 11:34
推 kku6869: 其實高雄的新光三越 sogo也日漸黯淡147F 04/23 11:52
推 truffaut: 南高就漢神和夢時代 北高就台中七期 光中港那兩間就快350億
唐吉訶德滿適合新崛江的 但早人去樓空148F 04/23 14:20
→ louiskuo: 台北的唐吉軻德已經沒人,兩間都一樣,熱度只能維持一年151F 04/23 14:49
→ searchroy: 高雄市民該注意的是公家的土地資源運用與活絡。153F 04/23 14:51
推 nogay: 附近都老宅怎麼發展？人口也是問題154F 04/23 15:04
推 tcancer: 人潮都去停車場蓋得靠北大的百貨商場了，五福路那邊就是沒希望的昨日黃花，早早轉型做別的還有點新氣象155F 04/23 15:19
噓 attpp: 先擔心你自己吧158F 04/23 15:20
→ kasim65: 新崛江慘到不行 而且是整個崛江商圈都落寞了
10年前的新崛江人擠人 現在躺在路面上都不會被踩
但樓上的確說的沒錯 唐吉蠻適合新崛江 整個進駐
不過唐吉卻選擇在大立也不選新崛江
不過新崛江慘也是地主 自作孽不可活 一堆小店面
喊到一個月 10萬15萬 難怪商家倒的倒逃的逃
那時候喊到10-15萬 去巨蛋附近都能租大馬路邊了
南高雄商圈北移 其實很多地主都要負責任
當時崛江中山路店面 喊到一個月30-50萬
那價格去博愛明誠附近都能租更大更廣的店面了159F 04/23 15:39
推 lpllpllpl: 新堀江熱鬧是20年前的事了 不是10年前XD169F 04/23 15:59
→ louiskuo: 新崛江=盜版街=專賣盜版170F 04/23 16:08
推 av8d2124: 反正新崛江那些房東又不缺錢，現在租不出去對他們來說也沒差171F 04/23 16:37
→ hantulee: 新堀江不是很多不同地主，之前在那擺攤的朋友意思是整條街是同一個地主了，不是很多房東173F 04/23 17:27
推 Peteribb: 台灣青少年早就廢了，連逛街都約沒有175F 04/23 21:07
推 lenka152: …就沒心思經營再講都一樣176F 04/23 21:28
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