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作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [閒聊] 亞洲新灣區蓋賭場專區可行嗎？
時間 Thu Oct 13 00:45:02 2016

※ 引述《lpllpllpl (三個LPL)》之銘言：
: ※ 引述《sky52442009 (sky52442009)》之銘言：
: : 如題
: : 高雄擁有得天獨厚的優勢
: : 有著世界級港口跟廣大腹地
: : 如果在高雄亞洲新灣成立賭場專區
: : 一來可以增加工作機會 二來可以增加稅收 增加國際觀光客
: : 不知道大家覺得可行嗎？
:   雖然這是個幻想題目 但就像我推文內有講的
:   如果單純要以 可實行 又將周圍觀光資源做到
:   最有效利用 大概就是以經營賭船的模式來經營
:   在亞洲新灣區你要成立賭場 土地 法規 周遭居
:   民的支持 我想都是幾乎不可能推動的條件
:   但反過來想  單純由高雄港做後勤支援就簡單多
:   賭船由台船興建 由高雄港補給物資 油料支援
:   船上的貨物可由高雄物流中心做為中繼站 提供
:   賭船靠岸時的物料糧食
:   再來觀光推動 以四天三夜為單位 賭船佔兩天
:   一夜 開去公海賞鯨之類的 其餘兩日就以高雄
:   市區觀光為重點
:   雖然講是這樣講 但這種模式可以直接參考麗星
:   遊輪的基礎概念 比較容易理解
:   如果是以這種模式來賺觀光賭客的錢 才是有效
:   率的賺取觀光財 不但耗費的資源較少 而且讓
:   高雄受到較小的負面衝擊力
:   如果是依這種想法為基礎的話 我想在高雄開啟
:   這種商業模式才是可行的

基本上最好的地方絕對不是彎區.

那是貿易用的土地,你拿去做賭場,有點大材小用.

你看拉斯維加斯,在鳥不生蛋的地方,一樣可以搞很大.

你拿紐約曼哈頓去開賭場,不就土地大材小用.


最好的地方是旗津.

當然旗津有旗津的問題,尤其是產權混亂.

那邊你要開發,要經歷的"反迫遷"可不如果菜市場那個霸佔戶了.

前幾年我們有去旗津場刊,想要買土地或店面.

就看到產權很混亂,使用權就算了,還有整棟透天一半私人土地一半公家地的.

權狀也亂七八糟,很多住戶自己都搞不清楚到底是甚麼權.

so...你要開發賭場,你要用土地,那你之後徵收將會是一大問題.

不然旗津最好,因為有區隔,然後旗津幾乎是觀光價值.


再來不是因為我有興達港土地而拱他.

但是興達港其實是很好的賭博區.

最主要是因為他國有土地非常多非常大塊外.

他有遊艇港.

遊艇港+賭場...戰鬥力會非常強大.

國家又完全不需要徵收,直接就有大塊土地可以做規劃.

並且也和住宅區商業區有區隔.

交通方面也有86和台1線.

台南也是腹地(等於吃台南的市場,高雄市政府抽稅)


不過蔡英文不支持賭場.

那...下一屆總統再看看吧...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.209.73
※ 文章代碼(AID): #1N_cYH7b (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1476290705.A.1E5.html
推 Takau: 確實旗津不錯1F 10/13 00:48
推 stocktonty: 興達港又登場了XD 火力發電廠遷走嗎 魚塭要蓋飯店嗎國有地多但是地上產權也一大堆啊 把那些漁民全趕走?2F 10/13 00:49

@@....

你幹嘛去動魚塭.

你旁邊相當於高雄一整個區大小的空地.

喔還不包含重劃區那邊的私人土地.

那麼大塊的地不用,你去徵收魚塭幹嘛...XD

另外全都不是地上權,全都是國有土地,只是是可能是漁會的,農會的,港務局的,海巡的.

不過現在全都被整併了,高雄市政府有主導權.
(當然之後產生租金也是歸屬這些原單位領走)


火力發電廠不會遷,就像新彎曲的火力發電廠也部會遷依樣.

除非核四核五都蓋了,並且核五蓋在高雄.

否則這兩個火力發電廠,永垂不朽.


興達港你看到不是重劃區和魚塭.

那些長雜草的土地.

全都是國有地.

非常大塊,不要因為她長滿雜草你以為他不能使用..XD
※ 編輯: ceca (180.217.209.73), 10/13/2016 01:02:15
→ stocktonty: 哪裡有高雄一整個區那麼大塊的空地??情人碼頭那邊??4F 10/13 02:31

你開google衛星地圖.

你看17號道路,從他進情人馬頭,一路到過渠道.非魚塭的所有土地.

然後北邊濕地南邊那一塊.

全都是國有地.

你在看比例尺,光濕地南邊那一塊,就半個鹽埕區大,再函上港口四周的土地.

面積應該跟鹽埕區差不多.


有興趣可以去看詳細的這邊的計畫報告.

他有總面積....雖然數字我忘了.

但是是"非常非常"大.

對喔,全都是國有地,不需要徵收.



私有土地是過渠道那邊那一整塊重劃區.

並且這將來就是發展的腹地.

國有地部會釋出,但可以做大規模bot或是地上權計畫.

而私人土地則可以有私人自己的投資,自由度高很多.
※ 編輯: ceca (180.217.193.159), 10/13/2016 02:43:20

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