そんな『正直不動産』が、2シーズンのテレビドラマを経て、3度目の正直（？）として
映画化。主演を務めるのは、2018年に公開された映画 『コード・ブルー -ドクターヘ
リ緊急救命-』では興行収入93億円（実写邦画歴代5位）を記録し、2022年の日米共作ド
ラマ『TOKYO VICE』への出演や、2023年に世界配信された日米仏共同制作ドラマ『神の
雫／Drops of God』でも主演を務め、同作が第52回国際エミー賞を受賞するなど、今や
世界へと活躍の場を広げる山下。日本映画としては8年ぶりにスクリーンに登場する。

出演にあたり、山下は「皆さんの応援のおかげで、『正直不動産』の映画化が実現し、
とても嬉しく思います」と喜びをコメント。「いつもの仲間と（キャストスタッフ）ま
た一緒に現場で同じ時間を共有できる事が楽しみです。いつもの自分達の空気感を大切
にしながら、新たな挑戦をしていきます！そして今回は演技とは別の事、とあることに
も関わらせてもらったので楽しみにしていてください」と呼びかけている。

山下の相棒・月下役には、2022年NHK連続テレビ小説『舞いあがれ！』でヒロインを務
め、映画『あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。』（興収45.4億円）で第　回日本
アカデミー賞 新人俳優賞を受賞、さらに現在放送中の『べらぼう～蔦重栄華乃夢噺～
』でNHK大河ドラマ初出演を果たすなど、映画やドラマに引っ張りだこの若手実力派、
福原。ドラマから引き続き『監察医 朝顔』や『ハコヅメ～たたかう!交番女子～』、さ
らに現在放送中のNHK連続テレビ小説『おむすび』の根本ノンジ氏が脚本を務める。

「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、千三つといわれる不動産業界。
わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつ
わるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営
業で立ち向かう主人公・永瀬の活躍がスクリーンで描かれる。

本編は既にクラインクインし、撮影は2025年２～3月予定。2025年40歳を迎える主演の
山下が、芸能生活30周年の節目となる来年2026年に劇場公開が決定。最近再び注目を集
めている不動産業界の裏側。目からウロコの不動産知識とともに、“知りたい”、“笑
いたい”、“泣きたい”、“スカッとしたい”というファンの期待に100％応える、ス
ケールアップした映画『正直不動産』が、2026年の映画界に旋“風”を巻き起こす。

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電視劇《正直不動產》歷經兩季播出後，迎來第三次挑戰（？）——電影化！主演山下智
久曾在 2018 年上映的電影《空中急診英雄 -Code Blue-》中創下 93 億日圓票房（日本
真人電影歷史第五名），近年來更將演藝活動拓展至國際舞台，包括 2022 年參演日美合
製劇《TOKYO VICE》，以及在 2023 年全球播出的日美法合製劇《神之雫》中擔任主演，
該劇更榮獲第 52 屆國際艾美獎。這次，他將睽違 8 年再度回歸日本電影界，登上大銀
幕。

對於這次出演，山下智久表示：「多虧大家的支持，《正直不動產》得以電影化，讓我感
到非常開心。」他還透露：「能與熟悉的夥伴再次在現場共度時光，讓我十分期待。我們
會珍惜一直以來的氛圍，同時勇於迎接新的挑戰！這次除了演技，我還參與了另一個特別
的部分，請大家敬請期待！」

至於飾演山下智久搭檔・月下的福原遙，她曾在 2022 年 NHK 連續劇《飛舞吧！》中擔
任女主角，並憑藉電影《在那開滿花的山丘，我想見到妳。》（票房 45.4 億日圓）獲得
日本電影學院獎最佳新人獎。此外，她也在目前播出的 NHK 大河劇《豈有此理～蔦重繁
華如夢故事～》中首次參演大河劇，演藝事業發展迅速。劇本則由曾負責《監察醫 朝顏
》、《秘密內幕-女警的反擊-》以及目前播出的 NHK 連續劇《御飯糰》的編劇根本ノン
ジ執筆。

「千言萬語之中，真實的話語只有三句」，這句話道出了房地產業界的現實，被稱為「千
三つ」。電影將延續電視劇的核心故事，描述主角永瀨憑藉「不說謊的正直經營」，面對
各種刁難的顧客、古怪的資產家房東、不斷發生的房地產糾紛，以及與競爭對手房地產公
司的激烈鬥爭。

電影已正式開拍，預計於 2025 年 2～3 月進行主要拍攝。2025 年，山下智久將迎來 40
歲生日，2026 年更是他出道 30 週年的重要里程碑，這部作品選擇在 2026 年上映，別
具意義。隨著近年來大眾對房地產業界的關注度上升，本作將帶來令人驚喜的房地產知識
，並滿足觀眾「想了解」、「想歡笑」、「想感動」、「想痛快」的期待。規模升級的《
正直不動產》電影版，勢必在 2026 年掀起熱潮！