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標題 [新聞] 台灣房價全面下跌！政大研究數據出爐　
時間 Sun Jul 20 13:14:42 2025



台灣房價全面下跌！政大研究數據出爐　不只台南最慘、這兩都也沒逃過 | 房產 | 三立
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台灣房價全面下跌！政大研究數據出爐　不只台南最慘、這兩都也沒逃過 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM 房市熱度持續降溫！2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐，全台與七大都會區房價全面下跌，全台季跌幅1.6%，新北、台中與台南跌勢最重，季減皆逾2%。永慶房產集團指出，房貸緊縮與信用管制未解，市場買氣低迷，房價緩跌走勢未見止歇。(陳韋帆) ...

 
2025/07/18 09:10
記者陳韋帆／綜合報導

房市熱度持續降溫！2025年第2季「政大永慶即時房價指數」出爐，全台與七大都會區房
價全面下跌，全台季跌幅1.6%，新北、台中與台南跌勢最重，季減皆逾2%。永慶房產集團
指出，房貸緊縮與信用管制未解，市場買氣低迷，房價緩跌走勢未見止歇。


指數指出，2025年Q2全台指數季減1.6%，七都中以台南季減2.7%最多，其次為台中2.3%、
新北2.0%，新竹縣市季跌1.3%，台北、桃園與高雄則跌幅在1%內。整體跌幅較Q1擴大，顯
示市場壓力加重。


房市政策續壓　買氣冷、賣方讓利

永慶房產集團研展中心總監郭翰指出，自去年下半年起，受房貸緊縮與第七波信用管制雙
重影響，房市交易持續降溫。今年上半年在政策延續、美國關稅政策影響下，市場遲未回
暖，自用買方期待更大讓價空間，部分賣方也開始鬆動，促使房價指數持續下修。


郭翰分析，現階段屬自用市場主導，價格談判明顯偏向買方，預期短期內成交量難以顯著
回升，價格也將維持盤整甚至續跌。

台南台中新北領跌　重劃區修正壓力大

本季七都中，台南季跌2.7%居冠。郭翰表示，近年科技題材推升台南房價快速上揚，但當
地薪資難以追上漲幅，剛性需求撐不住高價，房價修正壓力浮現。

台中則因開發素地多、供給量大，加上區域機能差異大，導致整體指數下滑2.3%。新北跌
幅達2.0%，主因在於重劃區供給過剩、機能未臻成熟，加上永慶統計顯示當地委售量續增
，顯示市場觀望氣氛濃厚。


資金壓力加重　下半年恐續弱勢

展望後市，郭翰指出，房貸持續緊縮、信用管制未解，加上銀行審核嚴格、自備款門檻拉
高，購屋者資金壓力明顯上升，整體成交難度提高。下半年市場氛圍不易樂觀，仍須觀察
關稅政策衝擊與政策面走向，房價恐持續承壓。



心得：
抑制房市本來就是抑制銀行貸款
賴清德是正派的總統

反觀一家都在炒地皮的炒地蔡
居然唬弄百姓 用新青安 放寬銀行貸款
這是開國庫來炒地皮 給她的炒地皮家族自肥
新青安開下去 造成房市亂漲


民進黨支持者不需要對我有敵意
因為我反蔡英文補貼炒房 而非反民進黨
賴清德和他的現任部長劉世芳都不挺新青安/房租補貼了
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼 抑制房市有效果 | 政治 | 中央社 CNA 外界指新青安房貸政策助漲房市交易。內政部長劉世芳今天表示，完全相反，新青安推出是針對首次申請的年輕族群，截至4月已核貸近5萬戶，發揮階段性效益；不過她也認為新青安不宜再加碼補助，對房市抑制會有一點效果。 ...

 
連人稱小綠的時代力量都看不下去 站出來開罵了
https://reurl.cc/dDQpNM
痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智：成貪婪房東漲租理由 - 政治 - 自由時報電子報
[圖]
總統蔡英文執政即將滿7年，時代力量立法院黨團今（5）日針對蔡政府「居住正義」政策召開記者會，直指房價、租屋、社會住宅、囤房稅等問題。時代力量立委邱顯智痛批，政府推出的租屋補貼就像「裹著糖衣的毒藥」，看似租屋族領到補貼，實際上變成貪婪房東漲租的理由。「錢繞了一圈，又回到有產階級的手裡」。時代力量立法院 ...

 
痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智：成貪婪房東漲租理由
https://reurl.cc/RzYklx
房貸補貼全網炸鍋！邱顯智「一圖揭關鍵」根本補錯人
內政部昨（16）日公布「落實居住正義政策精進方案」報告，拍板定案「房貸補助」政策。針對名下僅有一屋貸款中、房屋為自用、110年家戶所得在120萬元內、以及原始核貸金額在一定規模以 ...

 
房貸補貼全網炸鍋！邱顯智「一圖揭關鍵」根本補錯人
新青安真的大有問題
新青安/房租補貼 是變相拿人民的錢給建商房東


當初推新青安/房租補貼的 就是這個炒地皮大戶政客 在自肥
大家別被唬弄了
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg
https://i.imgur.com/HNEbjEs.png
https://i.imgur.com/ropBwir.jpg
https://i.imgur.com/97tHiLb.jpg
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※ 作者: a111111 2025-07-20 13:14:42
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推 tsubasa0723: 崩盤了嗎1F 49.216.173.255 台灣 07/20 13:15
→ xra686: 會看到你稱讚賴清德了嗎2F 39.12.128.221 台灣 07/20 13:15
我本來就是支持傳統民進黨的啊(被炒地蔡污染前的民進黨)
看我跟傳統民進黨調性多合
https://i.imgur.com/113PNwY.gif

賴清德用限貸令 抑制新青安 來打房 其實不意外
因為傳統民進黨本來就是討厭國民黨那套官商勾結
用政策幫建商炒房 像新青安/房租補貼那樣

所以我很討厭蔡英文這種從國民黨來污染民進黨
還有那些嘲弄年輕人的英系網軍
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/20/2025 13:15:52
推 icrose: 台南又是最慘3F 123.52.228.228 中國 07/20 13:15
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小草真奇妙 愛當房仲炒房 又愛嘴房價
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