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作者 a111111 ( )
標題 [新聞]
時間 Sat Jul 19 02:04:20 2025

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崩跌訊號來了？ 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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永慶房屋發布最新2025第2季「政大永慶即時房價指數」，七大都會區指數全面下跌，台南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超... ...

 


崩跌訊號來了？ 第2季七都房價全面下跌、這都跌最多

2025-07-16 14:36 經濟日報 記者游智文／即時報導
永慶房屋發布最新2025第2季「政大永慶即時房價指數」，七大都會區指數全面下跌，台
南、台中和新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2%，台北、桃園與高雄跌幅較輕，跌幅在1%
內，新竹縣市季減1.3%。



永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，從去年下半年開始，受到銀行房貸緊縮與第七波信
用管制影響下，房市熱度明顯降溫，今年上半年，在房市政策續行及美國宣布關稅政策下
，房市交易仍未見顯著起色。




現階段房市為自用當道市場，買方期待有一定幅度的降價才願意進場，而部分賣方也願意
讓利促成交，使本季房價指數再小幅下修，反映市場買氣降溫，房價呈緩跌走勢。


2025第2季台南房價指數季跌幅2.7%，為七都最高。郭翰分析，近台南在科技業題材帶動
下，近年房價急漲，當地薪資漲幅追不上房價飆升速度，使消費者難以再追價，剛性需求
無法支撐高價，房價下修幅度持續擴大。



台中指數季跌幅為2.3%，居七都第二。郭翰指出，台中可開發素地多，房屋供給量大，房
價修正壓力也較大。此外，台中各區交通、生活機能差異大，對於機能尚未完善和房屋供
給量多的行政區，房價下修空間可能會較大。



新北指數季跌幅為2.0%，為七都第三。新北因重劃區多，房屋供給量大，根據永慶統計數
據，新北本季全市場委售量續增，反映市場買氣仍無回溫。新北重劃區供給量大且機能尚
未完善的行政區，房價下修幅度相對明顯。



2025第2季的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示全台和七大都會區指數全面下...
2025第2季的「政大永慶即時房價指數」出爐，數據顯示全台和七大都會區指數全面下...
政大永慶即時房價指數全台與七大都會區近2季漲幅。資料來源／永慶房屋

政大永慶即時房價指數全台與七大都會區近2季漲幅。資料來源／永慶房屋
郭翰表示，受銀行房貸持續緊縮與第七波信用管制未放寬的影響，且銀行審核標準嚴格，
自備款門檻提高，讓購屋族面臨更大資金壓力，市場交易難度明顯提升，下半年房市難樂
觀期待。


心得：
抑制房市本來就是抑制銀行貸款
賴清德是正派的總統

反觀一家都在炒地皮的炒地蔡
居然唬弄百姓 用新青安 放寬銀行貸款
這是開國庫來炒地皮 給她的炒地皮家族自肥
新青安開下去 造成房市亂漲


民進黨支持者不需要對我有敵意
因為我反蔡英文補貼炒房 而非反民進黨
賴清德和他的現任部長劉世芳都不挺新青安/房租補貼了
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202406120040.aspx
劉世芳：新青安房貸不宜再加碼補貼 抑制房市有效果 | 政治 | 中央社 CNA 外界指新青安房貸政策助漲房市交易。內政部長劉世芳今天表示，完全相反，新青安推出是針對首次申請的年輕族群，截至4月已核貸近5萬戶，發揮階段性效益；不過她也認為新青安不宜再加碼補助，對房市抑制會有一點效果。 ...

 
連人稱小綠的時代力量都看不下去 站出來開罵了
https://reurl.cc/dDQpNM
痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智：成貪婪房東漲租理由 - 政治 - 自由時報電子報
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總統蔡英文執政即將滿7年，時代力量立法院黨團今（5）日針對蔡政府「居住正義」政策召開記者會，直指房價、租屋、社會住宅、囤房稅等問題。時代力量立委邱顯智痛批，政府推出的租屋補貼就像「裹著糖衣的毒藥」，看似租屋族領到補貼，實際上變成貪婪房東漲租的理由。「錢繞了一圈，又回到有產階級的手裡」。時代力量立法院 ...

 
痛批租屋補貼是「糖衣毒藥」 邱顯智：成貪婪房東漲租理由
https://reurl.cc/RzYklx
房貸補貼全網炸鍋！邱顯智「一圖揭關鍵」根本補錯人
內政部昨（16）日公布「落實居住正義政策精進方案」報告，拍板定案「房貸補助」政策。針對名下僅有一屋貸款中、房屋為自用、110年家戶所得在120萬元內、以及原始核貸金額在一定規模以 ...

 
房貸補貼全網炸鍋！邱顯智「一圖揭關鍵」根本補錯人
新青安真的大有問題
新青安/房租補貼 是變相拿人民的錢給建商房東


當初推新青安/房租補貼的 就是這個炒地皮大戶政客 在自肥
大家別被唬弄了
https://i.imgur.com/dFqSnRA.jpg
https://i.imgur.com/HNEbjEs.png
https://i.imgur.com/ropBwir.jpg
https://i.imgur.com/97tHiLb.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.2.21 (臺灣)
※ 作者: a111111 2025-07-19 02:04:20
※ 文章代碼(AID): #1eUeocwe (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1752861862.A.EA8.html
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/19/2025 02:04:40
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/19/2025 02:05:55
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/19/2025 02:08:02
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/19/2025 02:09:48
→ CHENXOX: 房板房虫：高利貸歐印  危機入4  反轉人生
支八板統畜：冥進黨炒房政黨 根本不會放1F 223.140.162.160 台灣 07/19 02:09
賴清德用限貸令 抑制新青安 來打房 其實不意外
因為傳統民進黨本來就是討厭國民黨那套官商勾結
用政策幫建商炒房 像新青安/房租補貼那樣

傳統民進黨是這樣的
https://i.imgur.com/113PNwY.gif

所以我很討厭蔡英文這種從國民黨來污染民進黨
還有那些嘲弄年輕人的英系網軍
→ CHENXOX: 任房價下跌
政黑藍白廁液：賤商都4冥進黨金主 安啦4F 223.140.162.160 台灣 07/19 02:10
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/19/2025 02:17:25
※ 編輯: a111111 (220.133.2.21 臺灣), 07/19/2025 02:21:26
→ coldfrank: 小草怎麼不稱讚？不是喊要打房？7F 223.137.56.147 台灣 07/19 02:27
→ lexmrkz32: 呃......這幅度連新青安哄抬出來的漲幅都還沒跌掉吧8F 118.163.224.148 台灣 07/19 02:35
噓 bj45566: 跌 1% 2% 叫做「崩跌」？笑死人有夠好笑 wwww wwww
以台灣人對於擁有房地產走火入魔的癡迷，台灣的房地產永遠不可能崩跌10F 36.229.244.244 台灣 07/19 03:08
推 semicoma: 這就我之前說賴很多未爆彈是蔡埋的 包括少子化14F 108.54.194.156 美國 07/19 03:12
→ CHENXOX: 去年早該暴跌e波了  有腦子都知道為什麼窩也去房板堆文暗示過 賤商朋友悶の4場悲觀
蛋那邊根政黑支八古板e樣 網軍太多了 互相吹捧坐上神位  笑死  根本沒救  返到4不少蠢豬還被用新青安釣上勾 自己要死別人攔都攔不住の
政府如果壞就學支那国繼續吹下去直到有賤商老闆卷最後1比竄逃出國大家裝死就好了  有眼睛都馬看得出來某些人狠用心在想辦法緩跌 讓泥騎馬不要e下就摔死  房板內e堆人根詐騙集團根本沒什麼兩樣
 https://i.imgur.com/xI7DSox.jpg16F 223.140.162.160 台灣 07/19 03:38
[圖]
噓 bldctw: 漲幾倍了......崩跌2%？ hello29F 49.215.224.216 台灣 07/19 03:40
推 s359999: 慶記市黑精牛國蛇神的操作：再加價賣30%，管他跌5%？ 還有秘書的幫助賣地呢！30F 125.227.89.73 台灣 07/19 06:25
推 chunglee: 平常草最愛靠北dpp不打房的 現在打房了怎麼不稱讚？就說dpp不用理小草靠北 做再好怎樣都罵32F 116.241.208.94 台灣 07/19 06:56
推 silentence: 小草只會在那幹自己爸媽的房價值少了5%而已35F 101.12.205.81 台灣 07/19 07:36

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