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標題 [討論] 既存違建可以翻修嗎?
時間 Tue Dec 26 07:09:48 2023
標題 [討論] 既存違建可以翻修嗎?
時間 Tue Dec 26 07:09:48 2023
阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋，屋況需整修，當初申請謄本登記為2樓，實際建物
為3樓，請問這屬於既有違建嗎？鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩
間店面的大小，以這種情況下能合法提出申請？修繕及補登的程序如何進行？
為3樓，請問這屬於既有違建嗎？鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩
間店面的大小，以這種情況下能合法提出申請？修繕及補登的程序如何進行？
違建的基本定義就是「未向政府主管建築機關申請許可的建築物」，任何人只要向主管單
位檢舉，建管處就會查照建築物原有的測量成果圖或竣工圖，如果有跟登記不符的地方，
就會被認定是違建，可以依法拆除。不過，若是「程序違建」，就有辦法可以彌補。
位檢舉，建管處就會查照建築物原有的測量成果圖或竣工圖，如果有跟登記不符的地方，
就會被認定是違建，可以依法拆除。不過，若是「程序違建」，就有辦法可以彌補。
所謂「程序違建」是指建築物的位置、高度、結構和建蔽率，皆不違反都市計劃建築法令
，並且擁有土地使用權，只是因施工程序疏乎，沒有請領建照就擅自興建，那麼被舉發時
，可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。
，並且擁有土地使用權，只是因施工程序疏乎，沒有請領建照就擅自興建，那麼被舉發時
，可以依法補辦執照並繳交相關稅款成為合法建物。
此案例為民國67年3月完工，3樓應屬於既存違建。（以台北市為例，1964年1月1日以後至
1994年12月31日以前已存在為既存違建），如果符合都市計畫和建築法規的規定，則可透
過改正或補辦手續，將違章建築變成合法建築喔！
1994年12月31日以前已存在為既存違建），如果符合都市計畫和建築法規的規定，則可透
過改正或補辦手續，將違章建築變成合法建築喔！
違建補登程序如下：https://imgur.com/So8Qwql
![[圖]](https://i.imgur.com/So8Qwql.png)
如果既存違建沒有申請就翻修會怎樣：https://imgur.com/1SNWVzj
![[圖]](https://i.imgur.com/1SNWVzjh.png)
台北市2023年起既存違建就不得翻修 https://reurl.cc/OGqxRr
台北市既有違建不得修繕，凡修繕優先查報拆除
![[圖]]()
台北市政府針對違章建築（違建）開第一槍，市府表示 1994 年之前的既有違建將「不能修繕」，無論是修繕屋頂、樑柱等都會優先查報後拆除違建，目前預計修法通過之後，有望在 ...
![[圖]](https://media.zenfs.com/ko/twtech.applealmond.com/699ddcad774db846854df90abb00f394)
所以賴清德老家2003年重建，實務上應該先向縣政府申請核可後翻修，
而不是蓋後被抓到才說法令要補正，當時賴清德是立委，蘇貞昌是台北縣長，
不可能不核准吧，所以萬般有錯，皆在賴皮鬼身上，當初合法申請不就沒事了，
搞到現在還要全黨救一人，丟不丟人啊。
執政黨總統候選人因為違建變成選戰主軸，還想繼續執政?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.24.239 (臺灣)
※ 作者: rancilio 2023-12-26 07:09:48
※ 文章代碼(AID): #1bYWk-yw (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1703545790.A.F3A.html
推 : 農地都翻修了 連解釋都沒講1F 118.161.100.221 台灣 12/26 07:11
噓 : 因為綠的早就習慣用騙、凹，阿不然你能怎樣2F 123.192.221.151 台灣 12/26 07:12
→ : 柯糞一早就吃人屎4F 101.136.183.23 台灣 12/26 07:12
→ : 賴皮的賴皮寮剛開始並不是既存違建，而是禁建令區5F 1.200.151.234 台灣 12/26 07:12
→ : 柯也一樣啦 五十步笑百步 果然是墨綠的7F 123.192.221.151 台灣 12/26 07:12
→ : 吃得真開心 造謠抹黑一把抓8F 101.136.183.23 台灣 12/26 07:13
推 : 不管啦，別人也有為什麼只拆我們阿德9F 223.140.198.82 台灣 12/26 07:13
噓 : 違建、違法農地 vs. 合法收租 高下立判10F 123.192.221.151 台灣 12/26 07:14
噓 : 網軍有夠早上班，這麼缺kpi11F 101.12.89.118 台灣 12/26 07:16
→ : 剩人家沒屋頂修房子可以打了嗎？柯波12F 220.133.14.178 台灣 12/26 07:16
→ : 賴清德這個個案來說，就是一連串違法的結果13F 223.136.242.184 台灣 12/26 07:19
推 : 本版小六生文都可以衝到爆文 你們這些批賴皮寮都是戰國策網軍別來鬧15F 220.136.31.136 台灣 12/26 07:23
噓 : 那就問一句 原地整建 為何硬要帶成 鄰地新建？17F 42.79.163.250 台灣 12/26 07:29
噓 : 新北市政府帶頭造假呀。告下去！19F 180.218.232.43 台灣 12/26 07:30
→ : 只有賴是正常人20F 1.200.28.141 台灣 12/26 07:31
推 : 只可以局部維修，絕對不可能像賴清德翻修成這樣，但台灣人大部分民智未開。21F 101.12.22.49 台灣 12/26 07:35
→ : 可悲網軍23F 101.10.59.242 台灣 12/26 07:37
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