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標題 [舊聞] 租屋黑市不除 青年更躺平
時間 Tue Aug 1 09:31:45 2023
標題 [舊聞] 租屋黑市不除 青年更躺平
時間 Tue Aug 1 09:31:45 2023
https://udn.com/news/story/7339/7338043
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph421b37dab6c9de7d7770aaaab2806c65.jpg)
udn.com
租屋黑市不除 青年更躺平
2023-08-01 03:52 聯合報 黃丙喜／國家公益發展協進會理事長（台北市）
調查顯示，申請戶取得租金補貼後，七成會維持原有租屋選項，三成才會考慮租更適合的
房...
調查顯示，申請戶取得租金補貼後，七成會維持原有租屋選項，三成才會考慮租更適合的
房...
對房市失靈裝睡了七年的蔡政府，面對青年對房價、房租雙向飆漲在總統大選的怒吼，終
於從冷氣房裡走出來了。打炒房、打囤房最有效的莫過於稅賦手段。財政部昨天決定要嚴
厲實施房地合一、實價課稅了，有效嗎？
於從冷氣房裡走出來了。打炒房、打囤房最有效的莫過於稅賦手段。財政部昨天決定要嚴
厲實施房地合一、實價課稅了，有效嗎？
有經濟常識的人一定很納悶，為甚麼台灣現有空屋率近十九％、自有住宅率高達八十五％
，房價和房租卻還一路飆漲？答案是，政府失靈。政府打擊房市不是打假球，就是打不到
痛點。看看這些數字就知道政府的住宅政策有多失靈！台北市的房價所得比近十六倍，柯
文哲窮市府之力八年蓋了社宅二萬戶，反觀台北市空屋數卻有六萬一千多戶；明眼人都看
得出來，逼使或誘導囤房大戶釋出空屋，是避免房市失靈立即有效的解方。
，房價和房租卻還一路飆漲？答案是，政府失靈。政府打擊房市不是打假球，就是打不到
痛點。看看這些數字就知道政府的住宅政策有多失靈！台北市的房價所得比近十六倍，柯
文哲窮市府之力八年蓋了社宅二萬戶，反觀台北市空屋數卻有六萬一千多戶；明眼人都看
得出來，逼使或誘導囤房大戶釋出空屋，是避免房市失靈立即有效的解方。
再看其他都會區的空屋數：新北市十二萭八千多戶、桃園市七萬七千戶、台中市近九萬戶
、台南市六萬一千多、高雄市十萬五千戶。房價飆漲、租金高漲，政府卻到選舉才臨時大
撒幣、胡亂大補貼。解決居住正義的解方，包括：加重囤房稅、公有地蓋社會住宅、社宅
融入都更；實價課稅，避免稅賦不公等等。其中，政府最緊迫要做的是打開「租屋黑市」
，割掉這顆愈來愈嚴重的房市毒瘤。
、台南市六萬一千多、高雄市十萬五千戶。房價飆漲、租金高漲，政府卻到選舉才臨時大
撒幣、胡亂大補貼。解決居住正義的解方，包括：加重囤房稅、公有地蓋社會住宅、社宅
融入都更；實價課稅，避免稅賦不公等等。其中，政府最緊迫要做的是打開「租屋黑市」
，割掉這顆愈來愈嚴重的房市毒瘤。
租屋黑市為何是房市毒瘤？如果租屋的狀況真假不明，政府再多的打囤房都只是打假球，
再多的租房補貼最終都將流向房東口袋。最可惡的是，包租公還會繼續壟斷小坪數住宅，
鑽包租代管和租房低稅的漏洞、再撈一筆；不少惡房東更不准房客遷入戶籍，每逢選舉都
得返鄉投票，這對台灣的民主政治是何等的諷刺！
再多的租房補貼最終都將流向房東口袋。最可惡的是，包租公還會繼續壟斷小坪數住宅，
鑽包租代管和租房低稅的漏洞、再撈一筆；不少惡房東更不准房客遷入戶籍，每逢選舉都
得返鄉投票，這對台灣的民主政治是何等的諷刺！
空屋多？為何租金還漲？根據主計總處普查，台灣的空屋高達一六六萬戶，但為何政府都
無法逼迫其釋出呢？日本政府於二○一五年提出「空屋對策特別措施法」，對一年內無人
使用的空屋，取消固定資產稅的優惠額，持有成本增加三到四倍，空屋開始釋出。蔡政府
的囤房稅二．○也提高了三到四倍，但非實價課稅，平均每戶每年大約就增加個三、四萬
元，囤房大戶會痛嗎？何況囤房稅又從第四戶才算。難怪政府高唱的包租代管八萬戶，至
今只有達標六成。
無法逼迫其釋出呢？日本政府於二○一五年提出「空屋對策特別措施法」，對一年內無人
使用的空屋，取消固定資產稅的優惠額，持有成本增加三到四倍，空屋開始釋出。蔡政府
的囤房稅二．○也提高了三到四倍，但非實價課稅，平均每戶每年大約就增加個三、四萬
元，囤房大戶會痛嗎？何況囤房稅又從第四戶才算。難怪政府高唱的包租代管八萬戶，至
今只有達標六成。
蔡政府八年花三百億在包租代管，四年花一千二百億元來做租金補貼，然而治標性的大撒
幣只會愈補愈虛。房價起漲至今廿年，政府不分藍綠卻一再吃補藥，各項補貼試圖收買無
殼蝸牛，反又替建商墊高房價。治本的方法是打開租屋黑市，同時仿效日本訂立「房屋不
動產租金管制法」，遏止房東濫漲租金，不讓租金成為壓死房客的最後一根稻草。
幣只會愈補愈虛。房價起漲至今廿年，政府不分藍綠卻一再吃補藥，各項補貼試圖收買無
殼蝸牛，反又替建商墊高房價。治本的方法是打開租屋黑市，同時仿效日本訂立「房屋不
動產租金管制法」，遏止房東濫漲租金，不讓租金成為壓死房客的最後一根稻草。
一六六萬空戶是國家資源的嚴重浪費，以每戶一千萬算，足足超過十六兆，約國家五年的
總稅收。「適足居住權」是憲法保障人民安居樂業的基本權利，房價和房租飆漲造成的青
年躺平是社會不安的炸彈。美國預測台灣今年出生率將在全球二二七國中敬陪末座，蔡總
統七年任內，新生兒跌破十三萬，毒瘤就在房市啊！
總稅收。「適足居住權」是憲法保障人民安居樂業的基本權利，房價和房租飆漲造成的青
年躺平是社會不安的炸彈。美國預測台灣今年出生率將在全球二二七國中敬陪末座，蔡總
統七年任內，新生兒跌破十三萬，毒瘤就在房市啊！
心得：
請民進黨履行你的承諾："非自住（囤房稅）實價課稅"
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
你當初用囤房稅實價課稅 來吸年輕人的票
就請履行
不要吸了票 事後又當騙子
這樣跟滿口承諾騙人上床 上後又逼人墮胎的渣男有何兩樣？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.114.123.86 (臺灣)
※ 作者: a111111 2023-08-01 09:31:45
※ 文章代碼(AID): #1ao623CD (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1690853507.A.30D.html
※ 編輯: a111111 (140.114.123.86 臺灣), 08/01/2023 09:33:01
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推 : 租金黑市1F 223.136.83.187 台灣 08/01 09:34
推 : 用新聞吧2F 1.164.25.5 台灣 08/01 09:34
※ 編輯: a111111 (140.114.123.86 臺灣), 08/01/2023 09:35:12推 : 制度化只會課更多稅3F 223.137.120.91 台灣 08/01 09:36
推 : 黑市一除代表要繳稅 全部轉到租客身上啊不就更躺平4F 60.249.132.75 台灣 08/01 09:36
→ gogobar …
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