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作者 ketter (挖西林老背)
標題 Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」
時間 Tue Jul 25 06:41:37 2023

以前買房哪裡簡單？
用房貸所得比就容易誤判
一定要配合利率，貸款年限，每月金流

1990年500萬貸款，可能只能貸到20年
這樣一個月要繳多少？當初利率是12%左右
一個月要繳5萬5

拿到現在來看是什麼意思
先30年就好，不要用青安40年算
大概等於利率2.12，30年貸款
貸款額度1400萬，每個月還款5萬3

加上平均薪資，稅率，通膨因素等等看起來
當初買房根本一點也不簡單

※ 引述《cutbear123 (皇帝熊)》之銘言：
: ※ 引述《moslaa (良心台派+正義DPP支持者)》之銘言：
: : 無法破解，
: : 因為柯糞為了誇張現在的情況，故意講成以前買房很簡單，
: : 但真相是，以前買房也不怎麼簡單 (只是現在更不簡單)，
: : 柯糞本來就講錯，自然無法反駁無法破解。
: 其實家裡父母問一下就知道惹
: 我媽說當年買第一間房子 是因為有抽到勞工住宅貸款才買得下去
: 頭期款還要去標會
: 而且利率爆炸高 貸款年數又很低
: 老一輩的觀念才會是趕快把房貸還完
: 台灣買房從來就沒有簡單過
: 一般受薪階級哪個不是懶趴捏著買?
: 而且還是買在當年看來一些奇怪的地方 經過20-30年才是現在的樣子

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[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.85.153 (臺灣)
※ 作者: ketter 2023-07-25 06:41:37
※ 文章代碼(AID): #1alluZ_Q (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1690238499.A.FDA.html
※ 同主題文章:
[討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」
07-25 00:31 Zionward
Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」
07-25 01:52 moslaa
Re: [討論] 怎破解「以前買房簡單你家怎沒多買」
07-25 06:41 ketter
※ 編輯: ketter (114.40.85.153 臺灣), 07/25/2023 06:42:39
推 Fallenshit: 你確定沒算錯？
沒事1F 125.229.126.47 台灣 07/25 06:44
噓 partsex: 以前如果你買房要貸款 那的確比現在還難買房 光利息就付到死
但是如果你有辦法全現金吃下來 那就比現在還容易買
對有錢人來說 以前買房比較容易
對窮人來說 以前買房比現在難
以前的銀行和高利貸沒兩樣
房價所得比是給有錢人在看的
窮人是看房貸佔每月支出比3F 36.235.202.218 台灣 07/25 06:59
推 paunch: 推樓上12F 42.73.113.48 台灣 07/25 07:15
→ ZhouGongJin: 以前管制還沒那麼嚴，很多神奇的操作13F 42.76.238.160 台灣 07/25 07:18
推 pickchu22001: ？新青安額度是一千吧？我弄錯了嗎？
喔喔，看懂了你講房貸一千四
不過你省略太多條件現在1400 加上頭期大約買小三房，車位可能是機械式14F 42.72.40.70 台灣 07/25 07:34
→ Nfox: 以債養債啊，借錢還利息20F 1.200.89.162 台灣 07/25 08:03

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