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作者 kymco9999 ()
標題 [黑特] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"的幻覺？
時間 Sat Jul 22 05:49:30 2023

以下是個案建案討論
別的建案廣告暫時找不到，故先不討論
(我是有看到台中市區某建案7萬/坪，但那已經是快接近1994-1995台灣房產泡沫的時刻了

1991年淡水紅樹林丹霞灣建案的廣告


https://i.imgur.com/EuFXHf3.png
https://i.imgur.com/jnhwUSV.png
[圖]
 
[圖]

上面寫77坪1400-1700萬
貸款八成，自備250萬
不知道含不含車位，應該不包括？或許包括？
1991年房貸大約8%
如果這個坪數跟價位是真實的
換算下來一坪18萬-22萬

剛才無聊上房仲網站看
當然這房現在已經成為31年屋
或許不能拿來跟1991新成屋或預售屋時比
https://i.imgur.com/S3OQaCA.png
[圖]
差不多落在19-30萬之間含車位

這就是現在年輕族群爸媽可能買到的房價
當然你會說人家在紅樹林買新成屋啊
這價位我在大台北只能買中古屋還不一定買得起
問題是一定要堅持新成屋/預售屋嗎？
當年從台北市區高房價移到紅樹林、汐止、板橋、中和一帶開闢
然而現在這邊也變成蛋黃區
當然還會再向外擴張啊，例如龜山、桃園、青埔甚至龍潭、楊梅、基隆、暖暖一帶
桃園、基隆沒有30w/坪以內的房子？

怎麼現在年輕人會有他們爸媽買房子比較輕鬆的幻覺呢？
現在20多歲年輕人的爸媽應該都在1990年代買房子
不知道當時房貸多高，房價也沒說多便宜(大台北)

但薪資根本不能比，而且當年大學錄取率多少，現在跟考高中一樣容易了

用同樣學歷怎能比？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.38.230 (臺灣)
※ 作者: kymco9999 2023-07-22 05:49:30
※ 文章代碼(AID): #1aklriMV (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1689976172.A.59F.html
→ geordie: 以今看古（時空背景不同之術1F 114.40.151.150 台灣 07/22 05:51
噓 choujim: 不是幻覺是真的2F 223.140.212.75 台灣 07/22 06:02
→ yokomata: 30年前一千萬的房子就是豪宅等級3F 101.12.17.5 台灣 07/22 06:13
推 zero00072: 我爸的透天二十年就能把房貸繳完了。4F 36.227.43.170 台灣 07/22 06:35
推 Sinful: 照理說經濟成長應該讓大家都吃住不愁,結果台灣卻讓營建業帶領房價成產業火車頭
營建火車頭應該要將部份產能回饋社會才對怎麼三十年來五十年來都還在剝削人民啊？5F 1.163.192.163 台灣 07/22 06:36
推 bmwang: 沒念書的魯蛇9F 36.236.133.158 台灣 07/22 06:40
→ geordie: 可以拿扁執政當時的房價參考吧，聽說那時很多人移民10F 114.40.151.150 台灣 07/22 06:43
噓 onedayoneman: 事實呀12F 223.138.251.38 台灣 07/22 06:52
→ lexmrkz32: 你往回推10~20年去看不就夠了?這麼明顯的事情還用你找到30多年前XD
找個同樣的區域，比較一下房價所得比就完事了13F 122.117.151.79 台灣 07/22 06:55
推 Sinful: 要是可以的話,還想回推到七十年前呢
看看土改三項對房價地價的影響 XDDDDDD17F 1.163.192.163 台灣 07/22 06:58
推 ktpp: 2.30年前的人們不會花那麼多錢在娛樂上。
至於誰是因誰是果，看你怎麼想怎麼做19F 42.73.181.138 台灣 07/22 07:10
→ Sinful: 那是你不了解二三十年前的娛樂Ａ＿Ａ21F 1.163.192.163 台灣 07/22 07:11
→ geordie: 二三十年前的都市發展就沒現在這麼多跟遠22F 114.40.151.150 台灣 07/22 07:20
推 MonkeyCL: 那時候一般住宅是沒這麼貴啦24F 61.58.85.245 台灣 07/22 07:29
推 silentence: 單細胞思考模式阿 250萬好便宜喔
1400-1700然後那個利率30年25F 101.10.45.250 台灣 07/22 08:02
推 HenryLin123: 經濟成長？那你家有累積資產嗎？沒累積只靠薪水不就越分越少？27F 24.7.100.65 美國 07/22 08:02
→ silentence: 貸款 ,沒考慮過嘎不過來就是吃土嗎29F 101.10.45.250 台灣 07/22 08:03
推 cg323: 以前買了房貸了款，還吃得起夜市牛排30F 59.126.238.102 台灣 07/22 08:06
→ lc85301: 回推那時候的利率也跟現在不一樣啊31F 36.231.113.126 台灣 07/22 08:06
推 livi362: 很簡單的邏輯問題，以前房子比較好買，那他們爸媽以前買幾間，好買應該買很多間啊32F 27.51.129.80 台灣 07/22 08:08
→ cg323: 現在買了房貸了款，夜市牛排都是一種奢望34F 59.126.238.102 台灣 07/22 08:08
→ xiue: 房價所得比逐年上升啊,這跟蛋黃蛋白沒關係.35F 114.24.163.86 台灣 07/22 08:08
噓 zxp9505007: 我阿嬤10年就還完房貸了 現在30年還不一定能還完36F 209.37.97.36 美國 07/22 08:08
→ cg323: 買房就不用考慮肚子的問題了嗎?38F 59.126.238.102 台灣 07/22 08:09

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