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作者 rafe (Out of the hole)
標題 Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
時間 Mon May 29 01:56:59 2023

※ 引述《Sugimoto5566》之銘言
: 老問題
: 房價漲上去每個人都罵
: 國民黨被罵  民進黨被罵
: 罵的人看到K跟D上台
: 16年過去了還是沒有跌
: 總認為換個人問題會改善
: 那這些人的邏輯裡怎麼沒有想到房價問題根本不是政治問題
: 既然不是政治問題換人根本不是解法
: 什麼人會相信房價問題換非KD的柯文哲會解決
: 有卦?
有數字證明台北房價漲幅最小啦，算通膨是實質凍漲

https://www.sinyinews.com.tw/quarterly
房價季指數 - 信義房屋房訊知識
[圖]
每季公布台灣房價指數，以及台北、新北、桃園、新竹、台中、高雄房價指數，信義房價指數模型提供客觀的房價指標看清真實房價走勢。 ...

 

當然一部分是因為台北房價已經很高，但是也可以說是公宅跟囤房稅好像有些效果
這問題本來就不是幾年可以解決的只能慢慢凍漲直到通膨把房價吃掉

柯也不能夠一下子解決問題但至少這個人會蓋公宅，
相比其他兩黨連公宅數目都在騙的你覺得應該相信誰。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.173.88.187 (美國)
※ 作者: rafe 2023-05-29 01:56:59
※ 文章代碼(AID): #1aSvNjs- (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1685296621.A.DBE.html
※ 同主題文章:
[討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-26 17:48 Sugimoto5566
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-26 17:58 amordelcor
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-26 18:04 hshshs
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-26 18:05 a000000000
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-26 18:26 purue
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-26 20:36 l42857
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-28 23:04 chirex
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-29 01:56 rafe
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-29 08:09 winall
Re: [討論] 什麼人會相信柯文哲上台能處理房價?
05-29 12:34 hurtmind
→ liuyc888: 天龍國漲幅最小1F 1.34.121.78 台灣 05/29 01:57
噓 inlanyu: 4萬6的公宅哦?? 我房貸月付還不到這數字哩 還是跟建商講一下 所有的房子都叫社會住宅就好了??
何況中央本來就不可能越過地方在地方上蓋社會住宅 而是以補助款 提供國有地或政策配合地方蓋社會住宅 拿中央的補助款或土2F 220.143.126.157 台灣 05/29 01:57
推 liuyc888: 4萬6的共宅 台北人覺得便宜8F 1.34.121.78 台灣 05/29 02:00
→ inlanyu: 地 結果說對方都沒蓋 都是自己政績這樣??9F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:00
噓 tarcowang: 沒半隻4%仔敢回答為什麼台北市不提高公告地價打房10F 218.164.33.11 台灣 05/29 02:01
→ xxx60133: 沒人能處理房價
是一個選擇12F 223.138.235.201 台灣 05/29 02:02
→ liuyc888: 一坪只是一百多萬而已 還是便宜 真的沒什麼漲價14F 1.34.121.78 台灣 05/29 02:03
噓 inlanyu: 即使比較便宜的明倫社宅 自償率都要110%那建社會住宅的用意是什麼?? 拿補助款或16F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:04
推 benqlove: 人都往外跑了，柯粉還在吹傢俱怎麼擺
台北市才是青年買不起房，其他城市有嗎18F 42.75.47.13 台灣 05/29 02:05
→ inlanyu: 公有地去補助經濟條件好的人??這要算社20F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:05
噓 ohohohya: 柯文哲某幾塊公宅地還中央給的捏21F 61.230.135.9 台灣 05/29 02:06
→ inlanyu: 會福利??22F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:06
推 berryc: 台北房價就算不漲也跌不了啦、供需就撐在那
真正漲的亂七八糟的是中南部23F 49.216.26.209 台灣 05/29 02:06
→ inlanyu: 要補助付得起4萬6房租的 怎麼不去補助房貸不到4萬6的一般民眾呀??26F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:08
→ sciss1: 你嫌台北市的社宅租租金高，最近議員還嫌未來財務負擔龐大哩。我看110%自償率早改掉了吧？再不然另有隱情。
https://udn.com/news/story/7323/715922528F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:16
北市蓋社宅財務負擔 議員曝驚人數字「需要1500億」 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 
噓 inlanyu: 對呀 房租4萬6對柯粉來講真便宜 因為柯粉32F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:18
→ sciss1: 北市蓋社宅財務負擔 議員曝驚人數字「需要33F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:18
→ inlanyu: 都很有錢 那蓋社會住宅的目標是要補助經34F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:19
→ sciss1: 1500億」(5萬戶)2023-05-11 19:19 聯合報35F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:19
→ inlanyu: 濟條件好的住蛋黃區這樣嘛??XDDD36F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:19
→ sciss1: 社宅目的早就不只有補助經濟條件不好的人只有一部分可以用中低收入優惠租金的，才37F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:20
→ inlanyu: 那這個政策的目的在哪裏??打房??XDDD39F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:21
→ sciss1: 是針對經濟條件不好的人。剩下的，目的是從增加供給來減緩房價上升。40F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:21
→ inlanyu: 增加供給來源緩減房價上漲??XDDD 供給來源這點 一堆建商都在做啦 那有減緩房價上42F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:23
→ sciss1: 建商市場價格控的好好的，誰跟你減緩啦44F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:24
→ inlanyu: 漲了嘛??反而是限制炒紅單跟5年後賣房才45F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:24
→ sciss1: 建商看供給多起來就惜售了46F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:25
→ inlanyu: 適用20%以下稅率這種有看到效果 你跟我講這種4萬6的租金可以減緩房價上漲??XDD47F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:25
→ sciss1: 比周邊便宜就好了，市價8成五也是便宜，不不然市府擔心1500億財務負擔太重啊，賴清49F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:28
噓 inlanyu: 還有 你貼的那篇新聞跟自償率根本就無關51F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:28
→ sciss1: 9000億可以花，還要負擔全台灣52F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:28
→ inlanyu: 而是在指續建社會住宅 全由台北市負擔會造成沈重的財務負擔 =_=
市價8成5是怎麼算的??XDDD 還是柯粉認為53F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:28
→ sciss1: *也只有9000億可以花，還要負擔全台灣56F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:29
→ inlanyu: 租屋民眾還會看房屋新舊 而大家都要住新屋這樣??XDDD57F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:30
→ sciss1: 北市府蓋的社宅本就北市府全部負擔，廢話59F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:31
推 inlanyu: =_= 你連同一個國民黨議員游淑慧針對社宅的二篇新聞都搞不懂 自償率110%也是游淑慧提出來的 是指柯文哲把一些有的沒的全加進來到自償率110%是在搶錢 但你的意思是只要這房屋建起來叫社會住宅 就有減緩房價上升的效果??XDDD
https://reurl.cc/3xLMv0
你貼的那篇新聞是指續建社會住宅的經費龐大 跟自償率改掉啥關聯呀??XDD
若以柯的4萬6房租來計算 保守估計50年
也要2千7百多萬 拿了中央補助款或土地建的房子是這樣的租金價格 是要啥減緩房價?60F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:33
游淑慧再揭明倫社宅自償率達110％ 折現率竟也算入租金攤提 - 生活 - 自由時報電子報
[圖]
台北市政府以自償率須達100%為由，更改社會住宅租金計算方式，出現4萬500元高價明倫社宅遭各界砲轟；北市議員游淑慧索資都發局的社宅公式發現，市府暗將折現率算入租金攤提，使整體總支出預估47.1億、總收入預估51.7億，北市府竟仍倒賺4.6億元，自償率達110%，讓游淑慧怒轟根本是建商心態搶賺錢、「 ...

 
→ sciss1: 游淑慧怒轟過後，當然會逼市府改掉，導致蔣市府發覺財務負擔變大了，又被議員要求檢討。然後某柯黑還在嫌租金太高，等於嫌市府財務負擔不夠龐大呀
只要房屋建起來就是增加供給，即使市價8成五，數量夠多就會減緩房價。供給需求懂吧?72F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:43
推 inlanyu: =_= 自償率是在指原來的社會住宅本身啦就說你那市價8成5是怎麼計算來的??
https://reurl.cc/8jn917
你先看看這篇吧 =_=
何況這個8成5租金是原來規畫的 但實際上會租屋的人 因為不是自己的房子 只要屋況OK 價格合理 地點也還可以接受 也不會特地去要租新屋78F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:46
明倫社宅月租4萬，真的太貴嗎？如果遠超過行情，為何申請者爆滿？-風傳媒
[圖]
你應該知道的是：明倫社會住宅因月租金高達4萬元，引爆社會輿論、議員也強力質疑設計不當，究竟全新的社會住宅行情該是多少？該不該放低價格、以居住正義為主要任務？作者認為，整起事件實為政府看待自償率的結構性問題，正好帶來一個完整檢視、討論的機會。明倫社宅租金問題其實是一個很好的題目，剛 ...

 
→ sciss1: 自償率是在指原來的社會住宅本身 又怎啦?86F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:53
→ inlanyu: 也有議員質詢過這樣的房租高於附近的中古屋出租
還市價的8成5??87F 220.143.126.157 台灣 05/29 02:53
→ sciss1: 既然議員質詢 搞不好8成5以後都會改更低了第一批租新房的人既然已經申請爆滿，大概就是8成5出租。90F 1.164.131.96 台灣 05/29 02:58
→ inlanyu: 就是經濟條件好到不去選比較便宜附近中古屋 而是願意去付較高的房租去住新屋這樣的客群 那這樣是減緩了什麼房價?? 還是政府拿中央補助的錢或土地去供應其實不需要政府協助的民眾??XDDD93F 220.143.126.157 台灣 05/29 03:00
噓 higamanami: 台北都更難 建商早去中南部買地了98F 220.136.190.69 台灣 05/29 03:02
→ sciss1: 客群雖高，也有供給需求的效應啊。就像把家留給返國兒女居家檢疫，父母去住旅館，就不必去占用防疫旅館，也是換位擴大供給99F 1.164.131.96 台灣 05/29 03:06
推 dream99: 數據上來看,台北確實六都漲幅最少
執政黨喊了居住正義,現在看來就是騙票啊8年,完全執政,大權在握,結果...唉...失望267F 220.132.230.86 台灣 05/29 05:42
推 cerberi: 五年持有他媽的成本有多少270F 223.141.117.100 台灣 05/29 07:29
噓 kenyeh001: 因為藍綠上了的這些年都處理不了阿271F 111.82.244.66 台灣 05/29 07:34
→ startiger …
噓 startiger: 還在公宅，大家看到漏水公宅才知買房好272F 101.136.135.182 台灣 05/29 07:50

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