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作者 takuminauki (史迪格里茲粉)
標題 Fw: [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌
時間 Wed Apr 26 11:54:38 2023

※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aI9zDhd ]

作者 takuminauki (史迪格里茲粉)
標題 [新聞] 誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌
時間 Wed Apr 26 11:49:31 2023

1.媒體來源:自由
2.記者署名:朱語蕎
3.完整新聞標題:
誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多

4.完整新聞內文:

房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價
，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%
，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。


公會資訊流通委員會主委林利州估價師表示，本次實登查價數據以七都成屋2樓以上,排除
特殊交易及地上權、毛胚屋成交案件。去年各季度均價單價與今年起至查價日的均單價進
行分析比較，透過各行政區房價預查及查價檢核超過1800餘個單價次數經數據整理後發現
，各都市房價對比去年季度峰值，均是跌價情形。


按減價幅度多寡排序為台北市跌價最多，自去年第3季峰值交易均價的每坪72.53萬元，跌
至現在每坪67.75萬元，若依買一戶30坪計算而言，等於少花費143.4萬。

台南市房價高點也出現在去年第三季，從高點的平均每坪20.15萬元，下跌6.02％來到每
坪18.94萬元。而新北則為跌價最少，為七都之末，自去年第二季峰值交易均單價31.4萬
元，跌價至每坪31.16萬。


台南市估師公會理事林涵瑜表示，七都成屋房價皆下跌，台北與台南甚至跌破6%。每個縣
市房價高峰都不一樣，多數縣市高峰值在去年年中，年底開始反轉，台北、桃園甚至低於
去年最低值。


而觀察台南房價，跌幅6.02%，2樓以上成屋單價18.94萬，仍略高於去年第一季單價，可
見台南去年房市漲幅之兇猛。以行政區來看善化、永康房價逆勢上漲，東區、安平、安南
小跌1%內，主要受惠南科效應，以及支援南科交通建設陸續完工，房價相對穩健。


台南估價師公會資通會委員黃健誌表示，去年第2至第3季之間，剛好也是《平均地權條例
》修正案通過立法院初審時間，由於投資客普遍對不動產政策有敏銳察覺度，由實價登錄
統計表現來看本次平均地權條例修法的確有打在痛點上，迫使資金較為窘迫之投資客被迫
讓利。


另以各都峰值回落程度來看，高於平均值之台北市、台南市、桃園市以及高雄市，除台北
市為首善之都，受國內外熱錢擾動外，其餘都是近幾年房地產購置熱區，也是追價風氣較
旺盛區域。



5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/16568
誰說房價沒跌？七都全從高點崩落 這區跌最多 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
房價真的沒跌嗎？根據台南市不動產估價師最新統計，今年至4月24日七都平均成屋單價，並對照各區2022年平均單價最高價季度做統計，結果七都均價從去年最高點下跌2.94%，其中房價最高的台北市跌幅最深，達6.6％，台南也下跌6.02%，排名第2。 ...

 

6.備註:
居住正義果然只能靠民進黨阿

心得:
估價師認證史上最大打房法案導致房價下滑
馬迷g又跌跤了
馬迷g昨天還問我房價下滑的證據呢
笑死真的是有夠快打臉
其實我應該沒講過房價一定下滑，不過最少新聞認證蔡政府打房有力
馬迷g整天胡思亂想、胡說八道，也是滿可憐的

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.69.56 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1aI9zDhd (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1682480973.A.AE7.html
※ 編輯: takuminauki (114.46.69.56 臺灣), 04/26/2023 11:56:20
推 meredith001: 跌了低能魯空還是買不起 嘻嘻1F 114.137.116.200 台灣 04/26 11:55
推 conanhide: 房蟲死全家2F 118.163.124.163 台灣 04/26 11:55
→ goetze …
→ goetze: 你的人生不是卡在2020嗎?3F 60.249.142.130 台灣 04/26 11:57
→ sexygnome: 今年本來就沒人看漲吧4F 223.137.141.59 台灣 04/26 11:57
→ goetze …
→ goetze: 噗!!!這好笑!!!5F 60.249.142.130 台灣 04/26 11:57
噓 mind324: https://youtu.be/XXWjOoBKlNs6F 42.73.3.219 台灣 04/26 11:57
→ goetze …
→ goetze: 切文大仙~你不要把我的話切掉喔7F 60.249.142.130 台灣 04/26 11:57
→ goetze: 太噁心了吧????
→ goetze: 我說的是啥你說的是啥?
噓 mind324: 股票跌多少 分紅少多少 可憐欸10F 42.73.3.219 台灣 04/26 11:58
推 catatta: 小漲200％，大跌10％11F 101.9.99.73 台灣 04/26 11:58
噓 mind324: 總經懂不懂辣12F 42.73.3.219 台灣 04/26 11:59
→ goetze …
→ goetze: 切文大仙~你真的很噁心耶13F 60.249.142.130 台灣 04/26 11:59
→ goetze: 有本事把我的原話貼出來
推 amordelcor: 這次推你 高雄楠梓真的從高點掉不少打房成功 XDDD15F 223.137.72.161 台灣 04/26 11:59
→ fxntdsxdr: 所以完全執政居住正義做了啥17F 111.253.155.214 台灣 04/26 12:03
→ bulden: https://imgur.com/O19CGBa
這個表統計到今年四月，楠梓那裡跌了?18F 210.201.91.224 台灣 04/26 12:04
[圖]
推 amordelcor: 你這是平均20F 223.137.72.161 台灣 04/26 12:09
噓 mind324: https://youtu.be/AXZBpMLR1J0
https://youtu.be/Y5aWf9n1-ic21F 42.73.3.219 台灣 04/26 12:09
 
推 a96932000: 真希望目前看的房子開價也能跌六啪23F 223.138.30.201 台灣 04/26 12:12
噓 mind324: 你說說看奢侈稅4不4課豪車
你的平行時空發哥肯定沒腰斬24F 42.73.3.219 台灣 04/26 12:12
→ jj314257: ga go go 三大無能經濟選民26F 220.129.1.238 台灣 04/26 12:22
噓 mind324: https://youtu.be/VfIqPLc-rFw 課去哪
5年前的報導27F 101.137.141.163 台灣 04/26 12:23
→ bulden: 你拿的證據有沒有統計數據進行佐證?
https://imgur.com/RodIbNo
https://imgur.com/5M4EIxb29F 210.201.91.224 台灣 04/26 12:25
[圖]
 
[圖]
→ bulden: https://imgur.com/Wh2Ebqb
整個高雄幾個指標性的區域都還是在漲
這叫有跌嗎?32F 210.201.91.224 台灣 04/26 12:28
[圖]
噓 mind324: 怎麼不敢回戰我的哪篇啊
實價課稅作到哪了啊 5年前就在嗆35F 42.73.3.219 台灣 04/26 12:29
推 ciccio: 才6%。。。37F 165.225.116.126 香港 04/26 12:30
噓 mind324: 楠梓跌啦 因為GG被你吱拉去美國
美國不蓋就蓋台南高雄 可悲綠畜38F 42.73.3.219 台灣 04/26 12:32
推 orz1234: 竹北漲是30%起跳的 我說30%已經超級保守了40F 101.10.0.68 台灣 04/26 12:34
→ bulden: 我老家就在橋頭，上個月去找同學也說沒有跌!基本上，高雄巿政府之前發佈的那個新聞穩了一些投資客的心，基本上新成屋的房價還是以緩漲的趨勢在推升。42F 210.201.91.224 台灣 04/26 12:36
推 lbowlbow: 說個笑話，真的在乎台灣經濟的選民會是藍腦46F 223.140.223.127 台灣 04/26 12:43
→ skylion: 民進黨一連串的修法終於收到效果48F 101.9.50.66 台灣 04/26 13:43

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