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作者 design0606 (飛)
標題 Re: [黑特] 大直住戶: 北市府叫我們自己跟建商協調
時間 Fri Sep  8 12:53:57 2023

※ 引述《forgetme (老頭)》之銘言：
: https://www.youtube.com/shorts/nv9OsXjH8MA
: 住戶：開始施工的時候，我們都已經跟建商反應，房子都已經有龜裂，像我家已經漏水很
: 嚴重。有發文給政府技師，還有兩家建設公司來鑑定，結果是，市政府說沒有結構問題，
: 請我們住戶自己去找兩家建設公司協調。建設公司說責任不在他，另外一家也說責任也不
: 在於他，我們住戶就夾在中間...
建設公司並沒有權力鑑定鄰損

依<臺北市建築施工損鄰事件爭議處理規則>第十四條

鑑定機構應向都發局申請核可後，始得擔任本規則之鑑定工作。
前項核可前，應經本會審查通過。
第一項核可期限最長為三年。
鑑定機構應具下列資格之一，且其鑑定人應達四十人以上：
一、屬建築師或專業技師公會者：其組織章程之業務項目應包括受理委託
　　辦理各種建築、土木、結構、大地等工程鑑定與估價。
二、屬學術研究機構者：
　　（一）法人組織之建築、土木、結構、大地等學術研究機構：組織章
　　　　　程應包括營建相關研究項目。
　　（二）其他學術研究機構：教育部立案設有建築、土木、結構、大地
　　　　　等相關科系、研究所或附設之學術單位。
鑑定人應具得辦理建築物鑑定或估（評）價等各項業務資格之建築師或專
業技師。
鑑定報告及鑑定人補充之相關文件均應以鑑定機構名義出具。
第一項審查基準及程序由都發局另定之。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

鄰損鑑定流程是(既然是台北 就以台北為例)

鑑定機構應於申請人繳納鑑定費用並受理申請鑑定之日起一個月內，依相關法令及臺北市
建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊完成鑑定報告。但案情重大、複雜或戶數眾多者，得向
都發局申請延長鑑定期限。


鑑定報告應包括下列項目：

一　鑑定申請人。
二　鑑定標的物所有權人及其坐落位置。
三　現場鑑定會勘紀錄及雙方意見。
四　鑑定日期及工程施工進度。
五　鑑定要旨、依據及方法。
六　鑑定標的物構造、使用情形及現況。
七　鑑定內容：損害之項目、數量，損害修復鑑估之項目、數量、單價及費
用。
八　鑑定結果：結構安全評估及損害責任歸屬。
九　鑑定結論與修復建議。
十　鑑定人及所屬鑑定機構簽章。
十一　符合第十二條規定文件及鑑定人資格、專業證照字號。
十二　損害情形相片、紀錄及圖說。
前項第七款損害修復鑑估費用，應依臺北市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊所列之修復
標準項目、數量及單價為準。但情形特殊或手冊未列者，得由鑑定機構另依市價製作單價
分析予以評估。鑑定結果與修復建議應有具體量化之數據，鑑定結論對鑑定標的物結構安
全

應作具體評估。受損房屋損害原因如可歸責二個以上施工中建築工地時，鑑定報告應分析
建議各工地負擔責任比例，以作為協調之依據。

臺北市政府也是看鑑定報告歸屬 或 鑑定報告有無立即性危害來判定

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.31 (臺灣)
※ 作者: design0606 2023-09-08 12:53:57
※ 文章代碼(AID): #1a-gZdkk (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1694148839.A.BAE.html
※ 同主題文章:
[黑特] 大直住戶: 北市府叫我們自己跟建商協調
09-08 09:34 forgetme
Re: [黑特] 大直住戶: 北市府叫我們自己跟建商協調
09-08 12:53 design0606
推 cuteSquirrel: 當初鑑定說安全的要追查一下 = =1F 114.37.162.41 台灣 09/08 12:55
其實應該是台灣建築工法要改進

一、開發基地如果在人口 或 建築稠密區 且有大型開挖 鑽探報告不能以"鄰地資料"

為申請建照的依據

二、開發基地如果在人口稠密區 或 建築稠密區 傾斜計觀測不能局限於開發基地擋土支撐

而是以開挖深度為半徑 周遭建築物都應該設置傾斜計觀測

但  這會讓營建成本再度飆升(觀測費用很嚇人的)
※ 編輯: design0606 (114.32.188.31 臺灣), 09/08/2023 12:59:54
推 metro721: 不會跟新竹縣一樣吧 查一下就收押了2F 114.137.202.204 台灣 09/08 12:57
→ jorden: 新竹縣不是剛查出 水管藏百萬3F 61.224.202.11 台灣 09/08 12:58
→ Hohenzollern: 台北市政府都發局尋找余文ing4F 101.12.52.102 台灣 09/08 12:58
推 grandwar: 一定找余文的不用想太多5F 114.136.183.177 台灣 09/08 12:59
→ William: 這種一定是找結構技師去的吧...6F 223.137.64.167 台灣 09/08 13:00
→ grandwar: 只有民進黨蠢到讓市長、部長直接挺鍋然後還沒人會同情～可憐吶7F 114.136.183.177 台灣 09/08 13:00
推 Supasizeit: 現在電子陀螺儀便宜得跟蔥一樣，傾斜計還很貴喔
跟結構無關啦 大地技師的問題9F 203.204.194.135 台灣 09/08 13:04
這就是鑽探報告到底是引用鄰地資料

還是基地本身鑽探的問題

鑽幾孔  鑽多深

台灣營建工地案例已經發生那麼多 從北到南都有

是否要重新檢視  這值得研究探討
→ asclepias: 拖過去反正蔣又沒要選，王就鐵票區啊12F 49.215.46.54 台灣 09/08 13:04
※ 編輯: design0606 (114.32.188.31 臺灣), 09/08/2023 13:06:54
→ xra686: 公會去鑑定 都會發文指派哪位技師 什麼時候到 都會交代 不會是建商去13F 114.32.148.18 台灣 09/08 13:07
所以原PO說建設公司來鑑定 我看到就覺得莫名其妙

還有就是鄰損鑑定報告要拿出來從頭到尾看一遍

才知道到底是不是有問題

很多東西一旦牽扯到"政治意圖"

該重視的問題本身就會被忽視
※ 編輯: design0606 (114.32.188.31 臺灣), 09/08/2023 13:08:55
推 malisse74: 謝謝科普15F 111.83.16.57 台灣 09/08 13:13
推 fatuo: 推推16F 110.28.73.2 台灣 09/08 13:13

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