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作者 bulden (要死的生魚片)
標題 Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?
時間 Wed Sep  6 14:13:45 2023

※ 引述《c1951 (QQ)》之銘言：
: 以前只知道農地 建地 商業用地 工業用地
: 原來還有礦業用地 說是不能用來蓋民宅
: 那可不可以鑽法律漏洞 把礦業用地用來蓋員工宿舍或是農舍之類的也算合法?
: 有沒有懂法律的人出來嘴一下? 嘻嘻

這種概念和工業宅的概念是差不多的!

https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040040091062800-0900829
鹽業、礦業用地之建蔽率與容積率規定
植根法律網 ...

 

二、礦業用地：

  （一）採礦之附屬設施、砂石碎解洗選加工場及水庫、河川淤泥資源再生利用臨時處

        理設施部分，建蔽率為百分之六十，容積率為百分之一百二十。

  （二）其他容許使用項目，其建蔽率為百分之二十，容積率為百分之四十。

  （三）經目的事業主管機關核定之土地使用計畫，其建蔽率及容積率低於前二項規定

        者，依核定計畫管制之。

工業區能不蓋成住宅使用?基本上就是不行。

但是早期台灣剛開始在搞促產條例時，基本上對一些中小企業就是睜一隻眼，閉一隻眼。

有些人在創業時，就是在工業區弄一塊地，把廠商蓋在上面，設備弄進去了，然後蓋


個鐵皮屋就住裡面了。

只要你去一些傳統的工業區看，多多少少會看到一堆老闆住裡面。

但是你不能硬要合法化，因為這是安全問題。

在幾年前，某滴還在大打工業宅這個廣告，就是在遊走這個法律的邊緣!

但是你再怎麼潤飾使用情況，只要中華民國的法律沒有改之前，工業廠房就不是住宅。

同樣的放在這個例子，一堆礦區都在山裡面，早期礦區交通本來就不便，那礦工住那裡?

所以早期在礦業用地蓋房子，這是需求問題。


但是這種東西你說他是違建?

說真的如果是很早期蓋的房子，裡面人本身對土地用途認識也不清，被查到難道硬拆

叫人家搬走嗎?

這又有點不合情理，所以一般知道的人，不太會去噴這種東西。

像是農牧保護用地，只要沒有嚴重到破壞水土保育，很少人會去噴這種東西。

這和農地蓋豪宅的概念是不同的。

不過即然被檢舉了，巿政府就是列管排拆，那列管排拆、何時拆就是公務局執行的問題。

你不能因為他是政治人物，就優先處理。


會優先處理，一般會有公共安全的疑慮。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.211.103 (臺灣)
※ 作者: bulden 2023-09-06 14:13:45
※ 文章代碼(AID): #1a-1YSWh (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1693980828.A.82B.html
※ 同主題文章:
[黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?
09-06 13:53 c1951
Re: [黑特] 礦業用地不能蓋民宅阿?
09-06 14:13 bulden
→ Robben: 都有工業分區住宅了1F 101.10.93.130 台灣 09/06 14:14

https://imgur.com/0zttM1c
[圖]

→ Dia149: 賴家是挖礦起家的啦，這幾年是挖加密貨幣啦2F 111.71.81.34 台灣 09/06 14:14
→ killfox123: 所以不是違建的證據？4F 114.136.174.252 台灣 09/06 14:15
推 tsgd: 以前老房子 現在翻新 那就是跟聖母皇太后一樣有問題啊5F 1.171.55.18 台灣 09/06 14:15
→ killfox123: 不是合法的建物不就是違建嗎？7F 114.136.174.252 台灣 09/06 14:15
推 DustToDust: 就灰色地帶8F 122.118.129.214 台灣 09/06 14:15
沒有灰色地帶，而是政府要不要執行的問題
→ killfox123: 那社子島那堆是什麼？9F 114.136.174.252 台灣 09/06 14:16
→ fatuo: 賴神家族增建一堆啦哈哈哈哈哈10F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:16
推 nightwing: https://i.imgur.com/QYx1REv.jpg 稅咧11F 118.232.71.174 台灣 09/06 14:16
[圖]
→ nvlsvee: 今天換你值班洗地喔？ 這邊有一大塊很髒喔 下班前要洗乾淨12F 211.75.165.74 台灣 09/06 14:17

洗個鬼咧!

上面的法令告訴你了，還在扯洗地，看不懂法令嗎?

→ fatuo: 他們不要說翻新，他們一堆新建增建就扯了14F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:17
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:20:05
→ bbbing: 老房子 https://i.imgur.com/6c482Ju.png15F 60.250.191.138 台灣 09/06 14:18
[圖]
推 zzzzzzzzzzzy: 自住的基本上政府不太會刁難，但是蓋整排賣的就不行。違建是一回事，拆不拆是另一回事16F 39.9.195.95 台灣 09/06 14:19
推 eierom: 補充一點，礦業用地是國有的只能租用，正常的狀況下是跟合法工廠一起辦理國有財產局才會租你，這跟一般的私有地不一樣，你只能租用地一樣是國有地，通常旁邊有蓋房子的會申請合法工廠19F 146.70.205.182 日本 09/06 14:19
推 ai2311: 工業宅建物是合法的好嗎24F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:22

https://imgur.com/0zttM1c

→ ai2311: 賴清德這是整棟違建耶25F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:22
→ qm21 …
推 qm21: 社會注目重大事件可以合法優先排拆喔26F 61.231.28.231 台灣 09/06 14:22
→ ai2311: 想混在一起洗地歐
要比的話應該要說賴老家是農地工廠啦27F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:23
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:23:53
→ ai2311: 工業宅最多算使用與地目不同算灰色地帶29F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:24

少胡扯了，

法規第 18 條寫道：「乙種工業區以供公害輕微之工廠與其必要附屬設施及工業發展

有關設施使用為主……」。

當做住宅使用就是不合法!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:25:38
→ ai2311: 賴家是整棟違建 違建啥意思是不該存在30F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:25
→ aakkssqq: 逼逼~~修法中~查無不法31F 61.216.162.224 台灣 09/06 14:25
→ ai2311: 也就是本來是辦公室拿來住啊 但你要遵守一些規定啊32F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:26

所以你說工業宅合法?

你找一條法令來告訴我，工業用地可以當住宅使用!

※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:27:15
→ eierom: 你要咬違建這個沒問題，要看那塊地到底是不是礦業用地，如果是礦業用地有沒有違建要國有財產局認定34F 146.70.205.182 日本 09/06 14:26

這是兩個問題，是不是違建要看建照使照。

礦業用地應該是確定的。

→ ai2311: 人家違反的是未依規定使用
建物是沒違法啊37F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:26

我沒有說建物違法，當住宅使用就是違法。

前幾年一堆代銷狂銷雙北的工業宅，還找某滴來代言。

你說他是他賣辦公室還是賣自用宅?

→ ai2311: 賴是整棟違建39F 223.139.97.158 台灣 09/06 14:27

我沒有說他不是違建丫，有人檢舉就是列管排拆丫。
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:30:48
推 fatuo: 礦業用地的違建要國有財產局認定？你是看中40F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:28
→ eierom: 通常國有財產局會每年用衛星看你的租用地41F 146.70.205.182 日本 09/06 14:28
→ fatuo: 華民國的法規嗎42F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:28
→ eierom: 有沒有沒申請的建築物，如果有他會要求拆除並且嚴重會收回租用權43F 146.70.205.182 日本 09/06 14:28
→ fatuo: 賴神他們家的的不是國有地，是100%私人持有啦45F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:29
→ bkebke: 黃國昌那個是佔別人的地 地主是國有財產47F 125.227.46.61 台灣 09/06 14:30
→ eierom: 我有過相關經歷，他們實際處理就是這樣處理，我也沒護航賴 違建就拆沒什麼好護航48F 146.70.205.182 日本 09/06 14:30
→ fatuo: 工業用地當住宅使用，用辦公室在那邊假裝，啊就那個阿滴最厲害了啊50F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:30
→ bkebke: 賴這個就跟農舍差不多 建物有規定
使用也有規定52F 125.227.46.61 台灣 09/06 14:30

還在和農舍差不多?

上面的規定沒有看到嗎?

這裡又不開礦了，為什麼會有採礦附屬設施?
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:33:12
→ leon771170: 打礦業用地有爭議 功德是敗在山坡地保育地
山坡地就是不能蓋房子 柯糞真好笑 一直跳針礦業 其實殺傷力是山坡地54F 111.82.208.186 台灣 09/06 14:32

山坡地的房子蓋一堆喔!

山坡地不能蓋房子，你叫一堆原住民住那裡?

但是很明顯礦業用地就是不能蓋住宅，上面就告訴你了。看不懂法令嗎?
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:35:30
推 fatuo: 最好山坡地不能蓋房子啦...山坡地建築管理辦法是假的喔
功德最成功的點就是有樓上這種法律界的天才58F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:34
→ leon771170: 自己去看法條 懶得解釋 什麼是山坡地保育61F 111.82.208.186 台灣 09/06 14:35

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070131
山坡地建築管理辦法-全國法規資料庫
[圖]
歡迎使用全國法規資料庫網站，本網站提供各界經由網際網路單一窗口簡單、方便、公開查詢法規資料及各機關法規網站，以達有效管理及公開法令資訊，建構法治社會之目標。 ...

 

山坡地和保育用地是不同的概念喔，你統包成撒尿牛丸一起煮是不合邏輯的喔!
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:37:41
→ fatuo: 山坡地主要是看坡度大小可不可以蓋房子，然後再看他的開發範圍去決定水保怎麼做....不懂就別裝懂了
....你要不要去看一下山坡地建築管理辦法第二條63F 110.28.73.2 台灣 09/06 14:37
他應該閃了....
※ 編輯: bulden (60.249.211.103 臺灣), 09/06/2023 14:39:13
→ stocktonty: 這種很多啦 海埔新生地也一堆這樣的68F 49.159.252.223 台灣 09/06 14:41
→ liocorno: 礦工的住宅叫做礦舍69F 1.171.53.209 台灣 09/06 14:42

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