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標題 [新聞] 老牌營造廠一天崩10案 建築業拉警報恐「集體斷氧」
時間 Tue Jun 10 10:42:57 2025
標題 [新聞] 老牌營造廠一天崩10案 建築業拉警報恐「集體斷氧」
時間 Tue Jun 10 10:42:57 2025
老牌營造廠一天崩10案 建築業拉警報恐「集體斷氧」
https://house.ettoday.net/news/2975151
老牌營造廠一天崩10案 建築業拉警報恐「集體斷氧」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-央行打炒房重拳祭出史上最嚴格限制貸款，加上受到國際情勢影響房市買氣不佳，繼花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，北台灣也爆出老牌營造廠旗下10案直接停工的消息，有業者認為是單一個案，但也有業者憂心政府政策再不鬆綁.. (營造業, 停工, 央行政策, 房市影響, 台灣建築, 營造廠, 融資, 貸款, 央行, 存準 ...
-央行打炒房重拳祭出史上最嚴格限制貸款，加上受到國際情勢影響房市買氣不佳，繼花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，北台灣也爆出老牌營造廠旗下10案直接停工的消息，有業者認為是單一個案，但也有業者憂心政府政策再不鬆綁.. (營造業, 停工, 央行政策, 房市影響, 台灣建築, 營造廠, 融資, 貸款, 央行, 存準 ...
ETtoday 陳筱惠
https://cdn2.ettoday.net/images/7382/d7382306.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/7382/d7382306.jpg)
建築業將集體斷氧」。（圖／記者陳筱惠攝）
央行打炒房重拳祭出史上最嚴格限制貸款，加上受到國際情勢影響房市買氣不佳，繼花蓮
、嘉義陸續有建商倒閉，北台灣也爆出老牌營造廠旗下10案直接停工的消息，有業者認為
是單一個案，但也有業者憂心政府政策再不鬆綁或祭出配套「建築業將集體斷氧」。
、嘉義陸續有建商倒閉，北台灣也爆出老牌營造廠旗下10案直接停工的消息，有業者認為
是單一個案，但也有業者憂心政府政策再不鬆綁或祭出配套「建築業將集體斷氧」。
北台灣老牌營造廠高田營造，6月4日突發通知，坦言因關係企業的建設公司資金周轉困難
，高田營造在營運受阻下，旗下承攬的10處工地全部停工。其中包含8件住宅案、2件公共
工程類，10案承攬金額約10億元。
，高田營造在營運受阻下，旗下承攬的10處工地全部停工。其中包含8件住宅案、2件公共
工程類，10案承攬金額約10億元。
實際詢問營建業者、立穩營建董事長陳舜智，他坦言：「這件事受到建築業廣泛討論，不
過以該營造公司來說，本身結構性問題就不小，以整個事件來看應是單一事件，但確實與
放款限縮、存準率下降有直接關聯。」
過以該營造公司來說，本身結構性問題就不小，以整個事件來看應是單一事件，但確實與
放款限縮、存準率下降有直接關聯。」
https://cdn2.ettoday.net/images/5529/d5529782.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/5529/d5529782.jpg)
建築業將集體斷氧」。（圖／資料照）
陳舜智說：「攤開停工的10場工地，該營造廠8住宅案中，多仰賴單一屬性、又單一建商
，更糟的是皆互相交叉持有的關係企業，在量體小（10~50戶）、風險難控、營收提升困
難下，尤其是小型工程成本高、調工不易，極易因一環資金中斷而停工。在房市走冷，建
設端銷售不順、付款不及時，將財務風險轉嫁至營造廠，形成惡性循環。」
，更糟的是皆互相交叉持有的關係企業，在量體小（10~50戶）、風險難控、營收提升困
難下，尤其是小型工程成本高、調工不易，極易因一環資金中斷而停工。在房市走冷，建
設端銷售不順、付款不及時，將財務風險轉嫁至營造廠，形成惡性循環。」
另外，陳舜智說：「營造公司收不到錢會直接宣布停工，也是風險止損的做法，這次發生
停工事件的桃園營造廠，同步停工10個案件，代表自身客戶過度集中，遭建商所拖累，於
是停工以求自保，以先保全公司為主，不過這樣對業主（建商）來說，就是重傷，但站在
營造商處境，這是最佳解，也是直接止損的解套方式，屬於一種防衛機制。」
停工事件的桃園營造廠，同步停工10個案件，代表自身客戶過度集中，遭建商所拖累，於
是停工以求自保，以先保全公司為主，不過這樣對業主（建商）來說，就是重傷，但站在
營造商處境，這是最佳解，也是直接止損的解套方式，屬於一種防衛機制。」
也有議論是因爲營造廠向銀行融資不易，「目前銀行並非完全不願融資給營造廠，但現行
制度下，對住宅類建案貸款審核更趨嚴格，風險係數上升，優先資金流向大型建商及大型
營造公司，資源分配失衡。」陳舜智說。
制度下，對住宅類建案貸款審核更趨嚴格，風險係數上升，優先資金流向大型建商及大型
營造公司，資源分配失衡。」陳舜智說。
https://cdn2.ettoday.net/images/4957/d4957690.jpg
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/4957/d4957690.jpg)
個大環境，政府政策再不鬆綁或祭出配套，「建築業將集體斷氧」。（圖／資料照）
雖然看似高田營造事件為單一個案，但也有資深不動產開發商憂心說：「該營造廠不僅私
人工程，其實還有公家單位，資金斷鏈也顯示現在整個銀行資金緊縮，這樣的影響，已經
從消費者借不到款延燒到建商，現在連營造廠也是。」
人工程，其實還有公家單位，資金斷鏈也顯示現在整個銀行資金緊縮，這樣的影響，已經
從消費者借不到款延燒到建商，現在連營造廠也是。」
不具名業者說：「目前營造整個環境都不好，材料物價維持高檔、缺工還是存在，再來今
年開始課徵碳稅，成本的增加加上『缺工缺到天荒地老』，連這樣的中型營造廠，都會因
為資金缺工等問題，產生無法營運，這波營造廠危機，一定會波及量體更小的中南部，影
響層面無法估計，中央政策對民間不友善，我們應該思考是不是這個大環境，政府政策再
不鬆綁或祭出配套，『建築業將集體斷氧』。」
年開始課徵碳稅，成本的增加加上『缺工缺到天荒地老』，連這樣的中型營造廠，都會因
為資金缺工等問題，產生無法營運，這波營造廠危機，一定會波及量體更小的中南部，影
響層面無法估計，中央政策對民間不友善，我們應該思考是不是這個大環境，政府政策再
不鬆綁或祭出配套，『建築業將集體斷氧』。」
抓穩起飛了？！
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※ 作者: Omnitrix 2025-06-10 10:42:57
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06-10 10:42
… ×19
→ : 建商跳樓再叫我1F 42.72.69.107 台灣 06/10 10:43
→ SaintSeven …
推 : 賴政府真的有在打房3F 101.10.97.158 台灣 06/10 10:44
→ : 停工 那就不缺工了不是嗎4F 27.52.68.128 台灣 06/10 10:45
推 : 週轉玩那麼大，嘎屬輪了齁5F 223.136.104.146 台灣 06/10 10:45
→ : 不要打到風暴就好6F 1.174.164.156 台灣 06/10 10:45
→ : 資金斷鏈那還不趕快銷完
在那邊撐價格撐死自己7F 27.52.68.128 台灣 06/10 10:45
在那邊撐價格撐死自己7F 27.52.68.128 台灣 06/10 10:45
→ : 再來就投資客接著就銀行連環爆9F 223.136.104.146 台灣 06/10 10:46
→ neoa01 …
→ : 斷你媽雞巴啦 還有霉體讓你公開情勒靠邀 是有多慘 通通下去啦12F 118.150.49.59 台灣 06/10 10:48
→ : 這房價 你們還是缺氧算了 笑14F 101.0.238.14 台灣 06/10 10:48
推 : 在自己建案上吊再來哭啦15F 134.231.162.123 美國 06/10 10:48
噓 : 開始在扮慘了，過去幾年炒的房，賺到的錢祖孫三代都吃不完，看看愛山林年薪，扣除主管平均一個人460幾萬，還屌打IC設計工程師耶！16F 42.72.129.182 台灣 06/10 10:48
推 : 不是缺工嗎20F 101.8.134.40 台灣 06/10 10:49
噓 : 演啥呢！垃圾建商21F 42.75.33.122 台灣 06/10 10:49
噓 : 吐點血而已22F 114.42.49.163 台灣 06/10 10:50
→ : 還在情勒，看來死得還不夠徹底23F 59.120.85.24 台灣 06/10 10:50
推 : 現在看新聞，我都先看哪間媒體出的24F 223.139.28.12 台灣 06/10 10:50
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噓 : 快死
嗎的叫民進黨吧錢吐出來啊笑死32F 223.137.211.2 台灣 06/10 11:01
嗎的叫民進黨吧錢吐出來啊笑死32F 223.137.211.2 台灣 06/10 11:01
推 : 少子化真的需要這麼多房子嗎？34F 42.74.248.212 台灣 06/10 11:03
→ : 泡沫前35F 182.233.222.109 台灣 06/10 11:04
→ : 這才剛開始www36F 59.126.75.112 台灣 06/10 11:05
推 : ㄏㄏ 風暴來了ㄇ37F 114.136.162.83 台灣 06/10 11:06
推 : 還沒看到建商跳樓都是假的38F 42.70.219.140 台灣 06/10 11:09
推 : 假的吧 嘻嘻39F 49.216.20.186 台灣 06/10 11:12
→ : 又要政府補助....
之前不是說缺工嗎？40F 223.138.131.206 台灣 06/10 11:15
之前不是說缺工嗎？40F 223.138.131.206 台灣 06/10 11:15
→ awdxabc295 …
→ : 沒買的報搞 買的也被搞 蓋的被搞 不蓋的也被搞 這種政府笑死43F 27.52.196.125 台灣 06/10 11:18
推 : 營造廠拿不到估驗款當然停工自保，除非強制定約履保，不然風險自負，政府沒義務救45F 111.71.97.44 台灣 06/10 11:20
推 : 斷氣??只是把製氧機調小而已~就在哭47F 124.199.97.84 台灣 06/10 11:20
推 : 政府賺大錢可以收網囉48F 211.20.60.7 台灣 06/10 11:24
噓 : 沒傳出建商上吊基本上我都是不信的49F 211.20.200.149 台灣 06/10 11:25
推 : 來了來了 喜迎新青安2.050F 61.220.127.70 台灣 06/10 11:25
→ : 就算不打也完蛋了，大家都不買了51F 36.229.233.79 台灣 06/10 11:27
噓 : 才十案 個例吧 十萬再來52F 114.42.207.114 台灣 06/10 11:28
→ : 快斷氣阿 歹唬爛53F 223.141.161.126 台灣 06/10 11:31
→ : 吃香喝辣幾十年 才控幾個月叫什麼叫54F 114.34.185.221 台灣 06/10 11:32
→ : 是建材變貴，蓋了划不來55F 101.12.148.28 台灣 06/10 11:33
噓 : 幹我屁事56F 1.171.125.223 台灣 06/10 11:36
→ : 哪家上市的倒了再叫我57F 223.139.236.189 台灣 06/10 11:36
噓 : 爽 跟房蟲一起去當飛蟲 社會亂源58F 42.74.22.196 台灣 06/10 11:37
推 : 還沒跳樓 別急59F 122.99.40.82 台灣 06/10 11:38
噓 : 母公司的老總手上都是錢，太爽了60F 223.136.27.200 台灣 06/10 11:40
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