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作者 Sam27 (Sam)
標題 Re: [問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？
時間 Tue May  6 15:24:29 2025

※ 引述《KyrieIrving1 (King of Dallas)》之銘言：
: 也是因為靠外銷的本質
: 被美國調高升值
: 然後房地產直接炸掉
: 這是真的嗎
: 臺灣也會有便宜的房可以買了嗎？

  維基就有寫很清楚了
  日幣升值不是主因，而是升值後
  為了增加出口，大量貨幣寬鬆鼓勵借錢....

  然後就一堆人瘋狂借錢炒房，把東京一坪搞到均價200~400萬台幣
  那時台北高雄一坪大概10~20萬
  你就想一坪400萬，開公司開店要有多少利潤才能付得起房租?
  所以後來槓桿太大就爆了.....

  當時日本錢多到村上春樹也有講，當時剛畢業都很容易借錢
  甚至他還在路上撿到幾十萬過= =

  後來各國央行都有學到教訓拉，買房管很嚴
  馬英九2014打過一次，現在連第二戶都打了
  要跟日本一樣應該很難

  台灣房價是不便宜，但跟當時日本或中國香港比
  台灣房價可愛多了




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.97.16 (臺灣)
※ 作者: Sam27 2025-05-06 15:24:29
※ 文章代碼(AID): #1e6RalU5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1746516271.A.785.html
※ 同主題文章:
[問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？
05-06 13:33 KyrieIrving1
Re: [問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？
05-06 15:11 krousxchen
Re: [問卦] 日本經濟大蕭條也是跟升值有關？
05-06 15:24 Sam27
※ 編輯: Sam27 (36.232.97.16 臺灣), 05/06/2025 15:27:03
推 peterwu4: 你塔綠班吧… 房價可愛…1F 61.222.220.37 台灣 05/06 15:26
→ Nagasumi: 所以現在日本對房地產的管制比較嚴格，因為當時痛過2F 111.83.25.26 台灣 05/06 15:30
→ krousxchen: 臘筆小新前幾集就有說過
小新家就是泡沫時期買的，貸款30年
快四十年前日本就有三十年房貸4F 118.170.222.224 台灣 05/06 15:32
→ Nagasumi: 蠟筆小新記得是95年連載的吧，小新出生時正好是泡沫經濟破裂的時候
喔不對，是90年，記錯了7F 111.83.25.26 台灣 05/06 15:36
→ krousxchen: 1990年連載10F 118.170.222.224 台灣 05/06 15:38
→ Nagasumi: 蠟筆小新3D大電影還反映出了日本經歷30年都還沒爬起來的情況
那個3D電影其實還是過去2000年的原作改編，過去了20年日本依然還是一樣11F 111.83.25.26 台灣 05/06 15:39

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