[新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝 - Gossiping板

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作者 firetfd119 (gogogo)
標題 [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝　
時間 Wed Feb 19 10:11:40 2025

備註請放最後面違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
三立

2.記者署名:
記者陳韋帆／台北報導

3.完整新聞標題:
花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝　「交屋失敗」房仲照收服務費

4.完整新聞內文:

買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主
驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠
了快69萬，現在還要繼續打官司。」

民眾指出，去年7月透過中信房屋，購入台北市南港的1間1千多萬房屋，簽約後依約匯入5百
餘萬至屢保帳戶後，且銀行對保後，房仲及代書才告知手上無屋主權狀，事情也到了法院，
2次調解庭失敗後，民眾申請解約，房仲卻扣走39萬，結果損失了30萬律師費、39萬服務費
，房子也沒買到，官司則仍在持續中。

中信房屋表示，總部將積極協調，盼買方與加盟店能冰釋誤解。（圖／翻攝Google Maps）

▲中信房屋表示，總部將積極協調，盼買方與加盟店能冰釋誤解。（圖／翻攝Google Maps
）

消費者權益在哪？中信房屋：簽約後屋主驟逝　溝通協商中

民眾透過仲介購屋卻碰上此事，他說「我真的不知道不動產經紀人保障在哪？」對此，中信
房屋總部副理莊思敏表示，原屋主簽約後尚未補交權狀時就過世，而繼承人拒絕依約交付權
狀，買方依法催告並解除合約後，總部亦有將買方履保帳戶款項歸還。

關於買家所指短缺的39萬，莊思敏指出，「依約，專戶收到買方第一期價金時，即撥付1/2
賣方服務費予加盟店，專戶僅以當時餘額撥付買方，此均為買賣雙方同意親簽之契約條款所
明訂，並無違誤，總部將更積極協調加盟店與客戶間爭執，盼冰釋誤解。」

碰上房屋買賣消費糾紛，可透過地政局或住宅消保會調處，讓事情盡速獲得解決。（示意圖
／翻攝pexels）

▲碰上房屋買賣消費糾紛，可透過地政局或住宅消保會調處，讓事情盡速獲得解決。（示意
圖／翻攝pexels）

房屋買賣消費糾紛別急著提告　可找地政局或住保會協調

台北市地政局地權及不動產交易科長洪于佩表示，民眾透過仲介發生房屋買賣糾紛，第一時
間其實可以向地政局申訴，若有違法之虞，將視情況依法裁罰，但如果涉及私約糾紛，地政
局亦會會同法務局，進行雙方糾紛協調，盡量讓雙方在傷害最小情況下結束。

住宅消保會顧問吳翃毅表示，依法而言，房仲完成買賣契約後，即可收取買賣雙方不超過6%
服務費，該案賣家是在簽約後逝世，繼承人不履約，受害者可提起訴訟，主張繼承人違約，
要求履約或支付違約金，至於買家申請解約，仲介收取服務費部分，因房仲與買方契約並未
特別約定此情況，且買賣未完成，不可歸責於買方的情形下，應退還所有服務費用。

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.setn.com/m/news.aspx?newsid=1611260

花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝　「交屋失敗」房仲照收服務費 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM

買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」(陳韋帆) ...

6.備註:
中信房屋總部副理莊思敏表示

關於買家所指短缺的39萬，莊思敏指出，「依約，專戶收到買方第一期價金時，即撥付1/2
賣方服務費予加盟店，專戶僅以當時餘額撥付買方，此均為買賣雙方同意親簽之契約條款所
明訂，並無違誤

意思是指透過中信房仲買房，不論有沒有房子都要付錢給中信房仲嗎？

另外
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739879037.A.609.html

[新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝　 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: firetfd119 (gogogo) 連結：內文：記者陳韋帆／台北報導

住宅消保會顧問吳翃毅說法變來變去
昨天說法是
受害者申請解約，仲介收取服務費其實未違法，考量狀況特殊，情理上應可斟酌返還部分服
務費，讓事件和平落幕。

Po ptt後改成應退還所有服務費用。

哪個才是這民間團體的本意？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.114.142 (臺灣)
※ 作者: firetfd119 2025-02-19 10:11:40
※ 文章代碼(AID): #1djJtU5M (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1739931102.A.156.html

→ VVizZ: 阿就你比較倒楣1F 220.130.142.210 台灣 02/19 10:12

→ ziso: 沒成交還能收服務費喔????2F 211.72.185.125 台灣 02/19 10:12

→ love0504: 誇張…3F 36.228.249.247 台灣 02/19 10:12

推 lpbrother: 地面師？4F 101.138.2.189 台灣 02/19 10:13

→ deann …

→ ziso: 你房仲想賺就去跟死者家屬橋喬好該收就收6F 211.72.185.125 台灣 02/19 10:13

→ vowpool: 交易失敗還要收錢甚麼爛房仲7F 125.227.40.62 台灣 02/19 10:14

推 coffee112: 蛤8F 1.174.209.152 台灣 02/19 10:14

→ wakaura: 就是違約還敢收錢9F 125.227.204.61 台灣 02/19 10:14

→ johnhmj: 這很可悲欸既然談好就該依約完成交易了10F 49.216.177.143 台灣 02/19 10:14

推 ArgusX: 空手套白狼11F 61.230.75.103 台灣 02/19 10:14

推 SPAEK: 房仲和代書都是垃圾連第三方基本職責都做不好12F 111.250.52.120 台灣 02/19 10:15

推 rossikao: 違約方不是就該賠償嗎怎變成買方被扣款14F 163.16.118.3 台灣 02/19 10:16

推 ulli: 真衰遇到這個15F 101.8.51.109 台灣 02/19 10:16

推 Resheph: 以後避雷知道了吧16F 114.136.231.147 台灣 02/19 10:16

推 hihimen: 沒成交收三小啦
那就別解約，就放著，不交屋就收違約金17F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:16

推 sj4: 矮額好可怕喔19F 42.70.41.132 台灣 02/19 10:17

推 tanby: 買家部分不能收吧有點扯20F 111.250.0.80 台灣 02/19 10:17

→ hihimen: 中信這種小型房仲還是別碰21F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:18

噓 combo9527: 所以房仲就是垃圾快倒一倒回家吃22F 111.71.214.22 台灣 02/19 10:18

→ yulis: 房仲就是拉機23F 1.173.0.234 台灣 02/19 10:18

→ combo9527: 自己24F 111.71.214.22 台灣 02/19 10:18

→ ChungLi5566: 「中信房屋」以後大家請避開25F 111.71.13.124 台灣 02/19 10:18

→ hihimen: 二大房仲比較怕名聲所以比較不會亂搞26F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:19

→ nekoares: 這有什麼誤解= = 不就你房仲死要錢27F 111.248.77.55 台灣 02/19 10:19

推 a0913: 上新聞影響商譽才願意面對28F 111.71.213.71 台灣 02/19 10:19

推 SPAEK: 找這些垃圾還是別找小的手上的物件比較爛29F 111.250.52.120 台灣 02/19 10:19

推 bumerang: 房仲就是寄生蟲30F 194.195.89.208 日本 02/19 10:19

→ SPAEK: 只能用更多不入流的小動作31F 111.250.52.120 台灣 02/19 10:20

→ a0913: 屋主死亡繼承人不賣仲介要處理啊32F 111.71.213.71 台灣 02/19 10:20

→ fallheart: 原來中信如此這般啊33F 111.83.21.57 台灣 02/19 10:20

→ a0913: 沒買到退錢很合理34F 111.71.213.71 台灣 02/19 10:20

推 qsx889: 溝通啥這就非買方責任的未成交啊35F 42.77.123.47 台灣 02/19 10:20

推 sssyoyo: 這是賣方違約在先為何是買方賠錢?36F 61.228.44.175 台灣 02/19 10:21

推 jasonyeh: 房仲沒先確定買家有沒有權狀有責任吧37F 36.236.138.26 台灣 02/19 10:21

推 hihimen: 賣方不交屋怎會是買方責任38F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:22

推 xxxg00w0: 知道哪間房仲別碰了39F 203.222.13.195 台灣 02/19 10:22

推 stu25936: 真的很扯40F 42.70.250.247 台灣 02/19 10:22

推 LawLawDer: 中信會因為收這39萬付出上千萬的代價最後還可能要全退41F 223.137.181.15 台灣 02/19 10:22

→ hihimen: 房仲沒拿到權狀你當三小房仲?還死要錢43F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:23

推 a0913: 賣方往生了也沒辦法求償44F 111.71.213.71 台灣 02/19 10:23

→ LawLawDer: 至少我看到這新聞不可能找中信房屋了兩頭空最慘結局45F 223.137.181.15 台灣 02/19 10:23

→ zwxyzxxx …

推 qsx889: 不過我記得fb來源是打中X房屋新聞直接寫是誰了嗎49F 42.77.123.47 台灣 02/19 10:24

推 j65p4m3: 以後還有人敢找這家嗎51F 122.147.18.200 台灣 02/19 10:24

推 a49823: 房仲真下賤垃圾52F 49.216.129.124 台灣 02/19 10:25

→ SPAEK: 法理上可能有什麼眉角站得住但嘴臉很難看53F 111.250.52.120 台灣 02/19 10:25

→ yesonline: 總部不想承擔放給加盟店去搞... 笑死54F 220.133.253.85 台灣 02/19 10:25

→ SPAEK: 而已可憐啊55F 111.250.52.120 台灣 02/19 10:25

→ hihimen: 我也遇到小型房仲ERA巧立名目收錢的56F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:25

推 curry56: 垃圾房仲57F 112.78.94.78 台灣 02/19 10:26

→ SPAEK: 浪費時間沒完成交易就算了十幾萬就沒了還要花精力在那耗58F 111.250.52.120 台灣 02/19 10:26

噓 piyobearman: 沒交易成功收個屁仲介費60F 101.12.146.149 台灣 02/19 10:29

→ Cloudyagent: 筆記一下中信房屋不要找61F 101.10.156.232 台灣 02/19 10:30

推 hw1: 居然報哪間房仲耶是不是沒塞錢啊62F 223.137.191.165 台灣 02/19 10:32

推 duelaylomo: 這真要說也是賣方違約吧？為什麼是買方要承擔！63F 223.137.31.178 台灣 02/19 10:34

噓 x123456789xx: 這是中信房屋再打廣告嗎科科65F 1.200.242.10 台灣 02/19 10:35

推 dddc: 詐騙喔66F 101.9.201.158 台灣 02/19 10:36

推 nwkasim: 新聞寫得很清楚了：中信房屋，下次知道了吧67F 61.222.88.133 台灣 02/19 10:37

推 carsly: 連房契都沒看到就賣房子這什麼爛房仲69F 223.137.0.141 台灣 02/19 10:38

推 sunday0913: 這樣還敢收錢啊70F 49.216.105.223 台灣 02/19 10:38

噓 mamamia0419: 你既然要賺中間錢你就得負責喬，錢倒是收得理直氣壯71F 42.75.60.42 台灣 02/19 10:38

→ gg86300: 交易失敗收三洨錢？詐騙喔73F 101.9.197.57 台灣 02/19 10:39

噓 noreg0393933: 違約的是賣方又不是仲介74F 42.73.147.27 台灣 02/19 10:40

推 supertalker: 根本詐騙集團吧，沒成交還要收錢
那自己搞一條龍通通不要成交就行了75F 123.51.235.192 台灣 02/19 10:40

推 hihimen: 沒拿到權狀你當三小房仲還敢收錢????77F 150.117.222.124 台灣 02/19 10:42

推 Tencc: 問題在於賣方違約為什麼沒有違約金?78F 59.125.27.163 台灣 02/19 10:43

推 cka: 這根本不該收39萬又沒成交79F 1.163.80.116 台灣 02/19 10:43

→ Tencc: 即使賣方死了繼承人違約也要有違約金才對80F 59.125.27.163 台灣 02/19 10:43

推 lynchen: 沒有標的權狀憑什麼視為價金81F 1.163.194.51 台灣 02/19 10:43

→ shellback: 出問題又不是買方責任中信房屋不要臉82F 118.163.108.246 台灣 02/19 10:43

推 powerangle: 沒成交收什麼錢83F 42.79.61.151 台灣 02/19 10:43

→ Tencc: 中信真的有夠鳥84F 59.125.27.163 台灣 02/19 10:44

推 Dayton: 這是房仲違約吧不用付違約金？85F 27.52.227.225 台灣 02/19 10:44

推 xhung: 惡質房仲根本人間蟑螂86F 101.10.161.212 台灣 02/19 10:45

推 lynchen: 以後沒標的物也算成交喔87F 1.163.194.51 台灣 02/19 10:46

推 pinhanpaul: 賣方不賣告繼承人啊88F 42.79.167.206 台灣 02/19 10:46

→ gtr9915: 沒成交還搞到買方這就是神奇的台灣仲介89F 1.168.148.188 台灣 02/19 10:47

推 Azabulu: 沒成交也有臉收服務費？
那能不能直接告房仲違約？90F 118.169.21.2 台灣 02/19 10:47

推 eggjeffrey: 真要收也是收違約的賣方關買方屁事92F 111.83.223.49 台灣 02/19 10:50

噓 crocus: 以前看屋被中信放鳥還要打去店內找人= =93F 111.249.162.242 台灣 02/19 10:51

噓 wind93: 沒交屋也敢收錢良心不會痛欸94F 49.216.164.152 台灣 02/19 10:51

推 abiggun: 沒成交可以收服務費滿特別的95F 220.130.87.190 台灣 02/19 10:52

推 Godright: 中信這個吃相也太難看了吧，很好喔，這個新聞出來，業績雪崩96F 101.9.197.163 台灣 02/19 10:54

推 Azabulu: 中信房屋加盟店沒在管三小商譽的98F 118.169.21.2 台灣 02/19 10:54

推 fakon: 中國信託房屋，太可怕了99F 27.242.224.196 台灣 02/19 10:56

噓 carking49: 如果沒成交還強收仲介費，以後中信列為拒絕往來戶236F 223.138.103.187 台灣 02/19 12:44

推 hjuif: 中信房屋很棒，不知道以後會流失多
少客人238F 111.71.213.173 台灣 02/19 12:45

推 smallkop: 死要搶耶240F 1.200.21.236 台灣 02/19 12:54

推 lunguai: 以後不找中信跟永慶房屋zzzz241F 42.73.156.30 台灣 02/19 12:57

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+102 [新聞] 花39萬買空氣！他購屋簽約後屋主驟逝 - Gossiping 板

作者: firetfd119 42.72.114.142 (台灣) 2025-02-19 10:11:40

買房不易，若不幸遇上購屋糾紛就更頭痛了！一個民眾好不容易攢錢買房簽約，卻遇到屋主驟逝，仲介又強制收取仲介費39萬，他在臉書社群投訴，「中信房屋害我沒買到房子，還賠了快69萬，現在還要繼續打官司。」 …

241F 121推 19噓
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