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標題 [新聞] 房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告
時間 Tue Apr 15 12:54:24 2025
標題 [新聞] 房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告
時間 Tue Apr 15 12:54:24 2025
房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250415000008-260410
房價恐下跌20％！四大跌價訊號出現 警告「別進場接刀」
06:002025/04/15 中時新聞網 郭宜欣
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？答案恐
怕讓許多人失望。（示意圖/達志影像/shutterstock）
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？答案恐
怕讓許多人失望。（示意圖/達志影像/shutterstock）
房市信用管制措施上路超過半年，強勁的市場已經有所冷卻，此時是否適合進場？對此，
全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10%
至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。
全向科技房產中心總監陳傑鳴認為，房市下跌4大訊號已經出現，接下來價格可能回檔10%
至20%，此時不應輕易進場，恐會接到落下來的刀子。
陳傑鳴於ETtoday專欄表示，過往房價下跌的訊號包括升息難貸款、房市賣壓攀升、信用
管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股
市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。
管制強化及股災。以2008年金融海嘯來說，股市重摔6成，房價也回檔1成至2成，目前股
市因關稅戰動盪不安，房市也很難樂觀。
普遍認為，房價承受較大壓力的地方，主要還是落在蛋白區或重劃區，蛋黃區降價的壓力
也會比較小，抗跌能力較強。
馨傳不動產智庫執行長何世昌上周曾在臉書上表示，「今年的利空頻發，不確定因素升高
，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利
的急迫性正在增加之中。」
，經濟展望從樂觀轉為保守，使得房市轉變為買方市場，在部份供給量較大的區域，讓利
的急迫性正在增加之中。」
至於消費者該怎麼選？何世昌說：「關鍵是要掌握區域行情，包括行政區、次分區與個別
路段的特性與價格差異，才能真正買到甜甜價。」
工商報導，公股銀高層直指，今年「量縮」已經成定局，更是所有銀行的共識，價格則是
各銀行的看法有所差異，從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有，整體預計房價難以上
攻，但將出現明顯差異，例如較核心區域下跌空間有限，較偏遠區域的房價下跌幅度將至
少從5%起跳。
各銀行的看法有所差異，從緩跌、溫和修正、高檔震盪的看法都有，整體預計房價難以上
攻，但將出現明顯差異，例如較核心區域下跌空間有限，較偏遠區域的房價下跌幅度將至
少從5%起跳。
#房市 #房價 #股市 #台股 #股市
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.210.57 (臺灣)
※ 作者: diefishfish 2025-04-15 12:54:24
※ 文章代碼(AID): #1d_UQ2BP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1744692866.A.2D9.html
→ : 資金鏈斷裂1F 111.82.98.154 台灣 04/15 12:54
→ : 才20% 漲價都幾倍了2F 111.252.219.191 台灣 04/15 12:54
→ : 政府會補貼3F 111.82.98.154 台灣 04/15 12:55
推 : 完了4F 50.92.37.83 加拿大 04/15 12:55
推 : 來 誰家要8折賣我呀5F 42.73.186.214 台灣 04/15 12:55
→ neoa01 …
推 : 漲3倍，跌20% 嘻嘻7F 111.83.209.204 台灣 04/15 12:56
→ : 50收8F 49.217.203.41 台灣 04/15 12:56
推 : 一折收9F 122.118.139.83 台灣 04/15 12:56
推 : 再來很多沒底的，硬跟著買房10F 101.10.3.104 台灣 04/15 12:56
推 : 漲多少了 差那20% ==11F 27.53.176.202 台灣 04/15 12:56
→ : 會賣房或法拍，台灣就業愈來愈慘12F 101.10.3.104 台灣 04/15 12:56
→ : 蛋黃區跌20%再來發新聞13F 101.12.145.51 台灣 04/15 12:56
→ : 50%再跟我說14F 61.58.97.52 台灣 04/15 12:56
→ : 先跌一半再來講廢話15F 27.53.176.202 台灣 04/15 12:56
→ : 真的嗎16F 39.10.65.123 台灣 04/15 12:56
→ : 炒房仔的有底，頂多虧錢而已17F 101.10.3.104 台灣 04/15 12:56
→ : 房價會跌才是好事，恐個屁18F 36.237.104.63 台灣 04/15 12:57
→ : 新聞出了 代表要漲了 上阿各位19F 111.242.116.148 台灣 04/15 12:57
推 : +300% -20% 等於原價的多少20F 36.238.128.89 台灣 04/15 12:57
推 : 惜售，量縮價穩。誰跟你跌價21F 101.8.225.147 台灣 04/15 12:57
![[圖]](https://i.imgur.com/bS9Yd2zh.jpeg)
→ : 大哥 漲200% 跌20% 叫三小23F 36.227.160.176 台灣 04/15 12:58
噓 : 恐恐恐24F 211.21.240.82 台灣 04/15 12:58
推 : 漲好幾倍 跌20% 有什麼好怕的25F 223.136.200.104 台灣 04/15 12:58
→ diefishfish …
推 : 還好有藍白凍結租屋補貼，以免房價崩盤！27F 27.52.166.201 台灣 04/15 12:59
→ diefishfish …
→ : +200 -2029F 1.168.171.60 台灣 04/15 13:00
→ awdxabc295 …
噓 : 跌99趴也沒關係 建商也不會賠錢31F 180.176.74.110 台灣 04/15 13:00
→ : 翻兩倍三倍的時候怎麼不靠北32F 223.136.108.176 台灣 04/15 13:01
推 : 現在股市大漲33F 101.139.112.191 台灣 04/15 13:01
→ : 跌200%再叫我34F 42.70.232.93 台灣 04/15 13:01
推 : 不可能放推房價的，有政府好安心35F 223.137.75.8 台灣 04/15 13:01
推 : 才2036F 49.217.121.187 台灣 04/15 13:01
噓 : 語畢 哄堂大笑37F 210.241.230.226 台灣 04/15 13:02
→ : 跌20後面就是漲兩倍了~~大家跟上38F 61.216.162.228 台灣 04/15 13:03
推 : 才20%？太少39F 1.160.77.148 台灣 04/15 13:03
推 : 幹你媽大炒房政府40F 118.168.165.92 台灣 04/15 13:04
推 : 小跌20 然後漲100 嘻嘻41F 36.225.31.34 台灣 04/15 13:04
推 : 小漲2.3倍 大跌20%42F 39.9.230.192 台灣 04/15 13:04
→ : 跌200%再説43F 42.70.149.161 台灣 04/15 13:04
推 : 小漲90% 大跌20%44F 122.99.40.82 台灣 04/15 13:07
→ : 300% 280％ 400％45F 101.9.35.90 台灣 04/15 13:09
噓 : 讚喔～46F 101.12.206.185 台灣 04/15 13:10
→ : 黨：呵呵，60年房貸準備好了47F 118.231.200.130 台灣 04/15 13:12
推 : 台中一堆漲3倍的，跌20%哈哈48F 27.51.65.30 台灣 04/15 13:12
推 : 二十年漲3倍49F 120.97.64.100 台灣 04/15 13:12
推 : 翻譯：賴清德要炒房了，給大家機會進場50F 223.137.254.245 台灣 04/15 13:12
→ : 新青安自救會 哈哈 真可憐51F 111.71.43.23 台灣 04/15 13:12
→ : 好爽 房蟲不知道有沒有在哭52F 114.136.168.41 台灣 04/15 13:12
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