作者
標題 [新聞] 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋
時間 Thu Sep 26 12:42:58 2024
標題 [新聞] 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋
時間 Thu Sep 26 12:42:58 2024
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
記者陳美君、葉卉軒
3.完整新聞標題:
央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群
4.完整新聞內文:
中央銀行第七波打炒房措施，可能視情況排除適用；據透露，央行內部正在討論，因繼
承或有換屋需求，導致「名下有屋」的兩大類民眾，向銀行申請第一戶房貸時，不得適用
寬限期的限制可能適度鬆綁。對此，央行官員回應，目前還在資料蒐集階段，央行內部正
在研議中，目前未有結論。
承或有換屋需求，導致「名下有屋」的兩大類民眾，向銀行申請第一戶房貸時，不得適用
寬限期的限制可能適度鬆綁。對此，央行官員回應，目前還在資料蒐集階段，央行內部正
在研議中，目前未有結論。
央行理事張建一昨（25）日透露，有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及。張建一表示
，排除條款應不必等一個月，若是繼承，沒有銀行貸款者，應該就會排除。
央行近日下重手打炒房，雖然用意是警惕投資客，但外界憂心恐殃及無辜，央行總裁楊
金龍先前鬆口表示，將在一個月內提出排除條款。消息人士透露，央行這次決策之所以相
對嚴厲，主要是過去的管制措施，都是以聯徵中心的資料為主，鎖定名下有二戶以上「房
貸」者，這次首度變更做法，改以「財產清單」為基礎，只要名下有房，再向銀行申請房
貸，即使是第一戶房貸，也不得有寬限期。
金龍先前鬆口表示，將在一個月內提出排除條款。消息人士透露，央行這次決策之所以相
對嚴厲，主要是過去的管制措施，都是以聯徵中心的資料為主，鎖定名下有二戶以上「房
貸」者，這次首度變更做法，改以「財產清單」為基礎，只要名下有房，再向銀行申請房
貸，即使是第一戶房貸，也不得有寬限期。
近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾繼承了南部的鄉下老家，但長期都在台
北工作、有購屋需求，或因繼承而持有部分房產，都會導致第一戶房貸無法適用寬限期，
或有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行的「無寬限期」限制。
北工作、有購屋需求，或因繼承而持有部分房產，都會導致第一戶房貸無法適用寬限期，
或有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行的「無寬限期」限制。
財經官員說，對於這類民眾是否為無炒房意願的「無辜」者，要定義「排除條款」相對困
難；舉例而言，若民眾主張繼承南部老屋，但因工作需求、在台北購屋時可排除適用，那
在台北繼承老家、在台北購屋時可否適用？或在台北繼承房產、但在新竹工作需要購屋，
可否享有寬限期？另外，在南部繼承老屋、人在台北工作，戶籍不見得會在台北，可能還
是在南部，那如何認定所謂的「實質購屋」需求？
難；舉例而言，若民眾主張繼承南部老屋，但因工作需求、在台北購屋時可排除適用，那
在台北繼承老家、在台北購屋時可否適用？或在台北繼承房產、但在新竹工作需要購屋，
可否享有寬限期？另外，在南部繼承老屋、人在台北工作，戶籍不見得會在台北，可能還
是在南部，那如何認定所謂的「實質購屋」需求？
財經官員透露，央行在制定政策前蒐集非常多資料，發現名下有房產，卻持續向銀行申貸
購屋的比例非常高，其中不乏利用寬限期只需繳息規定等候房價上漲，在寬限期結束前出
售房產的炒房客。有官員認為，其實央行只是規定沒有寬限期，並未壓縮貸款成數，民眾
衡量自身購屋能力時須以「本息攤還」為主，若沒有寬限期就會出現財務困難，代表民眾
其實沒有足夠的能力購屋。
購屋的比例非常高，其中不乏利用寬限期只需繳息規定等候房價上漲，在寬限期結束前出
售房產的炒房客。有官員認為，其實央行只是規定沒有寬限期，並未壓縮貸款成數，民眾
衡量自身購屋能力時須以「本息攤還」為主，若沒有寬限期就會出現財務困難，代表民眾
其實沒有足夠的能力購屋。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://money.udn.com/money/story/5621/8251622
央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
中央銀行第七波打炒房措施，可能視情況排除適用；據透露，央行內部正在討論，因繼承或有換屋需求，導致「名下有屋」的兩大類民眾... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/09/25/realtime/30606127.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1140&sh=760&sl=W&fw=1050&exp=3600)
6.備註:
央行有在做事!
但是財政部有在做什麼?用房屋稅假球打房!
接下來等金主森氣~
期待出百年貸款~代代相傳!
不要懷疑政府炒房的政策!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.134.132 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2024-09-26 12:42:58
※ 文章代碼(AID): #1czEPK8Q (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727325780.A.21A.html
→ s820912gmail …
推 : 一直滾動調整，政策可以先想好再推嗎= =2F 111.71.214.154 台灣 09/26 12:44
→ : 可以3F 1.200.11.5 台灣 09/26 12:44
→ deann …
噓 : 跪的是誰 被Lesson的是誰 講大聲點啦5F 27.247.68.170 台灣 09/26 12:45
→ : 大家在乎是寬限期？6F 1.200.11.5 台灣 09/26 12:46
推 : 又在圖利繼承高端人口了7F 118.165.193.123 台灣 09/26 12:46
→ : 央行今天喊明天上路的政策真好8F 101.8.26.162 台灣 09/26 12:49
噓 : 媽的 又來了 又要開後門了9F 106.64.64.125 台灣 09/26 12:49
推 : 沒有寬限期就繳不起,那寬限期過後怎麼繳?大家都想寬限期後漲價賣掉賺錢
除非到時72-2和比5寬貸40年還更寬鬆,不然政府沒幫你家開槓桿,多漲的錢要怎麼變出來10F 223.139.214.219 台灣 09/26 12:50
除非到時72-2和比5寬貸40年還更寬鬆,不然政府沒幫你家開槓桿,多漲的錢要怎麼變出來10F 223.139.214.219 台灣 09/26 12:50
--
作者 stewartqq 的最新發文:
![]()
天王周杰倫及天后張惠妹12月即將接力在大巨蛋開唱，不過大巨蛋場館「演藝娛樂類」單 日場租高達210萬元，單場票房還要抽成10％。議員指出，高收費可能會讓許多歌手望之 卻步，削弱場館舉辦演唱會的競爭力， …523F 184推 95噓- 34F 9推 2噓
- 31F 13推 1噓
點此顯示更多發文記錄