高房價導致房屋愈買愈小，對口袋不深的首購族尤其不利。根據《591實價登錄》統計，今
年上半年，七都各行政區總價在千萬內的住宅交易坪數，較2020年顯著縮水。新竹竹北市是
縮水最嚴重的區域，成交坪數從39坪縮至17坪，減少了22坪。換言之，當地民眾晚4年買房
，從原本的三房變成僅能買到套房，令人感嘆買房之難。

相比2020年，台北市總價千萬的房屋坪數在文山、北投、信義區縮水最多。文山區縮水5坪
最多，過去千萬內可買到三房公寓，現在僅能買到二房。整體而言，台北市的坪數減幅雖小
於其他縣市，但可購得的坪數最少，蝸居化最嚴重。

新北市則以淡水、三峽、五股等蛋白區的坪數縮水最明顯，均減少6坪。這三區過去房價基
期低，但因淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題，房價急升，千萬內的交易坪數跌
破30坪。

桃園市的八德、蘆竹、龍潭坪數縮水最多，八德過去可買到43坪，現在連30坪都買不到。八
德因交通便利，吸引雙北通勤族，以時間換取空間，且捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等
議題推動房價上漲，4年間可購得的坪數減少14坪。

七都中坪數縮水最多的是新竹市，以竹北、北區、東區等房價飆升區域最為明顯，竹北縮水
超過20坪，4年前同樣預算可買到2倍以上的空間，現在僅剩17坪，小宅化趨勢追趕台北市。

中部地區，太平、豐原、清水的坪數縮減最多，有些區域縮減13坪。太平與清水4年前千萬
可買到超過40坪，現在僅剩30坪。太平過去房價低，尤其是74沿線的新光重劃區吸引首購、
換屋族遷徙，但現在該區房價升至3字頭，交易量大幅減少。

南部的台南與高雄，坪數減幅多在10坪內。台南因科學園區帶動，安南、永康受益北外環道
路串連南科，房價漲勢猛烈，坪數縮水加劇。高雄因台積電進駐，北高雄房價上升，坪數減
少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山，均位於北高雄，受惠科技產業發展。不過，南二都房
價相對親民，千萬預算在部分地區仍能買到超過30坪的首購宅，相對友善。