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標題 [新聞] 房貸餘額暴增逾9千億　傳銀行拒收新案
時間 Tue Jul 23 12:34:34 2024

房貸餘額暴增逾9千億　傳銀行拒收新案

2024年07月23日 11:24

https://i.imgur.com/qTKwZJP.jpeg
[圖]
▲房市交易火熱，過去1年房貸餘額暴增9304億元。（示意圖／記者周宸亘攝）

ETtoday 記者項瀚／綜合報導

房市交易火熱，過去1年房貸餘額暴增9304億元，加上先前央行調升存準率，部分銀行放款
動作轉趨保守，市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議，除可以多
問幾家銀行，房貸管道除傳統銀行外，還有網路銀行、農漁會等可以試看看。


5月消費者購置住宅貸款餘額已達到10.4兆元，對比去年5月已增加9304億元，放款速度與額
度驚人，導致部分銀行放款水位逼近紅線，放款動作轉趨保守。

市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息，再加上近期央行又調升存準率收回部分資金，
購屋人後續借錢的成本可能會緩步增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從央行調升存準率後，市場上資金就受到影響
，比較快的是股票質押利率攀升，而銀行在過去1年面對房市火熱市況，又借了不少資金出
去，導致短期可放款部位減少，陸續有銀行開始放款保守。


另外，近期市場對於新青安質疑聲也會影響銀行放款態度，立法院也要求金管會檢討《銀行
法》72-2的法令是否過於寬鬆，也都可能讓銀行稍踩煞車。

曾敬德補充，銀行因應自身可放款額度有不一樣的做法，過去也不是沒有個別銀行放款接近
上限的狀況，只是這次似乎可以明顯感受到市場整體資金趨緊。

https://i.imgur.com/5EwlngS.jpeg
[圖]
▲貸款條件已不如前幾年寬鬆，甚至要爭取到地板利率的難度也會增加。（示意圖／業者提
供）

曾敬德說，民眾在購屋時應該多問幾家銀行，房貸管道除了傳統銀行外，還有網路銀行、農
漁會等可以試看看，雖然不見得貸不到款，但可能貸款條件已不如前幾年寬鬆，甚至要爭取
到地板利率的難度也會增加，簡單說「跟銀行借錢變貴了。」


金門地政士事務所長蕭琪琳表示，就第一線觀察，銀行放貸確實轉向保守，且由於購屋量大
，房貸也有明顯的排隊現象，加上近年房價漲得快，許多蛋白地區貸款無法達到8成，保險
起見，建議民眾自備款準備3成。


https://house.ettoday.net/news/2782776
房貸餘額暴增逾9千億　傳銀行拒收新案 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-房市交易火熱，過去1年房貸餘額暴增9304億元，加上先前央行調升存準率，部分銀行放款動作轉趨保守，市場上更傳出不收新案、排隊等放款的消息。信義房屋專家建議，除可以多問幾家銀行，房貸管道除傳統銀行外，還.. (房貸, 貸款, 存準率, 央行, 貸款餘額, 信義房屋, 曾敬德, 金門地政士, 蕭琪琳,  ...

 

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※ 作者: wiki 2024-07-23 12:34:34
※ 文章代碼(AID): #1cdpBT8M (Gossiping)
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推 max60209: 真 打房1F 60.251.52.190 台灣 07/23 12:35
推 darkholy: 泡泡大到銀行都在抖了2F 42.77.3.90 台灣 07/23 12:35
→ wakaura: 翻譯：想辦法繼續炒3F 111.82.97.44 台灣 07/23 12:35
→ darkholy: 人口結構就是年輕人越來越少，蛋白區就是看衰，只會往市區集中4F 42.77.3.90 台灣 07/23 12:36
推 dogdudu: 想讓銀行賺利息，銀行不想賺，太傻了吧6F 223.137.196.237 台灣 07/23 12:37
推 ronga: 蛋黃漲就算了  一堆蛋白莫名其妙跟漲7F 118.163.122.55 台灣 07/23 12:37
推 eddie04: 連銀行的都知道這是個泡泡8F 1.200.26.200 台灣 07/23 12:37
推 AWPER: 房價衝衝衝 直到買下整個美國9F 223.138.229.61 台灣 07/23 12:39
→ stewartqq: 看來又要漲一波10F 218.187.135.147 台灣 07/23 12:40
推 regzheng325: 蛋殼區大漲都不意外11F 49.217.203.57 台灣 07/23 12:40
→ kamisanma: 敢不支持經濟火車頭？12F 61.223.243.238 台灣 07/23 12:41
噓 arafinwe: 打房打到建商笑呵呵
銀行最好倒閉13F 114.25.174.181 台灣 07/23 12:42
推 SpongebobMac: 炒房火車頭 慶嗆慶嗆15F 42.73.111.176 台灣 07/23 12:44

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