作者 YU0121 (愛玉冰™ )標題 [問卦] 玩土地開發 底子要多厚才玩得起？時間 Sat Jul 6 16:20:26 2024
舉例來說
小弟住三重
堤防機捷在蓋時
靠近堤防旁的一些老舊透天住戶
都被趕走 用很低的補償金趕走
原因是 堤防旁xx公尺內依照現行法是不能有住宅的
其中一條原因是 堤防潰堤的話 這些民宅會首當其衝 會有生命財產危險
(是說二重疏洪道若是真潰堤 我看整個大台北都淹爆了吧)
拆除後的區域 規劃成公園綠地或者停車場 供市民使用
但沒幾年後 奇怪 怎麼開始蓋商辦了
再過沒幾年(也就是近期) 由於新北人口越來越多 越來越擁擠
為了人口規劃 開始可以蓋住宅了
從老舊透天-公園停車場-商辦-到住宅
這過程大概增值不是用%百分比計算 而是用倍數計算吧？
蠻好奇的
玩土地開發都更的
是不是就算你是地主或者單純很有錢
底子不夠硬的 不夠深的 也沒辦法玩
有沒有八卦？
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※ 作者: YU0121 2024-07-06 16:20:26
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