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作者 qazsedcft (離開是)
標題 [新聞] 獨／台中大樓祭「寵物不落地」違規罰錢？
時間 Mon Jul  1 09:51:07 2024


1.媒體來源:聯合報系

2.記者署名:記者陳宏睿／台中即時報導

3.完整新聞標題:獨／台中大樓祭「寵物不落地」違規罰錢？法官見解不一


4.完整新聞內文:

台中市盧姓夫妻飼養一隻黃金獵犬，3年前住進國美特區一棟大樓，社區規約「寵物不落
地」，要求狗行經社區公共區域時，需用推車，或用鏈條走地下車道，社區認定夫妻有
129次違規，開罰12.9萬元，社區打官司索款、控夫妻「累犯」，要求不得帶狗進出梯廳
等公領域，一審判夫妻得賠10.1萬元、不得帶狗出入社區公領域，夫妻上訴，二審則認定
管委會開罰逾越授權，判免罰確定，另帶狗需用推車或走地下車道，更一審仍認要用推車
。

判決指出，台中市盧姓夫妻在2021搬進國立台灣美術館特區的一棟住宅大樓，二人飼養有
一隻大型黃金獵犬「七七」，不過社區管委會指控，夫妻不顧住戶規約及寵物飼養戶管理
辦法的「寵物不落地」規定，在2022年的1月15日至2月7日，短短23天時間，違規次數達
129次，每次開罰1000元，夫妻得賠社區12.9萬元。


該社區「寵物不落地」的規定是，住戶攜帶大型寵物進出社區梯間、大廳、公設、單元空
間等場域時，需使用推車，若要落地則需鏈條拴住、佩戴口罩，並由地下一樓車道側通行
，社區管委會向台中地院提起行政訴訟，要求夫妻付款，另外也向台中法院聲請，因夫妻
檔已「違規多次」，要求「七七」不得進出大樓梯廳等公共區域。


一審認為，社區管委會的規約、管理辦法有法律效力，加上夫妻已多次違規，判夫妻不得
帶狗出入社區梯間等公共空間，另扣除行為重複認定，夫妻違規101次，判罰10.1萬元。

盧姓夫妻不服提出上訴，認為規約要求使用推車、走地下車道，與維護社區清潔、安全、
安寧的授權目的無關，另外社區電梯過小、地下車道非供人狗通行，「窒礙難行」，認為
不受規約拘束。


二審則認定，管委會未依規約，在未報請主管機關認定，即逕自裁罰違規住戶，已逾越社
區規約授權範圍，違反公寓大廈管理條例的規定，不具法律效力，判免罰，但判夫妻需配
合使用推車規定。


夫妻不服再上訴最高法院，最高院認為社區寵物管理辦法，有無濫用權利，妨害住戶飼養
寵物，有詳查必要，發回更一審。

更一審駁回上訴，認為社區規約已兼顧其他住戶安全與衛生，約定以符合規格推車進出電
梯及社區梯廳公領域，無限制過當、不符比例原則之處，判夫妻得使用推車出入社區公領
域，仍可上訴。


https://uc.udn.com.tw/photo/2024/07/01/realtime/29917218.jpg
[圖]
台中市一處社區大樓因飼養寵物規定，與盧姓住戶對簿公堂，更一審判住戶帶狗出入社區
梯廳需使用推車。圖／本報資料照


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://udn.com/news/story/7321/8065064?from=udn-ch1_breaknews-1-0
獨／台中大樓祭「寵物不落地」違規罰錢？法官見解不一 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

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※ 作者: qazsedcft 2024-07-01 09:51:07
※ 文章代碼(AID): #1cWWkEwa (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719798670.A.EA4.html
推 TwopairsH: 真的很有事  一堆管委會拿雞毛當令箭1F 111.250.98.203 台灣 07/01 09:53
→ PtT0615s: 沒事買社區住的人本來就很有事情，你不知道世界上最多毛的就是人，人跟人相處2F 61.216.99.139 台灣 07/01 09:54
噓 darkMood: 透天又獲勝，笑死4F 175.182.33.34 台灣 07/01 09:54
→ PtT0615s: 就是要包容接受一堆人不然請不要跟人客燒，真的自找的不值得同情5F 61.216.99.139 台灣 07/01 09:54
→ zoin: 太誇張了 寵物不落地是怎樣7F 1.163.186.70 台灣 07/01 09:55
→ sellgd: 買的時候 不知管委會有此規定
不過高級住宅 管委就代表全住戶的規定啊8F 113.61.227.70 台灣 07/01 09:55
→ js850604: 國美館那邊不是有錢人住的嗎10F 36.232.183.130 台灣 07/01 09:56
推 u987: 不用罰錢然後還是要用推車?11F 223.140.158.176 台灣 07/01 09:57
→ sellgd: 有錢人對衛生比較重視 可以理解
可能有些還規定不能養狗吧12F 113.61.227.70 台灣 07/01 09:57
→ u987: 有些狗就是邊走邊尿,然後自己不清叫別人清.14F 223.140.158.176 台灣 07/01 09:58
→ sellgd: 推車不是什麼難事 幾KG重的可折可拉車很多15F 113.61.227.70 台灣 07/01 09:58
→ zoin: 繫繩 管理費加收寵物清潔費不行嗎16F 1.163.186.70 台灣 07/01 09:59
→ dayend: 國美特區是諷刺佳龍 創國美館不能遛狗的吧17F 103.59.108.101 台灣 07/01 10:00
推 koujei: 印象中在國小的時候似乎有在宣傳公寓大樓18F 42.79.192.176 台灣 07/01 10:00
→ dayend: 要去限制私人住宅這事 問問佳龍公共政策先19F 103.59.108.101 台灣 07/01 10:00
→ KGarnett05: 一審判社區可以罰、二審判不用罰但要20F 61.61.67.81 台灣 07/01 10:00
→ koujei: 不能養寵物，就是怕毛髮賭水管，氣味影響別人，怎現在大家要養就養，沒在管這些的21F 42.79.192.176 台灣 07/01 10:00
→ dayend: 佳龍自己買房在國美特區 落選真的自找的24F 103.59.108.101 台灣 07/01 10:01
→ KGarnett05: 配合管理規定，如果照二審不就無視就好，你規定你的反正又不能罰25F 61.61.67.81 台灣 07/01 10:01
噓 d8751102: 笑死 什麼化外之地？
要不要規定女生出門戴頭套？？？？？27F 1.200.113.197 台灣 07/01 10:01
→ iphone55566: 那是"這次"沒報主管機關才免罰29F 111.252.196.25 台灣 07/01 10:02
→ d8751102: 台中狗真可憐30F 1.200.113.197 台灣 07/01 10:02
→ iphone55566: 照二審 你無視下次就不是這結果31F 111.252.196.25 台灣 07/01 10:02
→ KGarnett05: 看到了，那最好就是該補上的補上，之32F 61.61.67.81 台灣 07/01 10:03
推 phew18: 規定都寫好了還硬要對幹33F 114.36.108.28 台灣 07/01 10:03
→ KGarnett05: 前免罰之後可以罰34F 61.61.67.81 台灣 07/01 10:04
推 alice1967: 住大樓沒人權，連狗都限制一堆，扣連35F 223.139.114.50 台灣 07/01 10:05
推 sellgd: 以前狗權沒那麼大 現在養狗那麼多
但不清排泄物的主人還不少 尤其是貧民區這新聞 我認同照管委會走 權宜之計就推車36F 113.61.227.70 台灣 07/01 10:05
推 adway: 七七與oo不得進入39F 101.10.92.38 台灣 07/01 10:07

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