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作者 cosmite (焼き団子)
標題 [問卦] 房屋持有四年 本金翻倍賺430萬 厲害嗎？
時間 Mon Jun 24 13:40:03 2024

在591看到一間房屋實價登錄

四年前買189x萬

四年後賣232x萬

價差430萬

如果以頭期款2成 約380萬

四年後賺回430萬（扣掉稅剩多少？）

等於投資四年 本金直接翻倍

投資美股好像也沒這麼猛

而且台灣房市穩定獲利 跌幅小


房屋持有四年 本金翻倍賺430萬 厲害嗎？


https://i.imgur.com/4R7uHSI.png
[圖]

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.14.154 (臺灣)
※ 作者: cosmite 2024-06-24 13:40:03
※ 文章代碼(AID): #1cUGQsPy (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719207606.A.67C.html
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/SKkyY2R.gif1F 60.251.138.15 台灣 06/24 13:40
→ R3hab: https://i.imgur.com/sK2qUfy.jpeg
推 asgardgogo: 人家聽党話贏麻了啊3F 114.44.7.89 台灣 06/24 13:40
推 sdamel: 剛好房地合一稅扣20%4F 42.78.36.113 台灣 06/24 13:41
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/H8J6mxF.gif5F 110.28.25.227 台灣 06/24 13:41
推 dayuer: 塗黑幹嘛？而且4年才這樣也賺太少了吧？太難賺了6F 223.137.48.22 台灣 06/24 13:42
→ darkMood: 遜爆。8F 175.182.33.34 台灣 06/24 13:42
推 peatle: 4年前買2330漲3倍還不用槓桿9F 42.75.94.187 台灣 06/24 13:42
→ daniel0203: 20%滿痛的10F 118.163.2.44 台灣 06/24 13:43
→ Alwen: 買台積電就贏惹還不用扣其他交易費用
房地產扣掉稅就被台積電屌打11F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:43
台積好像去年還一堆人在酸600是天上掉下來的禮物 隨時都有禮物可買
然後又地緣政治風險 跟沒人要一樣股價停在5xx
也要抱的住吧…
→ Alwen: 扣掉稅根本沒翻倍= =13F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:44
→ daniel0203: 這樣才賺60幾萬 台積電真的贏14F 118.163.2.44 台灣 06/24 13:44
推 tchialen: 4年前的台積只有300~40015F 114.40.165.1 台灣 06/24 13:45
推 ajinamoto: 2019 買竹南， 200萬頭期款，現在漲超16F 114.40.4.12 台灣 06/24 13:45
→ otoboku: 下一手能賺多少17F 118.171.205.40 台灣 06/24 13:45
→ daniel0203: 花380萬 台積電幫你翻一倍18F 118.163.2.44 台灣 06/24 13:45
→ Forcast: 羨慕泥，去吃夏慕尼慶祝一下19F 114.25.178.44 台灣 06/24 13:45
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/acXNcrB.jpeg20F 60.251.138.15 台灣 06/24 13:45
→ ajinamoto: 2019買竹南，現在賺頭期款5倍21F 114.40.4.12 台灣 06/24 13:46
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:46:12
推 tontonplus: 好廢喔,高雄幾乎都翻倍漲了22F 1.174.98.157 台灣 06/24 13:46
→ krousxchen: 四年前買NV賺十倍23F 111.83.172.206 台灣 06/24 13:46
推 imce: 430-房地合一150-仲介費114-4年利息90=7624F 122.116.123.204 台灣 06/24 13:47
仲介費要這麼貴喔@@？
推 glenex: 相比四年前股票也快翻倍了25F 27.51.50.123 台灣 06/24 13:47
→ imce: 每年賺19萬，約5%，普通拉26F 122.116.123.204 台灣 06/24 13:47
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:48:35
→ qqqqwe15: 這種只漲不跌的東西當然是抱著不要賣啊當傳家寶27F 123.193.97.195 台灣 06/24 13:48
→ atari77: 哪有用 你買下一間還不是一樣這價錢29F 61.30.130.241 台灣 06/24 13:50
推 peatle: 一堆人當賣房不用成本，笑死30F 42.75.94.187 台灣 06/24 13:50
推 imce: 仲介費買2%賣4%，一買一賣共6%，要去談半價31F 122.116.123.204 台灣 06/24 13:50
→ Alwen: 房地產現在完全不能大賺惹32F 27.52.198.70 台灣 06/24 13:51
→ ajinamoto: 4年股票賺翻倍又如何，房價也翻倍了，還是買不起房33F 114.40.4.12 台灣 06/24 13:51
推 sayesvv2: 漲幅正常啊，這間青埔5年漲700萬，其實很多地區都這樣，因為房價現在就是往上漲的階段。
http://i.imgur.com/5NbUF2x.jpg35F 101.12.152.241 台灣 06/24 13:52
[圖]
五年漲700真的是很可怕
→ STAEGG: 笑死，竹北四年前買1890現在變3780好嗎39F 49.216.23.191 台灣 06/24 13:53
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:54:03
→ bearKQG: 普通 翻倍賣才叫厲害40F 111.249.206.101 台灣 06/24 13:54
→ Lowpapa: 廢到笑   台南4年漲3倍才合理41F 36.231.79.170 台灣 06/24 13:56
四年漲3倍 是不給人活嗎= =
※ 編輯: cosmite (42.70.14.154 臺灣), 06/24/2024 13:57:12
推 abbag: 滿厲害的42F 118.163.110.210 台灣 06/24 13:57
推 colinfeng: 竹北更誇張但偏遠地段不到千萬乏人問津43F 39.9.36.111 台灣 06/24 13:57
推 flaneurbk: 台南跟高雄也很誇張啊...44F 42.74.88.49 台灣 06/24 13:59

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