---

房價跟薪水完全沒關係

跟取得成本，與市場上錢的總量有關係

房價估算：
https://i.imgur.com/ACCXzfC.jpeg

售價為建商取得成本加上管銷
鄉下預售屋未來售價：
（10萬/1.6/1.6+17萬）*1.35=28萬/坪

所以最基本要拿出1000萬
才能買到鄉下全新2房加車位
鄉下透天就建坪*28萬=1900萬

上述公式與薪水根本沒關係
市場上錢多的話，
市價超過合理售價幾倍也不是問題

如果覺得建商賺太多可以自己蓋
找營造廠建築師幫你畫圖施工
不過沒有個3-5億的起始資本
銀行也不會借你錢

給酸房價很高的人參考



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.243 (臺灣)
※ 作者: lynn79422 2024-06-22 06:29:11
※ 文章代碼(AID): #1cTVwvp8 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719008953.A.CC8.html

作者 lynn79422 的最新發文:

• +28 [新聞] 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57% - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.85 (台灣) 2025-06-10 12:19:14

  連結： 內文： 2月房租指數再翻新高 年增率達2.57% 主計總處最新統計，今（2025）年2月全國房租指數來到108.07，再創新高，年增率達2.5 7%。專家分析，通膨、房價高漲跟房東持有成本增 …

  67F 28推
• +8 [閒聊] 買不起新房怎麼不去輪班？ - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.85 (台灣) 2025-06-09 12:20:54

  36F 11推 3噓
• +14 [閒聊] 是不是準備出大事了 - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.86 (台灣) 2025-05-02 11:47:30

  30F 14推
• +54 [新聞] 預測央行最快9月降息 - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.85 (台灣) 2025-04-15 21:24:01

  標題：大摩下修台灣今年 GDP 成長預測至2.2% 預測央行最快9月降息 連結： 內文： 摩根士丹利預估，美國對等關稅導致的全球經濟放緩與關稅風險，將嚴重打壓台灣經濟， 因此大幅下修台灣今、明兩年的 …

  109F 58推 4噓
• +42 [閒聊] 股版：感受到誠意 暫停新關稅政策90天 - home-sale 板

  作者: lynn79422 61.222.94.85 (台灣) 2025-04-10 07:41:25

  股版：川普 感受到誠意，暫停新關稅政策90天。 來源：川普Truthsocial官方社群貼文 內文重點： 川普： 現在有超過70個國家紛紛向美國經貿代表請求協商， 我想他們應該不會想要啟動惡意報復關 …

  107F 44推 2噓

點此顯示更多發文記錄