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標題 [新聞] 傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒
時間 Tue Jun 4 12:15:56 2024
標題 [新聞] 傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒
時間 Tue Jun 4 12:15:56 2024
1.媒體來源:
UDN聯合新聞網
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
傳央行新一波管制上膛 業者：市場已百毒不侵
4.完整新聞內文:
房市火熱，房價暴衝，市場傳出中央銀行近期邀請房仲業者、主要房貸銀行主管「喝咖啡
」，研議新一波管制措施。
房產業者表示，央行可能從第二屋、擴大信用管制區、高價住宅總價再降低著手，但是否
能讓房市降溫，有待觀察。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，房市去年急速升溫，目前已熱到亂象叢生，
不時傳出排隊、封盤、鎖戶等，本月13日第二季央行理監事會不大可能不針對房地產做些
事情。
不時傳出排隊、封盤、鎖戶等，本月13日第二季央行理監事會不大可能不針對房地產做些
事情。
由於升息影響面大，而且3月已經預防性升息，本次理監事會採取選擇性信用管制較有可
能，例如針對第二屋緊縮貸款成數、高價住宅總價再降低等。
她表示，經歷多年政策打房，房市已出現「抗藥性」，幾乎百毒不侵，很多人對房價下跌
已不抱希望，加上目前國內正逢超強資金潮，建商、投資客兵強馬壯，央行再出招能對市
場產生多大影響，市場多持懷疑態度。
已不抱希望，加上目前國內正逢超強資金潮，建商、投資客兵強馬壯，央行再出招能對市
場產生多大影響，市場多持懷疑態度。
徐佳馨認為，現在央行一定很傷腦筋，因為出手重，可能傷及無辜，但出手不重，只是讓
市場再次增加「抗藥性」，「打得了蒼蠅，傷不了老虎」，是央行最為頭痛的問題。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也認為，近期房市熱到幾乎失控，許多預售屋、
小宅都出現瘋搶，央行極可能祭出新一波信用管制，其中針對第二屋以上房貸進一步限縮
、將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。
小宅都出現瘋搶，央行極可能祭出新一波信用管制，其中針對第二屋以上房貸進一步限縮
、將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。
他表示，政府近年祭出信用管制、平均地權條例修法、囤房稅等措施打炒房，雖然感覺只
有一段時間內抑制了「短期投機」的炒作行為，很多人認為政府打炒房無效、信用管制無
效，但不斷加重房市調控手段仍會產生出效果。
有一段時間內抑制了「短期投機」的炒作行為，很多人認為政府打炒房無效、信用管制無
效，但不斷加重房市調控手段仍會產生出效果。
以2010年央行啟動的信用管制來說，搭配2011年奢侈稅的開徵，以及陸續祭出的豪宅貸款
成數祭出最高六成等限貸令，房市到2014年就出現大反轉，因此，雖然目前房市火熱，但
民眾買房還是要審慎，政府若推出新政策，仍可能讓房市出現反轉。
成數祭出最高六成等限貸令，房市到2014年就出現大反轉，因此，雖然目前房市火熱，但
民眾買房還是要審慎，政府若推出新政策，仍可能讓房市出現反轉。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/8008549
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/04/realtime/29757690.jpg&s=Y&x=0&y=27&sw=3714&sh=2476&sl=W&fw=800&exp=3600)
6.備註:
房地產是很好的金融商品!
感謝黨的居住正義~
感謝黨的打房政策!
越打越高!!!
只是....政府有打房嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.131.73 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2024-06-04 12:15:56
※ 文章代碼(AID): #1cNfJ_P2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1717474559.A.642.html
推 : 炒房天堂1F 203.190.20.137 台灣 06/04 12:17
推 : 取消寬限期試試2F 223.139.217.3 台灣 06/04 12:17
噓 : 又要再漲一波，央行掛保證3F 111.71.212.222 台灣 06/04 12:18
推 : 民進黨打房? 真的假的?4F 101.10.110.194 台灣 06/04 12:18
推 : 根據經驗 不管做什麼都噴 快上車好嗎5F 101.12.16.246 台灣 06/04 12:19
→ : 沒用了啦 大家再不上車真的來不及了6F 101.10.10.67 台灣 06/04 12:19
推 : 政府根本沒在打 看看新青安7F 223.140.6.236 台灣 06/04 12:20
推 : 一手貸錢給你買房一邊喊房市過熱要信用管制 笑死是精神分裂逆8F 111.71.51.82 台灣 06/04 12:21
推 : 你知道他在演戲他也知道他在演戲10F 42.74.214.67 台灣 06/04 12:23
→ R3hab …
推 : 要買的趕緊喔，政府說要打房就是信號，房價永遠越打越高13F 1.200.71.123 台灣 06/04 12:28
→ R3hab …
推 : 訊號來了 要噴了!! 越打越高才是台灣17F 125.229.153.209 台灣 06/04 12:35
→ : 黨的打房一向是努力往上打，沒錯啊18F 42.77.112.75 台灣 06/04 12:36
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