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標題 [新聞] 建商打鐵趁熱！520檔期推案量破2000億
時間 Thu May 9 12:12:36 2024
標題 [新聞] 建商打鐵趁熱！520檔期推案量破2000億
時間 Thu May 9 12:12:36 2024
1.媒體來源:
udn聯合新聞網
2.記者署名:
記者朱曼寧
3.完整新聞標題:
建商打鐵趁熱！520檔期推案量破2000億 百億進場大案曝
4.完整新聞內文:
低首付助攻買氣，建商打鐵趁熱，據住展雜誌統計，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估
推案量達2134.6億元，年增17.2％，為2021年以來高點，顯見建商逐漸擺脫連續升息、各
項房市調控陰霾。
推案量達2134.6億元，年增17.2％，為2021年以來高點，顯見建商逐漸擺脫連續升息、各
項房市調控陰霾。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰表示，2020年的史上大降息，台灣與全球房市同步走熱，亦
反映在當時520檔期上，但從2021到2023年政府祭出多項打房調控，包括2021年的房地合
一稅2.0與預售屋實價揭露，2022年有央行連續升息，2023年則是平均地權條例上路，禁
止預售時期房產轉讓，建商姿態軟，520檔期推案都未達2000億元大關。
反映在當時520檔期上，但從2021到2023年政府祭出多項打房調控，包括2021年的房地合
一稅2.0與預售屋實價揭露，2022年有央行連續升息，2023年則是平均地權條例上路，禁
止預售時期房產轉讓，建商姿態軟，520檔期推案都未達2000億元大關。
不過，揮別眾多不確定性，如今買氣因低首付行銷奏效，新青安也助攻市場信心，加上當
前市場資金因股市紅盤而豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，民眾買房當買菜，建
商打鐵趁熱，順勢而為，今年從329到520檔期新案大舉進場，520檔期重新站回2000億元
。
前市場資金因股市紅盤而豐沛，還有地震因素讓新屋產品討到便宜，民眾買房當買菜，建
商打鐵趁熱，順勢而為，今年從329到520檔期新案大舉進場，520檔期重新站回2000億元
。
今年北台灣520檔期主力區北北桃，共推約2036.5億元，占了95％的量能，其中居首為新
北市，來到約1027億元，占比48.1%，有四案預估推上百億元，分別為土城區運校重劃區
的「新濠岳」、三重區二重重劃區右岸的「RiVER PARK」、中和區捷運中原站生活圈的「
METRO PARK」，以及林口區家樂福生活圈的「春木林文化三路一段案」，地段聲量與品牌
建商優勢，展現量能力道。另在板橋區、五股區、淡水區亦有總銷30-60億元的區域指標
案登場。
北市，來到約1027億元，占比48.1%，有四案預估推上百億元，分別為土城區運校重劃區
的「新濠岳」、三重區二重重劃區右岸的「RiVER PARK」、中和區捷運中原站生活圈的「
METRO PARK」，以及林口區家樂福生活圈的「春木林文化三路一段案」，地段聲量與品牌
建商優勢，展現量能力道。另在板橋區、五股區、淡水區亦有總銷30-60億元的區域指標
案登場。
桃園市推案量526億元，百億元指標案為大園區的「璟都航空城」，緊鄰藝文蛋黃區的中
路重劃區，也爆發出房市大量能，「璟都仰目」與商辦案「NFC環球經貿中心」。
台北市延續329檔期的好表現，520檔期預估推案量483.5億元，百億元大案文山區的「潤
隆萬芳路案」，中正區、中山區、北投區也有總銷60~70億元左右的指標案。
反倒新竹地區預估推案量僅86.5億元，主要以寶佳旗下益展建設的新案為指標，其餘的案
量偏小，或為二線地帶推案，陳炳辰指，新竹地區並非市場冷淡，而是建商惜售建案不急
於去化，看好後況不心急進場，遂以外圍推案，或去化餘屋為主。
量偏小，或為二線地帶推案，陳炳辰指，新竹地區並非市場冷淡，而是建商惜售建案不急
於去化，看好後況不心急進場，遂以外圍推案，或去化餘屋為主。
陳炳辰指出，今年建商推案常有趕不及申請執照、接待中心來不及設置等情事，導致搭不
上520檔期列車，也讓下半年依然有戲，包括台北市市中心，新北市板橋區的遠東通訊園
區地帶，桃園市的青埔、楊梅，和新竹縣話題地段寶山鄉等均可期待。
上520檔期列車，也讓下半年依然有戲，包括台北市市中心，新北市板橋區的遠東通訊園
區地帶，桃園市的青埔、楊梅，和新竹縣話題地段寶山鄉等均可期待。
雖然下半年美國大選讓市場資金變數多，新版囤房稅上路也會些許影響房市，新政府團隊
是否有新政上路亦得留意，惟都不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則短期還澆
不熄熱度，建商推案信心不減。
是否有新政上路亦得留意，惟都不算太直接的干擾，除非有相當重大意外，否則短期還澆
不熄熱度，建商推案信心不減。
資料來源／住展雜誌
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123589/7952277
建商打鐵趁熱！520檔期推案量破2000億 百億進場大案曝 | 房產新訊 | udn房地產
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低首付助攻買氣，建商打鐵趁熱，據住展雜誌統計，北台灣520檔期新成屋、預售屋預估推案量達2134.6億元，年增17.2％... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/09/realtime/29632404.jpg&s=Y&x=0&y=30&sw=4032&sh=2688&sl=W&fw=800&exp=3600)
6.備註:
房地產是金融商品~
努力囤努力炒!
配合青安貸款寬限期五年~買起來
房地合一滿五年就只須課20%的稅!!
這才是國家的德政!!!
炒房國家隊~民進黨的本業!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.187.134.16 (臺灣)
※ 作者: stewartqq 2024-05-09 12:12:36
※ 文章代碼(AID): #1cF4qswX (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715227958.A.EA1.html
→ : 党的經濟火車頭 勿嘴謝謝 = =！1F 61.66.79.160 台灣 05/09 12:13
→ coollfd …
→ : 已上車 等下車 繼續噴3F 61.58.33.130 台灣 05/09 12:14
噓 : 跟著黨走 利益不愁4F 42.75.164.19 台灣 05/09 12:15
推 : 選舉結束 房子可以繼續漲了
股市2萬點 買不起是自己問題5F 223.139.142.229 台灣 05/09 12:15
股市2萬點 買不起是自己問題5F 223.139.142.229 台灣 05/09 12:15
推 : 小英總統的禮物^^7F 223.137.74.24 台灣 05/09 12:17
推 : 火車頭要飛出太陽系了啦幹8F 42.73.230.1 台灣 05/09 12:20
→ : 國泰那2個賣蠻快的..9F 27.52.231.189 台灣 05/09 12:20
→ : 謝謝建商蓋了那麼多房子給大家住10F 111.82.255.10 台灣 05/09 12:21
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