作者
標題 Re: [問卦] 社子島自救會在不滿什麼
時間 Tue Apr 30 02:59:33 2024
標題 Re: [問卦] 社子島自救會在不滿什麼
時間 Tue Apr 30 02:59:33 2024
※ 引述《WangW (廢文Wang)》之銘言：
: 如題
: 啊區段徵收到底對社子島民有啥非阻擋不可的缺點呀
: 整體區域發展帶來的益處會比較不好嗎
: 有請社子島民來發表一下您的意見
簡單講, 區段徵收會被徵收走60%的土地
社子島面積294公頃, 私人土地246公頃
區段徵收預計徵收私人土地150公頃, 約45萬坪
以現在社子島土地價格一坪30萬, 大概市價1300億
開放開發後, 光土地價值可能超過5000億
採區段徵收的話, 這45萬坪土地會徵收去折抵約700億開發計畫的費用
而社子島徵收走的150公頃土地加上政府的50公頃, 總共200公頃
堤防用地 23公頃
堤外防洪濕地33公頃
堤內公園 50公頃
道路用地 34公頃
學校用地 8公頃
其他公設 13公頃
剩餘土地有10.8公頃用來興建專案住宅
其餘才是政府實際可以折抵700億開發費用的土地
反區段徵收方的主張, 就是要求盡量縮減公共建設的面積, 而且要採市價徵收
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.106.38 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2024-04-30 02:59:33
※ 文章代碼(AID): #1cB-uNgp (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1714417175.A.AB3.html
推 : 大家都不爽不如在等50年再談好了1F 49.218.90.17 台灣 04/30 03:22
推 : 笑死 公園濕地佔一大半
叫做公共建設喔? XD2F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:23
叫做公共建設喔? XD2F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:23
→ : 公園就是公共建設啊4F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:23
→ : 台北哪個區有公園濕地佔40%的?
見鬼啦5F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:24
見鬼啦5F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:24
→ : 社子島計畫就有點生吃都不夠還要曬乾7F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:24
→ : 10%就很頂了好嗎8F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:24
→ : 防洪濕地是沒辦法 但公園真的比例太高9F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:25
→ : 這個計畫就是把人家蓋大樓的地
都拿去蓋公園濕地了XD10F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:25
都拿去蓋公園濕地了XD10F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:25
→ : 明日社子島中間一排公園12F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:26
→ : 沒看誰是市長 還以為是綠黨規掛的咧 劃
花七百億 弄一個超大公園 幹嘛咧XD等於把錢丟水裡 地主也不爽 雙輸13F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:26
花七百億 弄一個超大公園 幹嘛咧XD等於把錢丟水裡 地主也不爽 雙輸13F 111.249.161.80 台灣 04/30 03:26
推 : 一個四面環河的地要在河堤上蓋大樓嗎?怎不直接說把河都填一填 就更多建地了17F 118.232.34.82 台灣 04/30 03:29
→ : 四面環河的地為什麼不能蓋大樓 嚴格講起來台北市區也有3.5面環河19F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:32
→ : 可以啊 哪天河水暴漲土沖掉不要怪人21F 118.232.34.82 台灣 04/30 03:33
→ : 河水問題就是蓋200年防洪啊 台北市區不也是這樣?
社子島早年 是作為基隆河洪氾區 所以禁建簡單講 他們是為了雙北承擔洪水
員山子分洪道完工並證明有效之後22F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:34
社子島早年 是作為基隆河洪氾區 所以禁建簡單講 他們是為了雙北承擔洪水
員山子分洪道完工並證明有效之後22F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:34
推 : 你們去看看土壤液化區分佈圖吧.... 怕爆27F 118.161.193.99 台灣 04/30 03:37
→ : 社子島才有條件解除禁建
其實中山區有一半都是高潛勢區
整個三蘆也是28F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:37
其實中山區有一半都是高潛勢區
整個三蘆也是28F 1.169.106.38 台灣 04/30 03:37
--
作者 IBIZA 的最新發文:
- 20F 11推 1噓
![]()
這個周教授我個人很不推, 感覺就是包裝出來的人設 還會為了工商產品講跟書裡不一樣的話 這個部分是看你市值型的年成長有沒有超過你年所需用錢 如果是, 那你每年賣掉的股票價值大於成長, 手上的股票價值自 …519F 129推 2噓![]()
不好意思, 你沒有3萬持續投入, 因為你沒有房子住, 這三萬你得拿來當租金 所以你的最終金額只有200萬年複利10%, 30年等於3489萬 又或者考慮到房租會變動, 前低後高, 我們可以拉出這張表 …1480F 222推 5噓![]()
講三小, 一間還是一整棟哪有差別 正常情況下, 都是出租的利益大於持有的成本, 房東才會出租 極少數出租利益小於持有成本的情況, 大多是物件特殊, 或是房東不是看錢 事實上出租單位切割的越細, 你越 …926F 157推 6噓- 你會說13.9M, 應該是認為給13.9M可以補他放棄的薪資 但這個說法是不對的 放棄的13.9M, 是整個2年110.8M合約裡面的13.9M 如果以剩餘合約是兩年的角度看, 對每一年的影響只有不 …47F 34推
點此顯示更多發文記錄