作者 doraBBO (天才小釣手)標題 Re: [問卦] 空屋率超高 但房價一直噴怎麼回事!?時間 Sun Mar 10 15:45:17 2024
安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。
事情是這樣子的喇。
新房子空屋率本來就會高，很多人買了並不會馬上入住。
有誰沒買房子之前是流落公園急著要住的？
沒有吧，不是還住在其他地方或是租屋不是？
裝潢要不要討論，搬家計畫要不要討論，學區要不要討論
很多時候就是先買而已
最後空屋率不代表房子沒賣出去，是房子都賣光了沒人住而已
供需理論實不欺我，供給都不夠需求買，房子當然漲價阿
景氣差賣不出去的時候都會降價，尤其是建商降的比誰都快好嗎？
房子是賣給買得起的人，買得起的人要不要住又是一回事就是了。
你今天影響到價格的不是居住需求，是購買需求，懂？
※ 引述《goddamnhuge (超!!級!!!!大!!!!!!!)》之銘言：
: 昨天去桃園朋友家拜訪+玩他的小孩
: 他們那一區是這幾年才剛開始發展的
: 晚上從外面看他們那棟社區
: 點燈率大概四分之一左右而已
: 可是我朋友都已經住進去快兩年了
: 更扯的是他們社區對面那一棟
: 聽朋友說蓋好五年以上了
: 可是昨天晚上看點燈率應該連一半都不到
: 但聽說她們那區房價這幾年又漲不少了
: 怎麼跟我以前學的供需法則不太一樣啊?
: 卦?
--
→ doraBBO: 跑3K頂多五分半的速度，突破不了五分
噓 deann: 唬爛也打草稿3000m跑5min30sex..
→ deann: 1500m男子全國紀錄也要3:46 2倍
→ deann: 3K跑5分半內 根本唬爛都要7分鐘了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.116.169 (臺灣)
※ 作者: doraBBO 2024-03-10 15:45:17
※ 文章代碼(AID): #1bxMKGCN (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710056720.A.317.html
→ alex00089: 要看價位來看空屋率吧？1F 223.139.122.24 台灣 03/10 15:46
→ EXIONG: 所以不是剛需呀 就是產品來投資的2F 150.117.45.141 台灣 03/10 15:46
買房子一定是剛需，只是你的剛需可能是居住
很多人剛需就是單純要買房子這件事情
我是蠻多鄉民客戶都是先買再說，有沒有要來住不一定
怕以後買不起而已，六年前就有這樣子的鄉民了
我記得幫他買一千二，現在快兩千了..
噓 NARUTO: 直接說房子就是買來炒高再賣錢不就好了3F 61.70.163.104 台灣 03/10 15:46
噓 cat78519: 推4F 123.193.193.77 台灣 03/10 15:48
→ cdmlin: 股市天天創新高 房子賣不掉只好加價賣
價錢往上才會有追高買盤5F 1.34.229.213 台灣 03/10 15:49
※ 編輯: doraBBO (220.135.116.169 臺灣), 03/10/2024 15:52:41
→ b777787: 租房仔 還是要記得交房租^_^7F 125.228.79.119 台灣 03/10 15:51
推 EOMing: 正解。而且還有全遮光窗廉，你以為只有四分之一在住人，其實已經入住七成。8F 42.78.16.8 台灣 03/10 15:53
推 Refauth: 沒錯！新屋買了以後等三年再入住很正常！10F 36.231.158.209 台灣 03/10 15:53
推 b777787: 不哭不哭 眼淚是房租11F 125.228.79.119 台灣 03/10 15:54
--