作者 thisisapen (我真的怕了)標題 Re: [新聞] 基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓時間 Fri Feb 23 21:30:33 2024
基隆地政事務所真的蠻誇張的
依土地登記規則第51條第1項第3款，登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係
有關之權利關係人間有爭執時，地政機關應駁回登記之申請，
而所謂「登記之權利人、義務人或其與申請登記之法律關係有關之權利關係人間有爭執」
指的就是與登記事項有關的私權爭議，
基本上這是所有土地法教科書都是這樣寫的，
地政人員考上公務員，也一定是這樣唸的，
而NET與基隆市政府的私權爭議，
不就是到底是誰原始取得東岸廣場2至4樓的所有權嗎？
誰原始取得2至4樓所有權，誰才能去辦建物第一次所有權，
結果地政事務所扯什麼這是NET與大日的關係，所以異議不合法，
拜託喔，
依土地法第59條規定
土地權利關係人，在前條公告期間內，如有異議，得向該管直轄市或縣（市）地政機關以
書面提出，並應附具證明文件。
因前項異議而生土地權利爭執時，應由該管直轄市或縣（市）地政機關予以調處，不服調
處者，應於接到調處通知後十五日內，向司法機關訴請處理，逾期不起訴者，依原調處結
果辦理之。
土地法第59條沒有給予地政機關實質審查異議是否有理由而准駁的權限，
基本上只要是針對登記事項的私權爭議提出異議，地政事務所就要送調解，
對於調解結果不服，就由司法機關來處理，
結果現在基隆地政擺明就是不管我就是駁回，反而你有不服就去打訴訟，
訴訟打下來五年十年都跑不掉，反正裁判、球證、旁證都是我的人，你怎麼跟我鬥？
基市這種蠻橫的作法，其實跟2/1強行點交如出一轍，
東岸商場2至4樓本來是由NET經營，在法律上就是NET為占有人，
如果按照正常法律程序，基市主張是東岸商場2至4樓所有人，NET是無權占有，
應該是要提起返還房屋訴訟，請法院判決將東岸商場2至4樓返還給基市，
結果現在基市強行把東岸商場2至4樓占為己有，
結果變成NET是要透過提告將東岸商場2至4樓要回，
這種把原告打成被告，
放眼台灣，大概也只有基市做得出來。
※ 引述《CrossroadMEI (江島十路)》之銘言：
: 基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓產權駁回NET異議
: https://udn.com/news/story/7328/7787441
: 2024-02-23 12:16 聯合報 記者游明煌／基隆即時報導
: 基隆東岸商場爭議延燒，NET的委任律師陳義文今天質疑基隆市地政事務所跳過司法機關審
: 理、認定，擅自提出判斷，並協助市府公告2到4樓產權登記。地政事務所證實，基隆市政府
: 持使用執照與竣工圖等證明文件，申辦建物所有權第一次登記，依法公告，NET確有提出異
: 議，但認定為NET與大日開發間爭執，駁回其異議，NET如對結果不服，應依訴願法或行政訴
: 訟法等規定提起救濟。
: 陳義文說，NET在2月19日於基隆市地政所查得公告後，2月20日馬上依照土地法提出異議，
: 地政處應該依法邀集市府、NET進行調處，而且如果有任一方不服，收到通知後15日起訴，
: 沒有在期限內起訴，才可依照調處結果辦理登記
: 他批評，爭議要交由法院判斷，但是地政所昨天發函指，因債之關係所發生權利義爭執，但
: 是法院尚未針對此事判斷定案，「地政所就把法院要做的事情做完了。」
: 基隆地政事務所今天說明，主富服裝公司（NET）雖依規提出異議，但經地政所審查後認為
: ，屬該公司與大日開發有限公司兩造間，因債之關係所生之權利義務爭執，因此駁回其異議
: ，該公司如對結果不服，應依訴願法或行政訴訟法等規定提起救濟，再依判決結果辦理。
: 與此案均無關連的律師林富貴指出，依土地登記規則第57條第1項第3款規定，權利人跟義務
: 人有關之權利關係有爭執，地政事務所應該駁回登記，申請人可依57條第3項提出訴訟解決
: 。
: 基隆市政府以書面根據土地登記規則第57條規定，申請為2到4樓的所有權登記，地政機關收
: 到市政府的申請書後要公告，公告期間如果有人聲明異議，「除非異議顯無理由」，就會駁
: 回申請人申請。
: 林富貴說，駁回之後，市政府可依照57條第2項規定，向內政部提起訴願；或者第3項規定，
: 向基隆地方法院提出民事訴訟解決。
: 因此市政府在此案中，雖然可以向地政事務所為登記，但地政事務所行政機關，不是司法機
: 關，所以它不能確定所有權的真正人，因此，NET和市政府既然有爭執，地政機關在收到有
: 人異議後，不能為登記。
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: 大綠師：不可以登記！！
: 北海王：快點去登記！！
: 我覺得基隆市長也太難做了吧
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: Sent from BePTT on my Google Pixel 7
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.11.143 (臺灣)
※ 作者: thisisapen 2024-02-23 21:30:33
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 基隆市地政事務所證實 市府申登2到4樓產權駁回NET異議
02-23 21:30 thisisapen
→ yesonline: NET只是協辦方(路人).他應該去找大日..1F 220.133.253.85 台灣 02/23 21:33
推 CrossroadMEI: 安安 土地法的異議僅限於物權爭議若是債之關係 地政所是可以直接駁回的
解釋函都查得到2F 42.79.94.249 台灣 02/23 21:34
→ ImBBCALL: Net是權利人還是義務人6F 223.136.78.37 台灣 02/23 21:35
推 sd09090: 人家不擔心未來，我們擔心什麼？7F 1.160.82.12 台灣 02/23 21:36
推 TradePau: 佔有人好爽8F 1.174.30.171 台灣 02/23 21:36
推 citycode: 微風很多商場都經營的不錯，期待微風9F 122.116.34.59 台灣 02/23 21:39
推 ImBBCALL: 北車微風屌虐10F 223.136.78.37 台灣 02/23 21:40
推 shter: 原本商場也不是 NET 是大日標到但到期了11F 61.231.54.92 台灣 02/23 21:40
噓 mizuhara: 微風1年能在基隆刷出12億的營收嗎?wwwww12F 122.116.227.117 台灣 02/23 21:41
推 CrossroadMEI: 當初net口口聲聲說他們有所有權 結13F 114.25.200.12 台灣 02/23 21:41
→ mizuhara: 聽說京站1年也才11億唷~~14F 122.116.227.117 台灣 02/23 21:41
→ as50229: 這件事不就NET去告大日不就結束了15F 111.82.217.7 台灣 02/23 21:41
推 CrossroadMEI: 果是用跟大日的債權來爭取 搞笑逆16F 1.163.16.106 台灣 02/23 21:41
→ shter: 按照合約NET不過就幫蓋的協力商根本沒經營NET跟基隆市政府根本沒爭議啊是在耍賴而已17F 61.231.54.92 台灣 02/23 21:41
→ guanquan: NET應該主張他是起造人原始取得所有權，怎會是債之關係的問題？19F 114.33.4.55 台灣 02/23 21:44
※ 編輯: thisisapen (180.217.11.143 臺灣), 02/23/2024 21:45:29
推 CrossroadMEI: 也就是net拿不出首次登記應該具備的文件 僅能拿出大日欠他們債條23F 1.163.16.106 台灣 02/23 21:45
推 citycode: 微風北車營收就三十億囉
那邊比北車大多了，效益應該還更高27F 122.116.34.59 台灣 02/23 21:46
→ thisisapen: 自己出資興建建物就是原始取得，怎麼會是債權關係29F 180.217.11.143 台灣 02/23 21:51
推 d8751102: 基隆這種化外之地就算了吧31F 1.200.81.31 台灣 02/23 21:52
噓 mizuhara: 效益更高的話,照舊合約可以抽5成耶www聽說新合約最高只能收2KW是吧??32F 122.116.227.117 台灣 02/23 21:53
噓 tsao1211: 跟北車比？智商多高啊？34F 111.246.122.229 台灣 02/23 21:54
推 citycode: 問題是經營團隊要有更高的能力才能更高的營收啊
大日經營的說實話就很普通啊…35F 42.73.230.22 台灣 02/23 21:54
推 lesnaree2: 綠畜哭三小 之前net一毛也沒繳給市府也沒聽你在哭38F 101.12.89.139 台灣 02/23 21:55
→ citycode: 只會看固定收益，就像對台積電員工說我們公司本薪高怎麼不來我們這上班一樣40F 42.73.230.22 台灣 02/23 21:56
噓 bbibo: NET就路人…42F 1.171.143.36 台灣 02/23 21:58
推 abcpiii: 二樓正解43F 111.83.148.82 台灣 02/23 22:02
噓 utuyuy: 誰跟你2-4樓本來就是net經營？net跟誰簽的約啊？44F 114.136.206.252 台灣 02/23 22:04
噓 mizuhara: 啊前3年武肺是可以賺到什麼鳥錢?ww46F 122.116.227.117 台灣 02/23 22:05
推 Arodz: 早說這案基市府最後會賠兩邊啊
等確定賠兩邊時 謝和K黨早就下台囉☺47F 223.136.105.137 台灣 02/23 22:58
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