在歐美社會主義的書中，常說得有很多有趣味的故事。像澳洲有一處地方，在沒有成立市
場以前，地價是很平的。有一次政府要拍賣一塊土地，這塊土地在當時是很荒蕪的，都是
作垃圾堆之用，沒有別的用處，一般人都不願意出高價去買。忽然有一個醉漢闖入拍賣場
來。當時拍賣官正在叫賣價，眾人所還的價，有一百元的，有二百元的，有還到二百五十
元的；到了還到二百五十元的時候，便沒有人再加高價。拍賣官就問有沒有加到三百元的
？當時那個醉漢，醉到很糊塗，便一口答應，說我出價三百元。他還價之後，拍賣官便照
他的姓名定下那塊地皮。地既賣定，眾人散去，他也走了。到第二天，拍賣官開出賬單，
向他要地價的錢。他記不起昨天醉後所做的事情，便不承認那一筆賬；後來回憶他醉中所
做的事，就大生悔恨。但對於政府既不能賴賬，只可費了許多籌劃，盡其所有，才湊夠三
百元來給拍賣官。他得了那塊地皮之後，許久也沒有能力去理會。相隔十多年，那塊地皮
的周圍都建了高樓大廈，地價都是高到非常。有人向他買那塊地皮，還他數百萬的價錢，
他還不放手。他只是把那塊地分租與人，自己總是收地租。更到後來，這塊地便漲價到幾
千萬，這個醉漢便成澳洲第一個富家翁。推到這位澳洲幾千萬元財產的大富翁，還是由三
百元的地皮來的。

　　講到這種事實，在變成富翁的地主當然是很快樂，但是考究這位富翁原來只用三百元
買得那塊地皮，後來並沒有加工改良，毫沒有理會，只是睡覺，便坐享其成，得了幾千萬
元。這幾千萬元是誰人的呢？依我看來，是大家的。因為社會上大家要用那處地方來做工
商事業的中心點，便去把他改良，那塊地方的地價才逐漸增加到很高。好像我們現在用上
海地方做中國中部工商業的中心點，所以上海的地價比從前要增漲幾萬倍。又像我們用廣
州做中國南部工商業的中心點，廣州的地價也比從前要增漲幾萬倍。上海的人口不過一百
多萬，廣州的人口也是一百多萬，如果上海的人完全遷出上海，廣州的人完全遷出廣州，
或者另外發生天災人禍，令上海的人或廣州的人都消滅，試問上海、廣州的地價還值不值
現在這樣高的價錢呢？由此可見，土地價值之能夠增加的理由，是由於眾人的功勞，眾人
的力量；地主對於地價漲跌的功勞，是沒有一點關係的。所以外國學者認地主由地價增高
所獲的利益，名之為「不勞而獲」的利，比較工商業的製造家要勞心勞力，買賤賣貴，費
許多打算、許多經營才能夠得到的利益，便大不相同。工商業家壟斷物質的價值來賺錢，
我們已經覺得是不公平；但是工商業家還要勞心勞力，地主只要坐守其成，毫不用心力，
便可得很大的利益。但是地價是由什麼方法才能夠增漲呢？是由於眾人改良那塊土地，爭
用那塊土地，地價才是增漲。地價一增漲，在那塊地方之百貨的價錢都隨之而漲。所以就
可以說，眾人在那塊地方經營工商業所賺的錢，在間接無形之中都是被地主搶去了。