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標題 [新聞] 違建可公益信託？估價師：一幅畫也可「
時間 Fri Dec 22 01:02:24 2023
標題 [新聞] 違建可公益信託？估價師：一幅畫也可「
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2023-12-21 12:21 經濟日報 記者游智文／即時報導
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違建可公益信託？估價師：一幅畫也可「看有沒有人接受」
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賴清德萬里老家。聯合報系資料照片
民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議成選戰焦點，昨在政見發表會上，表示要將老
家公益信託，但違建能否信託，又成話題。估價師陳碧源表示，公益信託可指定標的，一
幅畫、一輛車都可以公益信託，問題是誰要接受這樣的信託。
家公益信託，但違建能否信託，又成話題。估價師陳碧源表示，公益信託可指定標的，一
幅畫、一輛車都可以公益信託，問題是誰要接受這樣的信託。
他表示，公益信託是指基於公益，將名下資產交給受託人管理，受託人可以是信託業者、
律師，銀行、基金會，社福團體等，所得收益則作為公益使用，經主管機關核准，可免房
屋稅、營業稅，所得稅及遺贈稅等。
律師，銀行、基金會，社福團體等，所得收益則作為公益使用，經主管機關核准，可免房
屋稅、營業稅，所得稅及遺贈稅等。
陳碧源表示，賴清德老家雖然沒有建號，沒有保全登記，但仍可用指定標的方式作為公益
信託，但就看受託人「要不要收」。因為，縱使是公益受託仍有其信託管理成本或費用。
信託，但就看受託人「要不要收」。因為，縱使是公益受託仍有其信託管理成本或費用。
住商不動產企研室執行總監徐佳馨也指出，信託法第69條至第85條公益信託專章指出，舉
凡以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的的信託，經目的事業
主管機關許可，都可以成立公益信託。
凡以慈善、文化、學術、技藝、宗教、祭祀或其他以公共利益為目的的信託，經目的事業
主管機關許可，都可以成立公益信託。
她表示，公益沒有金額門檻限制，比起財團法人有更多彈性與更少的花費，同時只要符合
相關條件就會有賦稅優惠。
另外違建是否可以信託的問題，在最高法院92年度台上字第1594號民事判決，不管是否為
違建，都可以做為公益信託的標的。
另外，陳碧源表示，公益信託縱使成立，仍可因信託目的是否達成與否、信託行為所定事
由是否已經發生，而將公益信託關係消滅。或者因為公益信託違反設立條件、三年內不活
動或其他有害公益的行為，遭到主管機關撤銷而消滅。
由是否已經發生，而將公益信託關係消滅。或者因為公益信託違反設立條件、三年內不活
動或其他有害公益的行為，遭到主管機關撤銷而消滅。
只是當公益信託因為沒有信託財產歸屬權利人時，主管機關可以將信託財產移轉給類似信
託目的的公益法人或公益信託，讓該公益信託財產仍可維持其原來公益信託之目的。
違建 賴清德 營業稅
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違建可公益信託？估價師：一幅畫也可「看有沒有人接受」 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
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民進黨總統候選人賴清德萬里老家違建爭議成選戰焦點，昨在政見發表會上，表示要將老家公益信託，但違建能否信託，又成話題。估價... ...
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6.備註:
https://lbt.lawbank.com.tw/treatise/pl_article.aspx?AID=P000213305
法源法律網-法學論著-法學期刊-法令月刊第 63 卷 第 7 期 (2012.07)-信託財產的獨立性－最高法院 92 年度台上字第 1594 號民事判決評釋
![[圖]]()
「法源法律網」為專業法學資料庫，收錄：法規（憲法、法律、法規命令、行政規則、地方法規）、司法判解（大法官解釋、司法解釋、判例、精選裁判、具參考價值裁判、決議、法律問題）、各級法院裁判書、行政函釋（解釋令函、公告、裁決、處分）、訴願決定書、法學論著全文、國家及研究所考試考古題、法律新聞…等，並每日更新 ...
![[圖]](https://www.lawbank.com.tw/images/logo_FBshare.png?ver=20190123){kind=logo}
本案判決理由：「此項信託之財產，不以經登記之不動產為限，未經保存登記之不動產或
違章建築物既均得為交易之標的並取得其處分權，自亦得為信託財產，由原取得人或取得
處分權之人與受託人成立信託關係。」肯定未經保存登記的不動產或違章建築物，仍可以
作為信託財產，判決理由「在未經上訴人依法終止信託關係以前，既經法院以受託人所管
有的信託財產予以拍賣，由被上訴人得標善意取得」肯定未公示的信託財產仍可主張信託
財產獨立性，只是不能排除善意取得的適用，值得贊同。
違章建築物既均得為交易之標的並取得其處分權，自亦得為信託財產，由原取得人或取得
處分權之人與受託人成立信託關係。」肯定未經保存登記的不動產或違章建築物，仍可以
作為信託財產，判決理由「在未經上訴人依法終止信託關係以前，既經法院以受託人所管
有的信託財產予以拍賣，由被上訴人得標善意取得」肯定未公示的信託財產仍可主張信託
財產獨立性，只是不能排除善意取得的適用，值得贊同。
不要亂湊好嗎？信託財產跟公益信託是兩回事。
信託之財產，不以經登記之不動產為限。但誰會去受託一個違法建築當成公益用途
管理使用。信託歸信託，公益歸公益，你要把財產信託可以不受登記之限制，
但你的公益計畫怎麼寫？受託人要怎麼使用？這才是後續的重點好嗎？
全台灣都知道你這房子不合法沒登記，違章建築會被列管排拆，
有那一個單位會去接受這種房子當成公益用途？自找苦吃給人看笑話嗎？
蘇嘉全的農舍還是用捐的，不是信託喔，是捐喔!!
結果他的農舍誰敢用？鄉公所甚至還沒經費維持想要退哩。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.155.6 (臺灣)
※ 作者: chirex 2023-12-22 01:02:24
※ 文章代碼(AID): #1bX6-ZSJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1703178147.A.713.html
→ : 偷來的畫也可以嗎1F 223.137.30.60 台灣 12/22 01:04
你別說，還確實有，大英博物館裡面一堆偷來的畫推 : 要變成賴皮紀念民宿了嗎?大家都能去住?2F 42.75.160.234 台灣 12/22 01:04
推 : 就算真有人收,信託的違建是什麼?3F 220.143.207.244 台灣 12/22 01:05
推 : 黨有很多基金會4F 101.136.2.206 台灣 12/22 01:05
→ : 還是違建吧?
若違建能因此變合法建物,那超爽的耶5F 220.143.207.244 台灣 12/22 01:05
若違建能因此變合法建物,那超爽的耶5F 220.143.207.244 台灣 12/22 01:05
→ : 這樣可以搞成 全國違建都公益信託變合法啊7F 1.171.209.36 台灣 12/22 01:06
※ 編輯: chirex (1.168.155.6 臺灣), 12/22/2023 01:07:26推 : 蘇嘉全最後有拿回去嗎?8F 61.223.140.101 台灣 12/22 01:07
推 : 原來是新玩法嗎9F 114.37.113.123 台灣 12/22 01:07
推 : 違建宮廟瞬間解套阿 弄個信眾基金會然後再來信託就好了10F 1.172.214.205 台灣 12/22 01:07
噓 : 違建跟畫有一樣?12F 42.74.129.240 台灣 12/22 01:07
都可以當信託標的物，本質上是一樣的。所以即便是偷來的話，如果人願意受託展出說是公益用途，
那好像還真的可以。比方說，大英博物館裡頭一堆從別的國家幹來的古畫古文物。
※ 編輯: chirex (1.168.155.6 臺灣), 12/22/2023 01:10:01
噓 : 房子又沒有在地政機關做所有權登記怎麼有辦法做信託登記？騙三歲小孩嗎？13F 114.136.244.61 台灣 12/22 01:10
→ : 這個估價師是不是沒搞懂財產信託和公16F 36.234.180.134 台灣 12/22 01:11
→ : 畫可以信託，因為畫是動產，可以用17F 114.136.244.61 台灣 12/22 01:11
→ : 益信託之間的差異？18F 36.234.180.134 台灣 12/22 01:11
→ : 交付的。不動產怎麼交付？要登記吧。19F 114.136.244.61 台灣 12/22 01:11
推 : 總統級違建 一定很搶手21F 1.170.121.51 台灣 12/22 01:12
→ : 信託：移轉所有權給受託人 受託人依信託契約使用收益。不動產所有權移轉要登記。未保存登記建物怎麼登記。我看就是假裝約簽一簽，賴家人繼續住賴皮寮吧？嘻嘻22F 114.136.244.61 台灣 12/22 01:14
推 : 那以後誰參選被抓到違建就來公益信託?
結果還是為他使用雙標,裝不懂為啥被KUSO ?27F 42.75.160.234 台灣 12/22 01:18
結果還是為他使用雙標,裝不懂為啥被KUSO ?27F 42.75.160.234 台灣 12/22 01:18
噓 : 明顯出來洗地的 違建就是要拆 捐屁29F 111.82.139.14 台灣 12/22 01:23
推 : 信託不是捐30F 67.160.42.36 美國 12/22 01:26
噓 : 我在這裡把賴皮本人公益掉31F 101.138.74.61 台灣 12/22 01:28
推 : 又想偷偷轉移話題了，那棟2003新蓋的拆一拆啦
不會拿自己的錢去捐助礦工子弟喔32F 123.194.170.58 台灣 12/22 01:33
不會拿自己的錢去捐助礦工子弟喔32F 123.194.170.58 台灣 12/22 01:33
推 : 有些人好像以為住萬里很舒服一樣35F 111.255.240.184 台灣 12/22 01:37
→ : 問題是卡在公益信託你要提交財產證明文件給主管機關審查那個財產到底是不是屬於你的，所以問題又回到原點了36F 220.135.184.146 台灣 12/22 01:41
→ : 蔡英文千坪祖墳該信託了吧39F 61.230.232.29 台灣 12/22 01:41
噓 : 違建就不是你的東西，你可以把不是你的東西信託啊笑死，可以的話我要信託蟑螂頭的財產
畫？什麼白癡問題，那我要信託唐伯虎小雞吃米圖名畫這樣喔哈笑死40F 180.217.50.116 台灣 12/22 01:49
畫？什麼白癡問題，那我要信託唐伯虎小雞吃米圖名畫這樣喔哈笑死40F 180.217.50.116 台灣 12/22 01:49
噓 : 笑死人違法東西最好可以信託,那叫洗錢好嗎45F 114.37.151.96 台灣 12/22 01:54
噓 : 建物所有權狀先拿出來46F 114.25.169.214 台灣 12/22 01:55
→ : 笑死 工寮違建比大英文物 懶X比雞腿47F 42.72.87.254 台灣 12/22 01:56
推 : 信託後被拆 算誰的鍋?48F 223.137.137.51 台灣 12/22 02:12
噓 : 這新聞也太低能49F 36.228.214.253 台灣 12/22 02:18
噓 : 一包垃圾也可以 柯p趕快把挖起來的廢水泥信託50F 113.22.218.182 越南 12/22 02:33
推 : 真的是詐騙島 信託就信了ㄛ52F 223.141.34.92 台灣 12/22 04:42
噓 : 又再騙啦，最後根本還是私有財產，第一天認識民退黨喔，話反著聽就對了
現在只是選情告急在那裡裝模作樣而已53F 49.216.96.216 台灣 12/22 06:28
現在只是選情告急在那裡裝模作樣而已53F 49.216.96.216 台灣 12/22 06:28
噓 : 就會有相關稅賦優惠 我聞到了錢的味道56F 223.136.231.201 台灣 12/22 06:43
噓 : 信托又不失捐贈 垃圾 之後拿回就好57F 223.137.35.165 台灣 12/22 07:01
噓 : 拿20年前的判決 還不是判例撐腰 好笑58F 1.200.169.169 台灣 12/22 07:04
→ : 以後大家大違建都去信託 但是繼續住裡面59F 1.34.72.168 台灣 12/22 07:16
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