回看板
Disp BBS
作者 ccugoo (小麥)
標題 [新聞] 竹北中古屋流通天數變長 專家：屋主讓利自住買家可進場
時間 Mon Dec 11 21:48:04 2023

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許
聯合報

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
黃羿馨

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
竹北中古屋流通天數變長 專家：屋主讓利自住買家可進場

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
https://imgur.com/HFgg2yV
[圖]
張家榮認為，竹北中古屋流通天數變長，讓屋主有讓利趨勢，建議有剛性需求的買方大膽出價。記者黃羿馨／攝影

平均地權條例今年7月修法上路後，下半年房市重頭戲928檔期三年來首見全台推案量衰退，其中新竹縣竹北市中古屋流通天數也變長，不過信義房屋竹二區協理張家榮認為，流通天數變長，讓屋主有讓利趨勢，建議有剛性需求的買方大膽出價。

張家榮觀察，竹北房市自928檔期後，中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢，主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望，不過剛性需求仍在，看屋的買方有逐漸增加的趨勢，因此建議自住的剛性需求客戶，可以多看屋，若是有合適的物件大膽出價，屋主有機會讓利。

張家榮說明，竹北的屋主多為科技園區上班的科技人，經濟壓力較低，較少有急售需求，不過還是有部分屋主因過去3年來持有竹北的房屋一路上漲，又經過這半年出售期間，發現買方趨於觀望，賣不到實價登錄最高價，基於資金調節的因素，不一定要賣在實價登錄最高價，願意讓利。

中古屋對消費者而言，仍有許多優勢，張家榮指出，中古屋多位於生活機能較強的蛋黃區位置，交通、生活機能俱佳，而中古屋相較於預售屋，屋況清楚一目了然，也沒有爛尾樓風險，現正是中古屋購買的好時機。

張家榮說，竹北的蛋黃區因為素地漸少、推案量不多，若是年輕首購族要找小戶數的房型，在蛋黃區居多，預售案仍是以較外圍的區位為主。屋齡10年內的中古屋單價約35至55萬上下，與預售案7字頭相比，仍有競爭力。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://udn.com/news/story/7324/7631077
竹北中古屋流通天數變長 專家：屋主讓利自住買家可進場 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.48.145 (臺灣)
※ 作者: ccugoo 2023-12-11 21:48:04
※ 文章代碼(AID): #1bTnCMuF (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702302486.A.E0F.html
推 luke123: 你不買我不買，明天降五百1F 66.68.187.238 美國 12/11 21:48
噓 ArmorKing: https://imgur.com/cjLtIZa.jpg2F 1.164.96.248 台灣 12/11 21:48
[圖]
推 luben: 上午不買,下午更貴  by讓利屋主3F 1.171.219.253 台灣 12/11 21:49
→ ArmorKing: https://imgur.com/cjLtIZa.jpg
https://imgur.com/W7qivje.jpg4F 1.164.96.248 台灣 12/11 21:49
[圖]
→ wondtty: 崩了吧？6F 111.71.66.221 台灣 12/11 21:50
→ knives: 這不叫崩，叫讓利7F 111.82.137.140 台灣 12/11 21:52
→ ccmvic: 等漲到200萬我再考慮8F 101.137.68.193 台灣 12/11 21:53
噓 ra9999: 房子太便宜，不會有人想買好嗎9F 39.15.54.39 台灣 12/11 21:58
推 light20735: 好喔崩了10F 42.72.45.3 台灣 12/11 21:58
→ moustique: 房價是台灣神話，要有信仰，護國神山11F 114.136.154.10 台灣 12/11 22:00
推 jacket664: 流動性變差，課持有稅緊縮他們的金流，房價就會降了12F 111.248.140.8 台灣 12/11 22:05

--
作者 ccugoo 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄