作者 laure (小研)
標題 [問卦] 555政策會形成台版次貸風暴嗎?
時間 Sun Dec 10 02:40:48 2023



假設侯侯的555政策真的在台灣實施了
會不會形成台版次貸風暴啊

先說一下背景雷同之處
1.房價正在走飆漲段,大家都覺得房價不會跌
2.借款人並非中產階級以上的人
(美版:償還能力不足的人)
(台版:排富,估計跟社宅排富條件差不多,家中成員無自有房產、家庭年所得低於一定水平,也就是沒有很高的償還能力且沒爸媽可以靠,因為爸媽也沒房產,除非戶籍遷出)
3.低利環境
(美版:自2001年將利息逐步降至1%,再從2004年逐次升息至2007泡沫破裂開始降息,2008金融風暴產生)
(台版:現況利率水準屬歷史以來低水位)

對銀行來說,這樣的債權要確保,只有建立在房價持續上漲的條件下才能滿足,因為銀行的擔保只有不動產價值,如果違約還不能打八折賣,一定要高於市價否則虧本。
而且一定要維持低利率,一旦利率調高一定會影響這些無本買房的人的違約率,反正我又沒付什麼本錢,利率提高我成本變高,兩手一攤你變賣房產我也沒差。
接著銀行違約案件增加,拋售處置不動產量增,房價開始下滑,開始比手速誰賣的快,房價走跌,銀行呆帳暴增。

我是覺得雷同度很高啦
有掛嗎?

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※ 作者: laure 2023-12-10 02:40:48
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12-10 02:40 laure
phantasma: 侯上了再討論還不遲1F 203.218.157.33 香港 12/10 02:44
soda54020: 我只知道時間到,一堆法拍屋,然後
都被地方勢力標走2F 42.79.16.243 台灣 12/10 02:44
MrSherlock: 房貸猴子風暴4F 118.232.0.27 台灣 12/10 02:44
XX9: 反正泡沫型政策一定會出事 錢準備好 爆掉掃貨一堆白癡相信的韭菜會跟進 這就叫藍粉懲罰稅勸不聽 你就自保 等重組5F 118.167.202.93 台灣 12/10 02:45
caity: 搞不清楚錢5年只是繳利息的人可能會爆炸,撐不到10轉賣8F 42.74.17.86 台灣 12/10 02:48
letyouselfgo: 房價下跌的時候銀行也會緊縮貸款 想掃貨的人難不成都現金十成!?10F 203.77.60.147 台灣 12/10 02:52
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laure: 會不會做不好說欸,這種政策受惠的是建商,條件放寬建商一定加價賣啊,反正出事拿稅金補就好了19F 42.73.211.20 台灣 12/10 03:05
u9005205: 還沒廢NCC先廢金管會…
所以台灣那些在中國的分行曝險程度多高22F 42.74.177.163 台灣 12/10 03:05
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u9005205: 更不用說法遵和徵信,上次兆豐案被罵到臭頭…27F 42.74.177.163 台灣 12/10 03:08
laure: 沒期待藍綠打房過,只是我覺得這比40年房貸還可怕..你40年房貸至少還有付頭期款有制約效果,無本買房到底是哪個智障才能想出來的政策29F 42.73.211.20 台灣 12/10 03:10
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