作者 hass231470 ()標題 [爆卦] 全額貸1500，就是再加1500時間 Fri Dec 8 20:44:14 2023
連老一輩有賺到的都在講了，這種結果，一定是惡性循環
我們台灣很有趣，聲音最大的，都是少數人。房價議題其實聲音最大的，不是政府和建商
，而是想用少少的100-200萬拼槓桿財富自由的那群人。所以其實並不是有錢人，因為有錢
人才不差那貸幾成，還是幾趴的，豪宅也不適用。也不是買不起房，連頭期和房貸都背不
起的普通人。他們只會講「正常話」：也就是台灣房價以全是界來看，都是貴的離譜。而
不是在那邊亂喊要繼續加價。
但什麼樣的人，會認為房價應該要加價蓋，加價買，加價蓋。什麼樣的人，會替建商操這
個心？整天想著建商的利潤不夠？就是這群才用100-200萬，就想拼1000-2000萬槓桿翻身
的族群（不一定包含投資客，但投資客一定是）。這群人，就是製造最多聲音的。而且那
些什麼財富自由的群組裡最多的，也往往就是這群人。
信不信，他們都很相信那些成功學，理財之類的，覺得這招讓他們翻倍再翻倍。
可是，哪有那麼好的事？
有錢人，背後有實業支撐，是真正創業，歷經長久的經營而得來。住豪宅是他們的結果，
不是原因。他們才不會管你什麼貸款方案怎樣，完全就不是這個族群。而普通人，會很理
性的認為自己根本不該也背不起這樣的房價和房貸。
所以這群人很妙，要致富不是老實經營實業，還會繼續在中間搞各種角色扮演，讓不同族
群去仇富，仇窮，仇政府。這群人就是讓台灣房市永遠讓人聽不清，看不懂的最大聲音製
造者。也是每每政策一出，都會被反利用的，就都是這群人。
從新房，預售屋，中古屋，甚至到30-40年的老屋，都是這群人的目標。你說新建案成本高
就算了，但那些早就蓋好十幾二十年，甚至三，四十年的老屋呢？你是有什麼工錢問題嗎？
還是你幫人家鑲了金牆金瓦？所以加價賣？這群人，就是用聲音「造市」出來的。但他們
不會跟你講，甚至還會跟你一起罵。還會扮演人生導師，告訴人一定要努力接盤致富。
一直到最近，終於有越來越多人發現這現象，稱之「房蟲」。其實沒有房蟲，你要建商單
方面蓋房子，根本蓋不出來這種世界第一的豪華市價。
但這群人，既不是「奸商」，也不是政府，你罵不了，你甚至沒有一個合乎規矩的方式去
監督打擊他們，因為他們可能連間公司都不是。
而在國外，早就歷經了好幾波經濟循環，要直接打擊抑制是不可能，但是可以打擊房蟲。
反正新建案成本也在那，你不用幫建商操這個心。但是大多人住的房子，其實不是那些還
在蓋的工地，所以跟成本其實沒關係，有太多應對做法。比如增加房屋持有成本。讓房子
也只是相對保值，老了一樣會折舊，你要住得好，租得出去，一樣要花很多成本去維護，
而不是像台灣這樣養車成本比養房還高。同時也提高門檻，而不是阿貓阿狗都可以隨便亂
貸亂買。然後降低租客風險，讓法規是保護租客，而不是房東。如此來平衡這個市場。
而且房價可以高沒關係，但重點是要讓人能夠選擇，不想買房，可以租房到老。想買房，
就乖乖繳一大筆錢，好好養，而不是想空手套。自以為空手財富自由大師。
這樣其實就算不能直接打房價，也瞬間就改變了市場的運作方式。那些自己評估槓桿太高
的人也會脫手，給大家都有準備時間，不會直接爆炸。其實也就是溫和地回復正常，把影
響降低。那些歷經好幾個循環的國家也都歷經過，不然他們房價所得比早就超越台灣，來
個50，100之類的。甚至是日本失落的經濟，好不容易回到新高，結果痛苦指數也才「10」
，是不是日本人太不能吃苦太懶惰了？
因為這群人，這樣用別人人生，搞槓桿財富自由的遊戲，看似聰明。但其實要能撐下去，
有一個絕對條件：那就是要有人一直接盤下去。
所以這群人，其實就是利用人性之惡，也是台灣人短視近利的代表。所以為什麼這種1500
全額貸的東西，根本就是讓人直接加價1500。而明知台灣人性，卻要推這個政策，還稱之
救市良方，這些居心到底何在？
大家得看清楚了，而且不要只把焦點放在政治人物身上，多看看周遭的聲音。你就會懂，
原來這個「GAME」，是這樣來的。
看清楚了。
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