作者 MICWAR (EE)標題 Re: [問卦] 要年輕人有房住政府直接蓋社宅分不就好?時間 Fri Dec 8 12:54:05 2023
政府可以直接掏錢買庫存餘屋做社會住宅
目前一年買賣移轉棟數31萬
一年固定買2萬戶
均價用1200萬算，頭期款200萬，30年期，利率1.2％
每年本息還3.2萬，租1萬
第一年固定支出收入
頭期款 400億
本息6.4憶
租金收入2億
第二年固定支出收入
頭期款 400億
本息12.8億
租金收入4億
到
第八年固定支出收入
頭期款 400億
本息50億
租金收入16憶
八年到期，手上有16萬戶社會住宅，大概是900萬房屋的1.7％。可隨時視房市狀況調節
水位，租金定價
比現在包租代管硬砸錢補貼房東房客，委託管理公司，補助領完什麼都沒留下
大家一起參與一場補貼大拜拜來得更好
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言：
: 現在政府都在喊一堆方案讓年輕人去借錢買房
: 說是要讓年輕人有房住
: 但如果都是要話一筆錢
: 政府幹嘛不把那些錢拿來蓋社宅直接分給沒房年輕人就好？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.24.108 (臺灣)
※ 作者: MICWAR 2023-12-08 12:54:05
※ 文章代碼(AID): #1bSg5l4c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702011247.A.126.html
→ doveplus: 你以為屋主不會獅子大開口嗎1F 211.22.25.163 台灣 12/08 12:57
不一定買特定屋主的阿。移轉棟數都在降了
→ su4vu6: 別再社宅了 社宅一點意義都沒有
請大家推廣國宅 不要再推廣社宅了2F 36.230.100.77 台灣 12/08 12:58
政府持有，有較高的主導性，閉鎖期過，續租或賣都可
噓 fenway18: 有1200萬台北市 拿來賣我4F 49.218.88.206 台灣 12/08 13:02
591上1000-1500有1630間，要詳談嗎
→ su4vu6: 台北市1200 網站上一堆阿==5F 36.230.100.77 台灣 12/08 13:05
→ babuarea: 去問那個20萬戶的，還有一個喊30萬的6F 27.51.105.189 台灣 12/08 13:07
→ bigsun0709: 社宅太多 侯友宜家200戶怎麼出租 人家每個月躺賺上百萬7F 1.200.20.42 台灣 12/08 13:08
※ 編輯: MICWAR (36.238.24.108 臺灣), 12/08/2023 13:12:54
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