回看板
Disp BBS
作者 alex1987 (基努李維)
標題 [新聞] 缺工+原料大漲！建商成本增 都更案時間拉
時間 Wed Nov 22 20:55:03 2023


1.媒體來源:

民視新聞

2.記者署名:

楊思敏、陳聖翰

3.完整新聞標題:

缺工+原料大漲！建商成本增 都更案時間拉長恐爆發爛尾樓

4.完整新聞內文:

財經中心／楊思敏、陳聖翰　台北報導

台灣申請危老都更的案件越來越多，但從前年開始，原物料大漲加上缺工嚴重，導致建商
成本大增，有的做不下去，就跟地主解約，民眾最後換來一場空，但也有不少蓋不下去，
變成爛尾樓。就有建商公會坦言，都更案時間拉得越長變數越多，未來類似狀況恐怕層出
不窮。


工人在鷹架上來回走動，前年開始原物料飆漲，建築成本暴增3到4成，造成都更案延宕，
更慘的有建商做不下去，跟地主解約，讓不少等著危老重建的人擔心，房子被拆後，最後
換來一場空。


雙北老屋改建發展協會榮譽理事長胡偉良表示，工程沒有啟動算是比較好的情形，最怕是
已經啟動一半，然後興建成本大漲，一個可能就會形成爛尾樓，一個可能就會降低原來的
建築規格，或減少原來的配備，對消費者來講都不太好。


都更案因為時間拉的長，從協商、送件可能就要2年，興建再2、3年，這段期間建築成本
變動，加上台灣又嚴重缺工，工程拖半年到一年都很常見。台北市不動產開發公會理事長
陳勝宏表示，面對缺工問題，建商都很害怕，很難預估何時能完工，尤其物價在波動的時
候變數更大，時間拉得越長，變數越多。


今年七月底，北投泊山妍建案就爆發爛尾樓，工地空在那裡，沒有正式動工，當初有屋主
把土地賣給建商，沒想到做不下去了，老家已經被拆光光，無家可歸。

陳勝宏表示，目前都更案解約的沒有明顯變多，但未來一定會有，因為造價太高，加上缺
工嚴重，之前政府拍板決議，引進1萬5千個移工給營建業，但他認為只有雙北都不夠，更
不要提全台灣。面對大環境變動，未來合建解約的風險，恐怕是越來越高。




5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B22F01M1
缺工+原料大漲！建商成本增　都更案時間拉長恐爆發爛尾樓 - 民視新聞網
[圖]
財經中心／楊思敏、陳聖翰　台北報導台灣申請危老都更的案件越來越多，但從前年開始，原物料大漲加上缺工嚴重，導致建商成本大增，有的做不下去，就跟地主解約，民眾最後換來一場空，但也有不少蓋不下去，變成爛尾樓。就有建商公會坦言，都更案時間拉得越長變數越多，未來類似狀況恐怕層出不窮。 ...

 

6.備註:



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.178.103 (臺灣)
※ 作者: alex1987 2023-11-22 20:55:03
※ 文章代碼(AID): #1bNVeg4E (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1700657706.A.10E.html
推 joumay: 一萬五哪夠 起碼要十萬個齁1F 36.224.130.116 台灣 11/22 20:55
推 ianlin1216: 繼續蓋 中共飛彈打過來我一定叫好2F 223.137.153.147 台灣 11/22 20:55
→ kino056: 賣不掉加價賣3F 42.72.87.133 台灣 11/22 20:56
推 EEzionT: 那一年不是成本一直增 有掉過嗎4F 59.115.128.87 台灣 11/22 20:56
噓 stvc: zzz5F 111.248.223.232 台灣 11/22 20:56
推 kimfor: 原物料上漲？？早就跌下來了好嗎6F 180.177.0.105 台灣 11/22 20:56
噓 IntelNNP: 有綠能,好安心7F 140.112.16.175 台灣 11/22 20:56
→ gopath: 爛尾是因為預售沒什麼人買8F 61.223.40.238 台灣 11/22 20:57
推 Ilou: 想太多9F 223.141.90.135 台灣 11/22 20:58
噓 JONES0816: 喔 是喔10F 101.12.23.135 台灣 11/22 20:59
→ Scott05: 確定爛尾不是因為資金問題?11F 123.192.218.127 台灣 11/22 20:59
→ fallinlove15: 為什麼熊本別墅只要七百萬啊12F 49.159.72.46 台灣 11/22 20:59
推 kenro: 漲個屁，都已經慢慢回來了13F 223.137.21.92 台灣 11/22 21:00
推 fony1029: 一坪120萬很多了 別貪心14F 223.137.5.96 台灣 11/22 21:00
噓 jil: 有差嗎 反正都養蚊子的15F 111.253.239.85 台灣 11/22 21:01
推 pochaccofang: 空屋一堆16F 39.10.56.203 台灣 11/22 21:02
推 adk147852: 嘻嘻17F 36.238.46.51 台灣 11/22 21:02
→ rb731024: 來囉 永遠的+工加成本上漲18F 111.252.193.136 台灣 11/22 21:03
推 pizzafan: 北部人走路要戴安全帽呀 小心瓦片砸死19F 220.143.9.11 台灣 11/22 21:04
噓 groundhog328: 賤商要炒房，什麼理由的編的出來20F 180.217.11.251 台灣 11/22 21:05
推 andy50814: 缺便宜的外勞21F 101.136.175.151 台灣 11/22 21:07
推 daye2012: 建商屯屋不賣，越晚賣賺越多22F 118.231.128.122 台灣 11/22 21:08
推 MrSherlock: 幹，房價貴又不是貴在建築成本23F 118.232.0.27 台灣 11/22 21:08
→ siwinee: 乾我闢事，買不起房
這不實報導，故意炒房是吧24F 124.155.166.106 台灣 11/22 21:11
噓 AWPER: 又再恐嚇 政府只會這招？26F 1.165.18.107 台灣 11/22 21:19
推 Paulsic: 有銀行建經保證完工 爛尾中古屋漲更多不是更好27F 101.136.167.30 台灣 11/22 21:25
噓 bbinbbin: 成本增加就加價賣啊 還要人教？
什麼 房價太高賣不動，賣不掉就再加價賣啊！29F 118.160.151.149 台灣 11/22 21:26
→ gprs910: 馬眼噴洨 讓大家吃32F 114.136.139.19 台灣 11/22 21:29
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/GXO63qT.jpg33F 118.166.242.179 台灣 11/22 21:36
→ Mimmature: 原料不知道跌多久了還跌
這篇炒作房價可以檢舉拿獎金了吧34F 36.225.179.94 台灣 11/22 21:39
推 forgoer7961: 文章要反著看，房價要拉高一波了36F 36.238.102.135 台灣 11/22 22:02

--
作者 alex1987 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄