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標題 [問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎
時間 Sat Oct 14 19:50:04 2023
標題 [問卦] 沒人發現容積率上限是推高房價的兇手嗎
時間 Sat Oct 14 19:50:04 2023
每個縣市政府都有規定都市土地是哪種分區
有分成商業區土地跟住宅區土地等等
商業區的容積率通常比住宅區高很多
住宅區的容積率通常很低
尤其台北市住三容積率才225%
也就是說1坪的土地只能蓋2.25坪空間的住宅
台北市住三土地又佔了大部分的用地
導致台北市一堆矮房蓋不高也無法都更
根本就整個廢到笑啊！
台北人口那麼多結果因為容積率限制
導致住宅用地蓋出來的房子空間根本就不夠用
房價就也因此被炒的高到大部分人買不起
真是豈有此理！
如果台北市所有土地容積率乘以兩倍
那麼現有的土地可以蓋出兩倍的空間
我就不信房價不會跌！
都沒人發現容積率限制是推高房價的兇手嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.106.129 (臺灣)
※ 作者: robertgarcia 2023-10-14 19:50:04
※ 文章代碼(AID): #1bAe1k6S (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1697284206.A.19C.html
→ : 全世界哪個先進國家不是這樣規定的~~~1F 118.161.194.177 台灣 10/14 19:53
噓 : 你搞錯了，房價不會跌，建商只會多兩倍的房子可以賣2F 42.72.213.157 台灣 10/14 19:53
→ : 你是不是不懂什麼是都市計畫4F 36.237.154.31 台灣 10/14 19:55
→ : 路要夠大條啊 你家小巷出入人車數變十倍塞死你5F 124.218.55.35 台灣 10/14 19:56
噓 : 有限制都亂佔了 沒限制是連路都不
要了？7F 1.164.136.52 台灣 10/14 19:58
要了？7F 1.164.136.52 台灣 10/14 19:58
噓 : 吃屁。遺產稅才是9F 106.1.218.224 台灣 10/14 20:00
→ : 把車位獨立於公設之外 鼓勵多增加停車位 解決停車位短缺的問題 或許是可行的方向10F 223.140.153.197 台灣 10/14 20:04
噓 : 你考量一下公共建設怎麼配置?12F 61.229.96.78 台灣 10/14 20:06
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