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作者 paiopapa ()
標題 [新聞] 「既存違建有機會合法」　營建署主管揭
時間 Tue Sep 26 08:15:15 2023

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
ETtoday

2.記者署名:
記者林榮芳

3.完整新聞標題:
「既存違建有機會合法」　營建署主管揭內幕

4.完整新聞內文:

https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252839.jpg
[圖]
▲防火巷加蓋、頂樓加蓋等這類影響公共安全的違建，將會被優先排入拆除名單。（圖／
CTWANT提供，下同）

大選掀起「違建之亂」，尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限，對
「新違建」採即報即拆，對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆，民眾因而以為老違建
「就地合法」，對此多位專家向CTWANT記者吐實，違建就是違建，只是各地政府拆除的優
先順序「不一」，且受民代關切或拆除經費不足等，而影響拆除速度。


一位曾任職北市建管處的官員就分享，過去違建戶對於判定有疑慮時，多是尋找民代陳情
，找完甲議員、又找乙、丙議員協調，曾有單一個案協調最高紀錄達46次，而建管處又必
須配合議員時間，可能2周至1個月才開一次會，過程相當耗時。因此，北市府也於2020年
度設立「違建爭議處理委員會」，對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義，得申請爭
議委員會審議，再由建管處依決議內容辦理。


雖然拆除的優先順序依各地方政府而定，但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築
處理辦法第11條之一，「既存違章建築影響公共安全者，當地主管建築機關應訂定拆除計
畫限期拆除；不影響公共安全者，由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。」她解釋
，各地方政府不外乎皆先針對對居住安全影響程度較大的違建，優先排入拆除名單，依她
觀察，其餘順序約是拆後又重建的違建、新違建，最後才是既存違建。


https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252840.jpg
[圖]
▲內政部營建署建築管理組高文婷表示，既存違建仍是違建，沒有所謂就地合法的情況，
只是因不影響公共安全因此列管緩拆。

以台北市為例，台北市建管處發言人鄭大川表示，北市對於施工中違建一律採取「即報即
拆」的處理方式；而其它新違建則以三軌方式執行，94年以後違建屬第一軌優先執行，
200平方公尺以上大型違建屬第二軌列入專案計畫排拆，93年以前新違建則列入第三軌排
序處理。但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」，則
拍照列管，暫免查報拆除。


對於民眾常有錯誤認知，認為既存違建就是「就地合法」，高文婷嚴正強調，「不論是新
增或是既存違建，都是違建，還沒拆除僅是因延緩拆除或拍照列管，但絕不代表它就合法
！」


若不幸老屋被質疑合法性，高文婷表示，如該建築為當地實施建築管理之前就存在，且未
曾擴建長高或長胖之建築，只要能提出證明，即可檢具文件申請合法房屋證明。有關實施
建築管理之基準日期，各地方政府甚至各區域皆有不同，「但先決條件是必須證明當年建
成就是現在的模樣。」


高文婷舉例，很多老屋都會在中途有翻新，像是颱風摧毀建築部分空間後重新興建，或是
1層樓變2層樓、甚至木造變RC建築，都已是此屋非彼屋，即會被認定是既存違建。至於既
存違建有沒有機會合法？「其實是有的，只要容積率、建蔽率都符合法規，還是能透過補
辦建照將違建申請成合法房屋。」高文婷說。


為避免民代「喬事情」增添公務員壓力，北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會」
，只要是違建爭議案件，都透過該委員會處理，並將過程公布於網路上，供全民審視。（
圖／北市建管處提供）


https://cdn2.ettoday.net/images/7252/d7252841.jpg
[圖]
▲為避免民代「喬事情」增添公務員壓力，北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會
」，只要是違建爭議案件，都透過該委員會處理，並將過程公布於網路上，供全民審視。


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2590197?redirect=1
「既存違建有機會合法」　營建署主管揭內幕 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 大選掀起「違建之亂」，尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限，對「新違建」採即報即拆，對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆，民眾因而以為老違建「就地合法」，對此多位專家向CTWANT記者.. (周刊王, ) ...

 

6.備註:
重點是大部分違建就是一開始為了省錢沒找建築師去申請建照
怎麼之後可能還去找建築師補辦建照(而且補辦大概更花錢)
更何況違建大都不符合容積率和建蔽率規定耶

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.217.3 (臺灣)
※ 作者: paiopapa 2023-09-26 08:15:15
※ 文章代碼(AID): #1b4YAM0P (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695687318.A.019.html
※ 同主題文章:
[新聞] 「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕
09-26 08:15 paiopapa
Re: [新聞] 「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕
09-26 09:47 ptt987654321
Re: [新聞] 「既存違建有機會合法」 營建署主管揭內幕
09-26 21:54 design0606
推 zoeapezoo: ㄌㄨㄚ、1F 115.22.54.185 南韓 09/26 08:16
推 MintSu: 先組建拆違國家隊再說！2F 180.177.110.14 台灣 09/26 08:16
推 ghchen1978: 有黨證就能合法3F 218.173.167.128 台灣 09/26 08:16
推 HisVol: 來了4F 223.136.97.23 台灣 09/26 08:16
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/cbWrrYe.jpg5F 111.71.122.233 台灣 09/26 08:16
推 no2muta: 開始洗地囉6F 114.137.38.214 台灣 09/26 08:17
推 yuchifan: 清德未上任，政見直接+17F 49.217.67.71 台灣 09/26 08:17
→ deann …
推 deann: 要幫賴神解套了 真棒8F 220.128.121.214 台灣 09/26 08:17
推 whitefox: 來個登革熱死者家的違建當天拆除9F 218.35.151.252 台灣 09/26 08:17
→ bearKQG: 賴皮又要賴皮了10F 42.72.81.222 台灣 09/26 08:17
推 Dirgo: 礦工之子解套了,讓我們繼續監督國師.11F 118.163.179.141 台灣 09/26 08:17
推 rcat2010: 門牌合法囉！12F 111.255.13.43 台灣 09/26 08:17
噓 cs09312: 不合法又怎樣 現在有在拆嗎13F 39.10.25.171 台灣 09/26 08:17
推 gn00573224: 只要符合礦工之子，有門牌、黨證就合法14F 101.9.186.158 台灣 09/26 08:17
→ spring53287: 怎麼只有一位專家，隨便找都能有14位不具名專家吧16F 223.137.248.24 台灣 09/26 08:18
噓 s844012: 然後乘載超重，看誰倒楣弄倒。違建戶沒18F 114.137.177.194 台灣 09/26 08:18
推 omoideomoi: DPP準備推賴皮法案囉19F 36.224.220.200 台灣 09/26 08:18
噓 protoss666: 笑死 違建就是越拆越多20F 223.140.205.136 台灣 09/26 08:18
推 lastdance723: 超買+超建，讓我們繼續看下去21F 220.130.231.2 台灣 09/26 08:18
→ s844012: 事，地方政府排優先順序，那就是喬22F 114.137.177.194 台灣 09/26 08:18
推 spa41260: 有機會合法跟有機會發票中獎一樣，機率極低23F 114.37.193.224 台灣 09/26 08:19
噓 iamstrapless: 草泥馬的 台灣真的是守法當白癡25F 101.10.3.131 台灣 09/26 08:19
→ flybow: 柯媽：你怎麼不早說26F 223.136.24.76 台灣 09/26 08:19
鐵皮加蓋那種一定沒辦法符合建築法規的 不可能補辦建照的
推 coffee112: 總是能幫違法的民進党解套 笑死27F 218.164.153.90 台灣 09/26 08:20
推 P1986625: 要賴皮了28F 49.216.173.211 台灣 09/26 08:20
推 jpg31415926: 賴皮法案29F 114.43.170.251 台灣 09/26 08:20
推 coffee112: 難怪要投抗中保台 笑死30F 218.164.153.90 台灣 09/26 08:20
噓 piece1: 我只信明文規定...31F 115.165.237.162 台灣 09/26 08:20
推 spa41260: 反正賴皮就是故意放爛，等選上總統沒人敢拆；沒選上總統的話就沒人繼續關心，32F 114.37.193.224 台灣 09/26 08:21
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.3 臺灣), 09/26/2023 08:21:58
→ spa41260: 拖到最後還是不用拆。34F 114.37.193.224 台灣 09/26 08:21
推 STi2011: 最頂的工寮 最高違法單位 即將步入歷史35F 59.125.79.58 台灣 09/26 08:21
推 star99: 賴皮的92年祖屋要保住了36F 42.73.140.254 台灣 09/26 08:21
推 mikeeeee:  https://i.imgur.com/oU3k7C4.jpg37F 42.73.33.156 台灣 09/26 08:21
[圖]
推 kinghtt: 礦工家要就地合法的意思？38F 1.161.15.227 台灣 09/26 08:21
→ flybow: 說過笑話 台灣是法治國家39F 223.136.24.76 台灣 09/26 08:22
推 xyzgod999: https://i.imgur.com/ayZRPiL.jpg40F 111.83.176.242 台灣 09/26 08:22
[圖]
→ pttxo: 這是講現存做法有機會違建變合法 容積建蔽率都要合法規 還要去申請 賴不要在皮啦41F 114.24.212.197 台灣 09/26 08:22
推 clairehao: 想幫賴清德解套嗎 真夠缺德的欸 自己側翼搞人家老家43F 119.77.139.235 台灣 09/26 08:22
https://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B020180001011900-1000701
新北市建築物申請補辦建築執照作業要點
植根法律網 ...

 
每個縣市都有補辦建照的規定
上面是新北市的
不過賴清德老家目前土地是礦業用地的話
不變更土地使用分區的話應該是沒辦法補照的
→ hermanwing …
→ hermanwing: 礦工之子45F 106.64.1.88 台灣 09/26 08:22
推 linceass: 台灣最不要臉的就綠色畜生党46F 1.200.43.112 台灣 09/26 08:23
※ 編輯: paiopapa (210.60.217.3 臺灣), 09/26/2023 08:24:36
推 lime1207: 這個時機才說，不免讓人覺得想為賴開脫47F 114.47.169.253 台灣 09/26 08:23
噓 Belanice: 台灣特色民主法治，違反就修法變合法48F 223.140.9.3 台灣 09/26 08:23
→ godofsex …
推 godofsex: https://i.imgur.com/IlajKJu.jpg49F 101.10.105.30 台灣 09/26 08:23
推 mouz: 在台灣，守法的就是白痴50F 42.78.246.205 台灣 09/26 08:24
推 tcancer: 啊抓政敵違建怎麼沒那麼好講話？51F 59.125.136.35 台灣 09/26 08:24
噓 horseorange: 這樣誰要都更52F 223.136.74.238 台灣 09/26 08:24
→ acebruce: 周董表示:營建署還是沒變嘛53F 123.51.254.202 台灣 09/26 08:24
推 STi2011: 綠能你不能54F 59.125.79.58 台灣 09/26 08:24
推 p1227426: 門牌？55F 111.71.214.29 台灣 09/26 08:25
推 gn00573224: 那山坡地保護，也要就地合法？56F 101.9.186.158 台灣 09/26 08:25

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