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作者
標題 [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓
時間 Wed Sep 20 00:32:59 2023
作者
標題 [新聞] 房東持有50年不要了！NET公館店僅「2樓
時間 Wed Sep 20 00:32:59 2023
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
記者項瀚／台北報導
3.完整新聞標題:
房東持有50年不要了！ NET公館店僅「2樓」求售3.2億
4.完整新聞內文:
NET在公館全盛時期有3家分店，如今僅存1家，房東還悄悄有了動作。
據查，該店NET共承租3層，房東都是不同人，其中，2樓房東以3.27億元開價求售，換算
單價高達581萬元。
信義房屋專家補充，分割出售的狀況，其實並不算罕見。
https://i.imgur.com/bYzLu9v.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bYzLu9v.jpg)
▲公館NET店面「2樓部分」以3.37億元開價求售。（圖／記者項瀚攝）
NET公館二店還在營業中，但房東已悄悄有了新動作，以3.37億元在《591房屋交易網》求
售。
受委託的房仲張雅詠說：「NET共承租3層，租約還有一大段時間，但求售範圍只有2樓部
分。」
經查謄本，1~3樓房東都是不同人，求售的2樓屋主是林姓自然人，早在近50年前就已取得
。NET公館二店權狀約58坪，以3.37億元開價換算，單價高達581萬元。
租金部分，經查未出現過實價揭露，張雅詠也並未透露。
住商不動產師大永康加盟店東江建欣表示，「2樓每坪581萬元，顯示房東的信心太強，但
還是要掌握確切的租金，才有辦法判斷其價值。」
https://i.imgur.com/8Y6kZF6.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/8Y6kZF6.jpg)
▲公館商圈的肯德基店面也欲分割出售。（圖／記者項瀚攝）
事實上，公館指標店面「分割出售」案例也不只NET公館二店這一樁。
1年多前本站也曾報導《公館肯德基房東「分道揚鑣」 開價2.65億賣一半店面》引發熱
議。
經查《591房屋交易網》，仍能見到該透店委售身影，但開價降為2.38億元。
不論個案，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，包括左右兩棟打通、上下樓層一
起承租的產權獨立「分割出售」，實務上並不罕見，若另一名房東暫無意吃下，就可能放
在市場試試價格水溫。
起承租的產權獨立「分割出售」，實務上並不罕見，若另一名房東暫無意吃下，就可能放
在市場試試價格水溫。
不過，曾敬德指出，除土地價值，店面價格取決於租金以及利率，「當前市場進入復甦期
，各大商圈租金才剛開始反彈，加上利率又位處高點，反應出房東對價格頗有期待與堅持
，去化上也相當辛苦。」
，各大商圈租金才剛開始反彈，加上利率又位處高點，反應出房東對價格頗有期待與堅持
，去化上也相當辛苦。」
5.完整新聞連結 (或短網址)
https://reurl.cc/x6Og6E
房東持有50年不要了！ NET公館店僅「2樓」求售3.2億 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 NET在公館全盛時期有3家分店，如今僅存1家，房東還悄悄有了動作。據查，該店NET共承租3層，房東都是不同人，其中，2樓房東以3.27億元開價求售，換算單價高達581萬元。信義房屋專家補充，分割出售的.. (NET, 服飾店, 公館, 歇業, 停業, 倒店, 房東, 肯德基, 店面, 透天, 信義房 ...
6.備註:
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.63.253 (臺灣)
※ 作者: godofsex 2023-09-20 00:32:59
※ 文章代碼(AID): #1b2SqzNW (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1695141181.A.5E0.html
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→ : 神經 只有二樓 一坪五百多萬1F 220.141.102.10 台灣 09/20 00:34
→ : 房子加價賣沒問題啊2F 111.246.87.2 台灣 09/20 00:34
→ : 羨慕3F 223.137.138.1 台灣 09/20 00:34
推 : 好爽喔 有一層樓一輩子不用擔心吃穿4F 180.217.232.176 台灣 09/20 00:34
→ : 一坪581萬！台灣社會毒瘤5F 123.193.180.123 台灣 09/20 00:34
推 : 科科政府就繼續發呆 到時候公館跟東區一樣6F 101.9.177.134 台灣 09/20 00:35
推 : 不要了 那怎麼不免費 做公益阿8F 211.23.105.151 台灣 09/20 00:36
推 : 那要多少賣才不是毒瘤呢9F 220.143.208.68 台灣 09/20 00:36
→ : 持有50年，根本是躺著數錢了10F 1.163.191.170 台灣 09/20 00:36
推 : 怎不去吃118雞腿飯11F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:36
→ R3hab …
→ : 買2樓怎麼主張對1樓的必要通行？13F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:37
推 : 怎麼覺得在抓交替14F 27.240.192.38 台灣 09/20 00:37
→ : ...以前買NET最喜歡去公館買15F 114.24.196.42 台灣 09/20 00:38
→ : 躺著收租又高價出售，有吃又有拿16F 1.200.0.96 台灣 09/20 00:39
推 : 房價跟物價高跟人民的腦筋好不好有關？17F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:40
推 : 各位逛街花出去的錢 變成房東的租金收入 然後被拿去養妖言惑眾的記者
寫一些房地產有多稀有多可貴的廢言等著高價出售後移民出國享受餘生18F 101.10.2.249 台灣 09/20 00:41
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→ : NET也只是低價有店面的菜市場牌 租金是多少22F 114.24.196.42 台灣 09/20 00:43
推 : 產權分割還要581割韭菜吧 1/2/3F都不同人23F 114.35.245.89 台灣 09/20 00:43
→ : 50年前不知道多少錢買的24F 118.233.144.115 台灣 09/20 00:44
噓 : 噓標題，50年轉翻天，現在還開天價25F 112.78.64.0 台灣 09/20 00:45
推 : 50年前應該連百萬都不到對不對？26F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:46
推 : 581萬…..27F 101.3.149.52 台灣 09/20 00:46
推 : 房租賺完 又高價出售 一輩子躺著賺太爽了28F 180.217.43.163 台灣 09/20 00:46
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FAIFR16.jpg)
噓 : 公館商圈已經廢了31F 111.249.173.134 台灣 09/20 00:47
推 : 公館已經落寞很久了581萬一坪要賣誰32F 1.200.50.125 台灣 09/20 00:48
→ : 賣3.27億，買家要圖什麼？一定想回本或賺錢嘛，這都是問題，所以房價才會這樣無上限炒下去33F 123.193.180.123 台灣 09/20 00:49
推 : 真爽 一輩子爽爽過36F 108.84.209.94 美國 09/20 00:49
推 : 誰會買啊？
也要有人接手吧？37F 49.216.133.11 台灣 09/20 00:49
也要有人接手吧？37F 49.216.133.11 台灣 09/20 00:49
推 : 經濟火車頭39F 101.10.66.217 台灣 09/20 00:50
推 : 現在是地鐵時代40F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:51
推 : 炒房啊41F 114.36.65.189 台灣 09/20 00:52
→ : 以前公館黃村會夯是因為公車轉運42F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:52
→ : 看一堆政客那個都更臉真的感覺是 口水都流滿面43F 114.24.196.42 台灣 09/20 00:52
推 : 房東就是欠扁 殺掉財產充公45F 101.12.56.52 台灣 09/20 00:53
→ : 現在是不是要割韭了？
開在112前面有這麼值錢嗎？46F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:53
開在112前面有這麼值錢嗎？46F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:53
推 : 假設我要炒房，我就先掛三億要賣，用人頭買下來，再掛3.5億賣，再用人頭買，再掛4億賣，這時候就有人很懊惱為何三億沒買，於是4億就追價買進，買到的人再繼續用如此手法把房價推高？48F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:55
噓 : 等於土地1743萬/坪...信義計劃區正中心-微風南山也才這1/3價，房東哪來的勇氣開每坪1千7百萬啊？53F 223.140.156.49 台灣 09/20 00:55
→ : 50年前台灣移民潮 大家賺到錢都想塊陶56F 114.36.220.112 台灣 09/20 00:56
噓 : 樓上已經賺翻了吧57F 49.216.40.18 台灣 09/20 00:56
→ : 那時選擇砸錢留在台灣要respect58F 114.36.220.112 台灣 09/20 00:56
→ : 這樣你們能了解為何房價高跟人民的腦筋好不好有關？59F 1.200.80.54 台灣 09/20 00:56
推 : 租金多少？61F 180.217.41.182 台灣 09/20 00:56
→ : 二樓還是想太多62F 180.217.68.229 台灣 09/20 00:57
推 : 請問推文照片裡有美軍顧問團嗎？63F 101.136.74.203 台灣 09/20 00:57
→ : 神經病64F 101.136.82.139 台灣 09/20 00:58
推 : 民進党會幫忙的不用怕65F 49.216.89.194 台灣 09/20 00:58
→ : 別小看炒房的決心66F 210.244.90.124 台灣 09/20 00:59
推 : 韭菜笑人家不行了 世界奇觀67F 1.170.85.91 台灣 09/20 01:01
推 : 謝謝你 蔡英文68F 124.218.245.237 台灣 09/20 01:03
→ : 581喔 A11那邊或許有機會69F 114.43.166.106 台灣 09/20 01:05
推 : 看來糕點到了。有人嗅覺靈敏70F 101.137.151.3 台灣 09/20 01:07
推 : 如果真的值這個錢早就轉手才不會有新聞71F 80.67.32.172 貝里斯 09/20 01:08
推 : 沒錯，有這種新聞表示塊陶72F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:10
推 : 媽的 想跑？中共要來鬥地主了73F 36.229.141.70 台灣 09/20 01:10
→ : 陶豬隱園也是這種74F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:10
→ : 下架了?75F 1.169.90.225 台灣 09/20 01:11
→ : 喊半天沒人買76F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:11
推 : 50年的房子超值錢欸77F 123.194.207.240 台灣 09/20 01:11
推 : 黏著在地表上的沙土根本沒有這麼高的加值78F 223.140.108.98 台灣 09/20 01:12
推 : 6樓的房子ㄟ，蠻少見80F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:13
推 : 在跑了81F 218.172.36.70 台灣 09/20 01:17
噓 : 又是中国台北 那又沒事了齁齁82F 1.169.181.22 台灣 09/20 01:18
推 : 商用不動產和住宅差很多的83F 27.52.135.32 台灣 09/20 01:18
→ : 商用不動產 二樓店面也沒這個價84F 1.169.90.225 台灣 09/20 01:19
→ : 公館也廢很久了 人流大不如前 說真的 有信義區舒服的百貨公司可以逛 誰要來這種髒亂破舊的夜景85F 27.52.135.32 台灣 09/20 01:19
→ : 怎麼不賣18億呢88F 125.228.168.212 台灣 09/20 01:20
推 : 不是很屌嘛
賣18億呀89F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:22
賣18億呀89F 101.136.74.203 台灣 09/20 01:22
→ : 神經病91F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:22
→ : 開芭樂價最好真有要賣92F 106.64.129.244 台灣 09/20 01:24
推 : 3.3億的話他月租金要110萬才勉強合
格欸 那間net 兩件衣服1100一個月
要賣1萬件93F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:24
格欸 那間net 兩件衣服1100一個月
要賣1萬件93F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:24
噓 : 要不要乾脆售價要一個美國？96F 111.71.102.155 台灣 09/20 01:25
→ : 錯了 要賣20000件才剛好打平租金
別說二樓單賣 全樓層單賣也不會有
盤子出這個價格97F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:25
別說二樓單賣 全樓層單賣也不會有
盤子出這個價格97F 114.37.157.105 台灣 09/20 01:25
→ : 火車頭 發了100F 223.136.226.251 台灣 09/20 01:29
噓 : 哪個盤子要來接手101F 122.116.224.94 台灣 09/20 01:30
推 : 還以為整棟 只有二樓?102F 111.243.87.56 台灣 09/20 01:31
推 : T8大大 應該有駐台美軍空軍台北通訊站第327航空師 第13特遣隊103F 27.247.1.85 台灣 09/20 01:32
→ : 要賣叫不要了？105F 118.232.62.254 台灣 09/20 01:34
→ : 說3.3億月租金要110萬才合格也太外行..106F 1.169.90.225 台灣 09/20 01:36
→ : 賠錢也要租 虧錢也要買 台灣房地產NO1107F 36.225.131.163 台灣 09/20 01:37
推 : 才3億 應該要賣30億 讓炒房仔跟進108F 1.164.113.164 台灣 09/20 01:47
→ : 當初買32萬 賣3.2e109F 36.231.73.85 台灣 09/20 01:54
→ : NET是不是越來越少了110F 61.231.57.76 台灣 09/20 01:58
噓 : 怎麼不賣10兆111F 106.1.232.93 台灣 09/20 02:00
推 : 笑死112F 223.137.123.161 台灣 09/20 02:01
→ : 明明是爽賺，標題還說「不要」～
滿天金條，落袋為安才是真的
說不定像台灣四大房產大亨集團，人家十幾家店面土地，挖個鼻屎當作中秋紅包113F 61.223.84.85 台灣 09/20 02:03
滿天金條，落袋為安才是真的
說不定像台灣四大房產大亨集團，人家十幾家店面土地，挖個鼻屎當作中秋紅包113F 61.223.84.85 台灣 09/20 02:03
→ : 我看是很難賣，公館商圈水果非常明顯衰退非常明顯117F 111.71.214.131 台灣 09/20 02:11
推 : 賣壓湧現119F 39.10.41.228 台灣 09/20 02:11
→ : 台大校門對面那個屈臣氏遺址根本一直租不出去，笑死120F 111.71.214.131 台灣 09/20 02:12
推 : 經濟火車頭 一毛都不能少122F 223.137.214.8 台灣 09/20 02:16
推 : 信心太強笑死123F 118.232.61.196 台灣 09/20 02:18
→ : 旁邊汀州路其實很殘破124F 111.71.214.131 台灣 09/20 02:19
→ : 看租金吧？125F 42.77.113.174 台灣 09/20 02:20
→ : 要賣多少衣服才能賺到3億？126F 114.47.17.26 台灣 09/20 02:26
推 : 垃圾房東阿共打過來我第一個扁127F 27.242.7.9 台灣 09/20 02:32
推 : 台灣50年老房子 呵呵 還真敢開128F 180.217.248.32 台灣 09/20 02:37
噓 : 台灣房東好噁心129F 36.227.9.97 台灣 09/20 02:44
推 : 早說過不管誰執政都不用期待會打房 除非支那打過來 不過支那也不蠢啦 放著讓台灣自己內鬥就穩穩收割了130F 123.192.226.240 台灣 09/20 02:45
噓 : 沒得爽了找盤子接手133F 101.136.245.210 台灣 09/20 02:45
推 : 感覺房東年紀大了賣掉分家產134F 36.228.218.160 台灣 09/20 02:51
推 : 沒2樓，我是NET約滿就不租了135F 114.136.41.148 台灣 09/20 03:06
推 : 年輕人不努力一點連一坪都買不起136F 218.35.189.60 台灣 09/20 03:06
噓 : 無恥137F 223.136.126.135 台灣 09/20 03:16
推 : 北市商圈慢慢轉移到新北跟桃園很正常年輕人都出國花錢了
冷氣電器都日本買 眼鏡衣服也是牛仔褲日本買二送一138F 218.35.173.111 台灣 09/20 03:21
冷氣電器都日本買 眼鏡衣服也是牛仔褲日本買二送一138F 218.35.173.111 台灣 09/20 03:21
噓 : 這他媽誰會買142F 143.229.117.165 美國 09/20 03:28
噓 : 有錢真好143F 161.51.73.138 荷蘭 09/20 03:29
噓 : 幹XD傻了才買144F 61.224.81.245 台灣 09/20 03:31
噓 : 真的一堆老房東在這時間點把老房拿出來賣大家都知道高點，只有民進黨不知道
每個都開天價在賣 誰接誰傻B145F 125.231.121.164 台灣 09/20 03:32
每個都開天價在賣 誰接誰傻B145F 125.231.121.164 台灣 09/20 03:32
推 : 他可以亂開，你可以不要亂買啊148F 114.25.209.87 台灣 09/20 03:49
推 : 官員：房產是經濟火車頭 打不得149F 38.114.114.219 美國 09/20 03:49
→ : 要接盤就接，一個願打一個願挨150F 114.25.209.87 台灣 09/20 03:50
→ : 租金賺那麼多年賣掉還能再賺一筆大的……151F 49.216.130.136 台灣 09/20 04:21
→ : 沒跟一樓一起，就沒那價值了153F 42.74.239.137 台灣 09/20 04:28
推 : 房東真的是台灣經濟衰亡的火車頭！154F 219.71.195.5 台灣 09/20 04:29
→ : 太便宜了吧155F 42.73.138.80 台灣 09/20 04:36
噓 : 賣掉叫做不要了！？156F 118.231.183.10 台灣 09/20 04:36
→ : 最後還要撈一筆157F 114.42.2.220 台灣 09/20 05:04
推 : 房東對市場最敏感，可見高點真的到了，不然繼續穩賺租金不好嗎？之後房價只會往下，速度不好說。158F 66.75.249.29 美國 09/20 05:09
噓 : 鬼會買吧161F 42.76.121.120 台灣 09/20 05:32
推 : 戰爭逃命潮開始了.開價那麼高不怕來不及162F 218.35.151.252 台灣 09/20 05:44
推 : 可能被103架次共機嚇傻了吧,想趕快賣一賣移民去163F 223.136.34.230 台灣 09/20 05:44
噓 : 581萬 燒給你啦 神經病價格165F 1.160.211.68 台灣 09/20 05:58
推 : 公館沒那麽熱鬧，所以才要賣？當買得起的白吃？166F 36.230.15.49 台灣 09/20 05:59
推 : 逼三樓開高價收吧 一樓不買沒差 三樓不買就沒什麼價值168F 123.192.217.76 台灣 09/20 05:59
推 : 50年的二樓，買來整棟當古蹟嗎？170F 111.241.144.226 台灣 09/20 06:09
推 : 房東賺翻了171F 61.224.101.60 台灣 09/20 06:10
推 : 火車頭是要燒人礦的 你跟我就是人礦172F 101.10.2.249 台灣 09/20 06:11
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