作者 krit1009 (優文大師)
標題 [新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有
時間 Wed Sep 13 10:01:17 2023



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「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大? 專家曝「相當可觀」

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「基泰大直」施工導致鄰近房屋塌陷,基泰喊出「一坪換一坪」條件,受災戶並不是人人領情,市府統籌公辦都更是目前受災戶最能接受的狀態。如果單純只看「一坪換一坪」的條件對房價的影響,房地產專家指出,不管是用實坪或者虛坪計算「一坪換一坪」,日後房價增幅都相當可觀,最高可能比現有公寓高出2.2倍。

韾傳不動產智庫執行長何世昌,基泰的作為大家生氣歸生氣,但是,以「一坪換一坪」的條件來看,不論基泰指的是實坪或者虛坪,在都更案裡面確實算優惠,未來一旦走市府公辦都更,要拿到如此條件相對難。

如果單就都更價值層面觀察,韾傳不動產智庫試算了「換回含公設坪」、「換回實坪」兩種情況。公寓基準以最新成交38.33坪、總價2450萬為計算基準,新大樓以每坪單價135萬元為計算基準。如果「換回含公設坪」,以「一坪換一坪」計算,重建後房屋權狀坪數仍是38.33坪,含車位總價約5475萬元,新屋資產價格比舊公寓多了約3000萬,翻了1.2倍。

如果是「換回實坪」,「一坪換一坪」計算,重建後含公設總坪數增加為55.9坪,含車位總價達7847萬元;與原本老公寓2450萬元相比,多出5000餘萬元,價值翻了2.2倍。

價差之大讓人咋舌,不過,何世昌提醒,有意參加的受災戶需要思考一件事,「基泰是否會言而有信」。他說,從意向書文字,基泰「一坪換一坪」旁所加註的(室內)為手寫,不知誰寫的,也沒有簽名。也提醒想簽名的受災戶仍要謹慎。(張佳琪報導)

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「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大? 專家曝「相當可觀」 - 中廣新聞網
[圖]
「基泰大直」施工導致鄰近房屋塌陷,基泰喊出「一坪換一坪」條件,受災戶並不是人人領情,市府統籌公辦都更是目前受災戶最能接受的狀態。 ...

 

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好舒服
蓋完之後直接價值翻倍

我家不知何時才都更重建
唉唉唉




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※ 作者: krit1009 2023-09-13 10:01:17
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※ 同主題文章:
[新聞] 「一坪換一坪」基泰大直受災戶增值空間有多大? 專家曝「相當可觀」
09-13 10:01 krit1009
qqstory: 賺爛了1F 39.9.168.232 台灣 09/13 10:02
zephyr105: 價值是翻了3倍吧2F 1.164.156.220 台灣 09/13 10:03
rock30106: 認真說,我覺得基泰乾脆陪錢讓他們去搞3F 1.168.151.175 台灣 09/13 10:03
sky52442009 
sky52442009: 台北真的是炒房第一名的4F 101.9.175.38 台灣 09/13 10:04
rock30106: 看他們要搞多久5F 1.168.151.175 台灣 09/13 10:04
yafx4200p: 台北市官員扯後腿6F 114.34.80.63 台灣 09/13 10:04
zephyr105: 賠錢損失高過基泰自己蓋吧7F 1.164.156.220 台灣 09/13 10:04
krit1009: 就算含公設 隨便也賺三千萬 超爽8F 223.140.193.60 台灣 09/13 10:06
WeGoStyle: 北市府怕災民賺太多9F 42.75.181.186 台灣 09/13 10:07
jiyucola: 北市官員當然要亂搞~這次沒油水可撈10F 60.250.36.58 台灣 09/13 10:07
aesdu: 賠錢讓他們自己去搞很簡單啊,但要走個法律程序劃乾淨責任,請住戶快點去提告,自然會判賠金額下來。
只是時間一定很久,金額一定少很多。11F 1.160.142.110 台灣 09/13 10:09
ameko34: 基泰也來弄倒我家吧拜託15F 49.215.11.20 台灣 09/13 10:10
aesdu: 反正住戶先快點內鬥完,然後要提告、要協調都行,快點就是。16F 1.160.142.110 台灣 09/13 10:10
xvited945: 一坪換一坪說實在是真的賺飽了
如果是我我願意18F 101.10.2.15 台灣 09/13 10:11
luben: 虛坪也是優惠,表示建商賺的真的很大20F 101.136.251.81 台灣 09/13 10:12
sted0101: 不行相信建商,建議上法院討公平正義21F 180.217.246.92 台灣 09/13 10:12
alex00089: 一坪一百多萬耶
還加車位22F 223.138.84.19 台灣 09/13 10:14
kerodo: 40年老爛房24F 114.41.66.106 台灣 09/13 10:17
slimfat0202: 人家住的好好的把人家弄倒,現在還在談增值事情,中間心情要多拖磨,改建完成又不知猴年馬月,甚至有些年長住戶都不一定看得到25F 111.249.124.61 台灣 09/13 10:20
relaxcloud: 整個社會都把“住”當投資商品,還想打房勒,呵呵29F 101.10.13.156 台灣 09/13 10:28
bluevillage: 房租補貼另議、也沒明載工程期程,光這兩點建商就可以搞你個八年十年不動工,讓你永遠住外面了= =31F 140.109.213.50 台灣 09/13 10:29
aja1008 
aja1008: 房子翻,房價也翻,蒿吐露絲,魯空哭暈34F 42.72.147.217 台灣 09/13 10:37
alwang: 搞十年八年XDDD  你是沒看過建照是不是35F 123.51.148.40 台灣 09/13 10:39
holmoak: 土地持分呢???????????
一般都更是把土地拿去換建設工程36F 220.133.13.192 台灣 09/13 10:51
picacuo: 第一天我就問有沒有倒塌戶要市價1.5倍賣38F 223.136.72.203 台灣 09/13 10:52
holmoak: 現在賠償 還要拿土地換???39F 220.133.13.192 台灣 09/13 10:52

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