Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大台北每4筆就有1戶是 - Gossiping板

作者 zephyr105 (跳跳)
標題 Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大台北每4筆就有1戶是
時間 Mon Sep 4 16:33:48 2023

給你真的內政部數字

剛好在看

https://i.imgur.com/aH6Bp9T.jpg

這數字是純公寓的數字

尤其是公寓都嘛是40+以上

公寓價格的變因應該是比較少

112年Q1

北市約58

過半年噴到70我是不大信

高市約16

※ 引述《q1qaz2 ()》之銘言：
: 台北無房的年輕人真的好慘
: 而且7字頭應該是40年以上的老公寓
: 台北新成屋最少都9字頭起跳
: 反觀高雄新成屋還在2字頭
: 台北人的幸福真的無人能比
: ※ 引述《sky52442009 ()》之銘言：
: : 聯合報
: : 平均7字頭房價壓力大台北每4筆就有1戶是小宅
: : 記者朱曼寧
: : 根據內政部不動產資訊平台今年第2季交易資料，住宅平均交易坪數為31.47坪，若與
10
: 年
: : 前同期的42.65坪相較，10年來縮水了11.18坪，而買15坪以下的小宅占比最高的縣市
，
: 以
: : 台北26.3%居冠，等於每四筆交易，就有一筆為小宅，第二名為台中，佔比23.1%，新
竹
: 市
: : 則以佔比20.3%排名第三。
: : 反觀大宅交易，扣除離島交易，全台買65坪以上大宅的縣市，以雲林縣交易占比最高
，
: 達
: : 9.32%，其次為花蓮縣，宜蘭縣則居第三。
: : 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，商業發達的北台灣，都會區發展早，素地有限
，
: 受
: : 限於開發成本高，以今年台北市平均單價達72.8萬，新屋單價動輒百萬以上，導致新
案
: 或
: : 都更推案也都走小宅化，每四筆交易就有一筆是低於15坪的小宅，而台中市是中部產
業
: 重
: : 鎮，新竹更受惠於竹科園區發展，工作移居的人口多，小宅需求增加，由於小宅具備
低
: 總
: : 優勢，自住或置產門檻親民，交易量持續看好。
: : 張旭嵐提醒，低總小宅雖然入手較容易，不過不少銀行針對權狀未滿15坪的小宅，放
款
: 態
: : 度較保守，貸款成數僅能貸款六到七成，因此也會影響自備款的金額和比例，對於首
購
: 自
: : 用族群而言，不見得是最划算的作法，建議選擇購屋標的，可以主附建物合計超過15
坪
: 以
: : 上的物件為優先，才有機會貸好貸滿。
: : 觀察本島各縣市中，又以雲林人最幸福，平均交易坪數41.95坪，第2季交易中有近一
成
: 的
: : 購屋者，就是買65坪大坪數；而宜蘭、花蓮，也以平均一、二字頭的房價，成為大宅
交
: 易
: : 比例高的縣市。
: : 台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示，雲林近年雖有部分大樓、華廈新案推
出
: ，
: : 但市場供給仍以透天厝為大宗，加上現今雲林縣鬧區的大樓、華廈新案，以斗六來說
，
: 大
: : 樓華廈新案的單價，已來到30萬元左右，買間25坪左右含車位的標準兩房，總價就要
70
: 0
: : 多萬，但斗六市區外圍屋齡約20年的中古透天厝，仍不乏總價800~1,000萬元的選擇
，
: 因
: : 此中古透天的性價比高，整體市場也因透天交易熱絡，使大坪數的交易佔比與平均交
易
: 面
: : 積居高不下。
: : https://udn.com/news/story/7241/7415051

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※ 作者: zephyr105 2023-09-04 16:33:48
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1693816430.A.CAD.html

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[新聞] 平均7字頭房價壓力大台北每4筆就有1戶是小宅

09-04 13:12 sky52442009

Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大台北每4筆就有1戶是小宅

09-04 13:42 q1qaz2

Re: [新聞] 平均7字頭房價壓力大台北每4筆就有1戶是

09-04 16:33 zephyr105

※ 編輯: zephyr105 (118.165.136.34 臺灣), 09/04/2023 16:35:33

推 gankgf: 高又贏1F 111.83.168.12 台灣 09/04 16:36

推 Brioni: 新建案靠小坪數衝高單價，總價還是卡在那2F 223.137.240.61 台灣 09/04 16:37

→ q1qaz2 …

大廈的平均價格（含新舊的樣子）
https://i.imgur.com/Sa4cb2A.jpg