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作者 democrat (democrat)
標題 [問卦] 年輕人租屋其實超敢花錢？
時間 Sat Aug 12 18:22:19 2023


近期出租房子發現雙北房產真的有它的價值在，北漂的年輕人都很敢花錢在租屋上，平均月收40k，依照三分之一法則就願意花12~14k租一間7坪套房，換算每坪月租金約2k。

以新北靠近捷運站的位置一坪70萬的價格推算，每年房租報酬率可以達3%~3.5%，考慮到買方是五倍槓桿，一筆頭期款的毛報酬率可以到17% 左右。

難怪雙北都不會跌，光是吃北漂族的消費就可以撐起更高的房價，完全是價值投資，有沒有雙北房產沒有泡沫的八卦？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.178.152 (臺灣)
※ 作者: democrat 2023-08-12 18:22:19
※ 文章代碼(AID): #1arrrTUH (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1691835741.A.791.html
推 kcclasaki: 已經放棄買房了 幹嘛還要省1F 180.217.200.178 台灣 08/12 18:23
推 laughingXD: 羨慕嗎2F 223.136.43.213 台灣 08/12 18:23
→ ILoveKMT …
噓 ILoveKMT: 你家的事 不要妨礙我們綠色財團賺錢3F 114.137.119.60 台灣 08/12 18:23
→ kutkin: 欸，有人這樣乘的嗎4F 103.7.70.134 台灣 08/12 18:23
噓 ipipwrong: 你洗咧靠北喔！都買不起了租房有意見膩5F 101.10.93.242 台灣 08/12 18:23
推 s95087162: 看準你要住房子爽啊次啊6F 101.12.47.117 台灣 08/12 18:23
噓 james732: 不爽不要租7F 223.137.21.76 台灣 08/12 18:23
→ kutkin: 投報率這樣乘 那你本息是？8F 103.7.70.134 台灣 08/12 18:24
推 poeoe: 北漂仔就不回南部 有什麼辦法9F 223.139.134.229 台灣 08/12 18:24
推 tigerface: 沒辦法，現在租的太破女生都不肯跟你回家10F 101.12.27.209 台灣 08/12 18:24
推 hadumdum: 幾千塊的跟鬼屋一樣12F 223.138.255.107 台灣 08/12 18:26
推 b2305911: 雙北租金不到萬的堪比鬼屋13F 101.12.113.85 台灣 08/12 18:27
推 rwr: 是經濟好當然敢花14F 122.116.206.101 台灣 08/12 18:28
→ shihyanyu: 是無奈不得不租好嗎15F 1.171.10.190 台灣 08/12 18:30
噓 fony1029: 不准年輕人買房 已經進化到年輕人不准租蛋黃區 好棒啊16F 223.137.42.174 台灣 08/12 18:31
→ cult2: 最好是工作前面4年不穩定就買得起房18F 114.36.205.85 台灣 08/12 18:31
→ fony1029: 到底死忠仔還想對立年輕人到什麼地步 租19F 223.137.42.174 台灣 08/12 18:32

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